淺談建筑工程概預(yù)算的控制

梁焱

摘 要 在建筑工程中，概預(yù)算是十分重要的組成一部分，關(guān)系到建筑方案的設(shè)計(jì)、建筑工程規(guī)模的大小、建筑項(xiàng)目的投資情況等。基于建筑工程概預(yù)算對(duì)建筑工程項(xiàng)目整體的重要影響，本文將對(duì)在建筑工程實(shí)施過程中概預(yù)算方面出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的解決辦法。

關(guān)鍵詞 建筑工程 概預(yù)算 控制

一、引言

近段時(shí)間以來，建筑工程無論是在建設(shè)規(guī)模還是建設(shè)速度等各個(gè)方面都得到了非常快速的進(jìn)步。在建筑工程中，概預(yù)算是關(guān)乎整體項(xiàng)目投資的關(guān)鍵，起著至關(guān)重要的指導(dǎo)性作用，另外，概預(yù)算也能作為建筑工程中經(jīng)濟(jì)分配和資金使用是否合理的參考依據(jù)。

二、建筑工程概預(yù)算中存在的問題

（一）項(xiàng)目管理不嚴(yán)格

根據(jù)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)行工程，項(xiàng)目管理就能夠充分利用現(xiàn)有的資源，并在規(guī)定期限內(nèi)完成工程目標(biāo)。在實(shí)際的執(zhí)行過程中不難發(fā)現(xiàn)，許多項(xiàng)目在開展過程中難以按照項(xiàng)目管理規(guī)定進(jìn)行，沒有經(jīng)過批準(zhǔn)擅自擴(kuò)展規(guī)模、私自更改材料等問題層出不窮，在給工程管理工作帶來難度的同時(shí)也增加了概預(yù)算的難度。種種管理程序之外的做法使得概預(yù)算在建筑工程中失去了原本的控制作用。[1]

（二）概預(yù)算編制可行性差

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，建筑工程行業(yè)難度也日益增大，建筑工程正式開展前進(jìn)行的概預(yù)算直接決定著建筑工程完成后企業(yè)所能獲得利益的多少。然而很多建筑企業(yè)忽略了概預(yù)算期的重要性，對(duì)概預(yù)算的計(jì)算不仔細(xì)，或收集到的市場(chǎng)數(shù)據(jù)有誤，都使得最終獲得的數(shù)據(jù)出現(xiàn)偏差。由此可見，工程編制的不合理對(duì)建筑工程的影響極大。建筑企業(yè)為了減少成本，前期勘測(cè)人員技術(shù)不專業(yè)、勘測(cè)不仔細(xì)、數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，從開始就出現(xiàn)了很大的問題，概預(yù)算沒有準(zhǔn)確詳細(xì)的數(shù)據(jù)支持，自然無法順利進(jìn)行，概預(yù)算編制毫無科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)性可言。

（三）對(duì)項(xiàng)目施工工藝不了解

概預(yù)算的編制人員只有嚴(yán)謹(jǐn)仔細(xì)的勘測(cè)是不夠的，還要對(duì)工程中需要用到的建筑工藝了如指掌。概預(yù)算的編制人員對(duì)建筑工藝不了解，市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)行難度也一無所知，進(jìn)行概預(yù)算時(shí)就無法將真實(shí)的市場(chǎng)情況反映出來。企業(yè)為節(jié)省成本不愿意雇傭?qū)I(yè)的編制人員，又缺少對(duì)概預(yù)算編制人員的專業(yè)考察和培訓(xùn)，最終導(dǎo)致他們的專業(yè)素質(zhì)不足以勝任這份工作。對(duì)施工工藝不夠了解，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致對(duì)市場(chǎng)價(jià)格認(rèn)識(shí)上的錯(cuò)誤，出現(xiàn)“三超”現(xiàn)象，致使工程資金管理失去控制。

