中國農(nóng)村住房建設(shè)與發(fā)展問題研究

[摘 要] 隨著農(nóng)村的發(fā)展，村民住房在分布和形式上有了顯著變化，造成了建筑資源的浪費。本文結(jié)合實地調(diào)研，通過對農(nóng)村住房閑置原因的詳細分析，闡述在實施鄉(xiāng)村振興的大背景下農(nóng)村現(xiàn)有的建筑資源應(yīng)服務(wù)于第三產(chǎn)業(yè)的必要性，探討中國農(nóng)村住房轉(zhuǎn)變成對外旅游接待建筑的途徑。

[關(guān)鍵詞] 農(nóng)村;住房建設(shè);鄉(xiāng)村田園微城市

[中圖分類號] TU986.12 [文獻標識碼] A [文章編號] 1674-7909（2019）05-23-2

縱觀中國改革開放40年，城市和農(nóng)村都發(fā)生了翻天覆地的變化，農(nóng)村雖有變化，但與城市發(fā)展相比卻相對落后。中國各地農(nóng)村有一個明顯的變化即農(nóng)民的住房情況變化，一是分布上由聚到散，拆大屋建小樓，致使鄉(xiāng)村聚落驟減;二是形式上由平房變樓房，2～4層不等，多為單家獨棟，占地面積越來越大，有的甚至是小樓配大院，稱得上十分豪華、氣派。然而，目前農(nóng)村青壯年多外出務(wù)工，一年中極少有時間回家居住，留守農(nóng)村的人口多為老人和小孩，多數(shù)房屋處于閑置狀態(tài)，現(xiàn)有的鄉(xiāng)村建筑成了鄉(xiāng)村浪費極為嚴重的可利用資源。

1 中國農(nóng)村建房現(xiàn)狀的成因

為什么中國農(nóng)村都這樣建房，筆者曾訪問一個農(nóng)村正在建房的工地的農(nóng)民，他們的回答是：主要是因為“面子”觀念和攀比心理，認為建了就有了面子，建得越大、越豪華就顯得自己越有能力和地位;當(dāng)然，建房是為了改善居住條件，相比之下卻是次要的，建房者明知道一年中居住時間較短，寧愿房子閑置還是要建;再就是認為現(xiàn)在不建，擔(dān)心以后國家不允許建，閑著就讓其閑著，根本不考慮所建私房的社會價值和促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實用功能，更沒有考慮住房作為一種鄉(xiāng)村重要產(chǎn)業(yè)資源，如何去提高其利用價值[1]。

2 怎樣看待農(nóng)民建房

近年來，中國社會經(jīng)濟得到較大的發(fā)展，部分農(nóng)民富起來了，他們?yōu)榱烁纳圃卩l(xiāng)村的居家條件，建新房本身無可厚非，也是值得慶賀的好事。有經(jīng)濟實力的，建大、建好一點也可以理解，但是也有少數(shù)農(nóng)民超出了自身經(jīng)濟承擔(dān)能力，房子建得很大，毛胚房建起來，卻無經(jīng)濟能力裝潢，多年處于閑置狀態(tài)，這樣的房子不在少數(shù)。現(xiàn)在城市和農(nóng)村的房子均較多，卻缺乏發(fā)展農(nóng)村融合產(chǎn)業(yè)所需的房子，私人的房子也不宜于和不便用于對外開展接待服務(wù)，難以滿足游客生活居住的要求。農(nóng)村要建房，但不能單家獨戶地建房，必須徹底轉(zhuǎn)變建私房的觀念，尤其要克服攀比心理。因此，現(xiàn)在農(nóng)民所建的房子大多是擺設(shè)，尤其是不便用于對外接待游客，大部分只能處于閑置狀態(tài)，造成鄉(xiāng)村資源浪費，與兩型社會建設(shè)的要求格格不入。

3 怎樣引導(dǎo)農(nóng)村建房

黨的十九大提出了實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，積極倡導(dǎo)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，大力推進全域旅游產(chǎn)業(yè)。然而，要想實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興，核心工作應(yīng)抓什么，建設(shè)重點是什么，中央已明確下文且各界已形成共識，就是要以產(chǎn)業(yè)振興為核心，推進組織振興、文化振興、生態(tài)振興和人才振興都是為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興服務(wù)的[2]。現(xiàn)在的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)大多朝著融合產(chǎn)業(yè)方向發(fā)展，融合產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè)是促進區(qū)域農(nóng)村產(chǎn)業(yè)振興的工作重點和核心。農(nóng)村融合產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)涉及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、銷售、經(jīng)營、管理等各個方面，不僅僅是生產(chǎn)體系，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)永遠是農(nóng)村發(fā)展的基礎(chǔ)和根本，但不是增加農(nóng)民經(jīng)濟收入的主體。第三產(chǎn)業(yè)的主體經(jīng)濟地位已經(jīng)顯露，鄉(xiāng)村不得不把建設(shè)重點轉(zhuǎn)移到第三產(chǎn)業(yè)所需的配套設(shè)施和環(huán)境建設(shè)上來，其中鄉(xiāng)村建筑理所當(dāng)然成為配套設(shè)施建設(shè)的重點。改建、擴建和新建鄉(xiāng)村建筑必須是依據(jù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)需要而建設(shè)的，沒有必要大興土木推翻重來，應(yīng)設(shè)法激活農(nóng)村現(xiàn)有的建筑資源，主要是讓閑置的建筑資產(chǎn)變成用于產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的資本，在滿足農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的同時為農(nóng)民增收開辟一條新途徑。

4 怎樣修建鄉(xiāng)村建筑

中國鄉(xiāng)村現(xiàn)已建成的房屋是大量的單家獨棟的小樓房，對于村民獨戶來說是十分宜居的，但部分樓房建得過大而造成閑置現(xiàn)象嚴重。近年來，中國鄉(xiāng)村旅游業(yè)得到了蓬勃發(fā)展，農(nóng)村房屋雖多，但可用于對外旅游接待的建筑卻十分缺乏，并且農(nóng)民的房屋都是處于分散分離的狀態(tài)，更不適于接待團隊游客，必須通過改建、擴建與新建，嚴格按對外開展旅游接待用的功能要求進行建設(shè)，達到生態(tài)宜居的建設(shè)目標。改建，即從外部形態(tài)和內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)上進行改造，主要是對房子內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施和單間或套間的門窗進行改造，使之具有獨立的衛(wèi)生間和出入門，符合對外接待用房的要求。再根據(jù)實際需要，增加公用的大廳或內(nèi)外走廊通道。擴建，是在現(xiàn)有建筑的基礎(chǔ)上增加需要配套的建筑或設(shè)施，以彌補現(xiàn)有建筑在對外使用功能上的不足，包括房屋之間新增公用的建筑配套設(shè)施和公共活動場所，使分散分離卻相對集中的村落形成一個有機統(tǒng)一的整體，即特大型的組合大院落，具備餐飲、居住、休閑、娛樂、健身、商務(wù)、通訊、網(wǎng)絡(luò)、醫(yī)療與衛(wèi)生等功能要求，能集中接待具有一定規(guī)模的團隊游客，像這樣特大型的組合大院落也可以說是一座鄉(xiāng)村田園微城市。新建，則是完全按理想的鄉(xiāng)村田園微城市的形態(tài)結(jié)構(gòu)和功能要求進行建設(shè)，突出以生活康養(yǎng)為主題，達到生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、生活條件優(yōu)越和配套設(shè)施齊全的目標要求。但是，國家日前對農(nóng)村新增建設(shè)用地有明文規(guī)定，一般是難以獲得批準，因此改建和擴建是較可行的方案和建設(shè)思路 。

5 結(jié)語

在實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的大背景下，國家積極倡導(dǎo)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，大力推進全域旅游產(chǎn)業(yè)和田園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在實際建設(shè)和運營過程中，建筑設(shè)施是促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要設(shè)施，雖然現(xiàn)在農(nóng)村存在大量的閑置民居，卻很難被直接利用，必須進行改造。而通過發(fā)展產(chǎn)業(yè)激活廣大鄉(xiāng)村閑置的民居建筑資源，既符合兩型社會建設(shè)的目標和要求，又可保障廣大農(nóng)民的共同利益。

參考文獻

[1]李業(yè)超.鄉(xiāng)村旅游背景下漢中陽春鎮(zhèn)民宿宅院更新設(shè)計策略研究[D].西安：西安建筑科技大學(xué)，2017.

[2]劉蓉芳.基于“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)背景下的關(guān)中地區(qū)鄉(xiāng)村住宅設(shè)計與改造方法研究[D].西安：長安大學(xué)，2017.