三、建筑工程概預(yù)算的控制辦法

（一）對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化

要想得到最準(zhǔn)確可行的概預(yù)算，就要制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計(jì)方案，而設(shè)計(jì)方案的前提是前期的調(diào)查和調(diào)研。其中包括對(duì)市場(chǎng)需求情況的調(diào)查、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)查、施工地區(qū)環(huán)境的調(diào)查、施工地區(qū)薪酬水平的調(diào)查等眾多方面，只有掌握了這些情況，才能結(jié)合多方面因素的影響，選擇最適合本次工程項(xiàng)目的方案。設(shè)計(jì)方案適合，能大大提高工作效率，避免很多不必要問題的發(fā)生，從而使經(jīng)濟(jì)利益提升。

（二）合理計(jì)算材料價(jià)格

材料是進(jìn)行建筑工程建設(shè)的基礎(chǔ)，直接關(guān)系到工程質(zhì)量好壞，因此在任何一項(xiàng)建筑工程中，材料都是重中之重，且其質(zhì)量必須得到保證。這也就直接決定了材料價(jià)格在概預(yù)算中的重要性。要提前對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行考察，熟悉各種材料的市場(chǎng)價(jià)格、浮動(dòng)情況以及質(zhì)量。一般來說，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保證材料的質(zhì)量能夠過關(guān)，建筑企業(yè)會(huì)選擇多家材料供應(yīng)商購買建筑材料，但這種舉動(dòng)在規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)也增加了概預(yù)算編制的任務(wù)量，無形中增加了編制上的風(fēng)險(xiǎn)。基于此，企業(yè)更應(yīng)該對(duì)材料要求提升，并增加材料管控的預(yù)算，大力度對(duì)材料的進(jìn)貨渠道進(jìn)行監(jiān)督，盡可能保證質(zhì)量。在選用供應(yīng)商時(shí)，要對(duì)其進(jìn)行調(diào)查，選擇口配好、經(jīng)營時(shí)間長、信用好的采購，遇到多次合作沒有出現(xiàn)質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)糾紛的供應(yīng)商，可以酌情進(jìn)行長期合作。不管是為了建筑企業(yè)的盈利情況考慮還是出于對(duì)建筑項(xiàng)目未來使用者的安全度、舒適度考慮，都應(yīng)盡力規(guī)避來自材料方面的風(fēng)險(xiǎn)。

（三）加強(qiáng)監(jiān)管力度

政府部門應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑工程市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范化的管理和控制，建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理制度。對(duì)建筑工程中的投資建設(shè)提出明確的要求，并嚴(yán)格的實(shí)行，依法行政管理，堅(jiān)決落實(shí)好相關(guān)要求，對(duì)不按規(guī)定的企業(yè)采取相應(yīng)的懲罰措施。對(duì)建筑企業(yè)來說，要加強(qiáng)對(duì)工程前期調(diào)查的監(jiān)督，確保得到最符合實(shí)際情況的概預(yù)算數(shù)據(jù)，并在建筑過程中遵守概預(yù)算的結(jié)果，進(jìn)行嚴(yán)格的整體經(jīng)濟(jì)把控。必要的情況下，企業(yè)可以設(shè)立專門的部門用于監(jiān)管概預(yù)算，包括從市場(chǎng)調(diào)查到項(xiàng)目完工的全過程，并賦予該部門一定的管理權(quán)，確保建筑工程的順利開展，完成概預(yù)算對(duì)該項(xiàng)目的管控功能。

（四）結(jié)合使用概預(yù)算軟件

科技的發(fā)展使得很多復(fù)雜工作都能夠通過計(jì)算機(jī)完成，許多用來計(jì)算工程造價(jià)的軟件也被開發(fā)出來，在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算時(shí)，完全可以借助這類軟件完成這一系列大量、復(fù)雜的計(jì)算工作。使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行概預(yù)算，一方面可以使得最終得到的數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確，計(jì)算機(jī)在通常情況下得到的結(jié)果比人工計(jì)算準(zhǔn)確率更高。另一方面，使用計(jì)算機(jī)可以大大提高工作效率、節(jié)約成本，人工概預(yù)算對(duì)人工要求高，使用計(jì)算機(jī)可以免去這一部分費(fèi)用，同時(shí)計(jì)算機(jī)計(jì)算更快，能夠節(jié)省很多時(shí)間。這些時(shí)間和資金可以轉(zhuǎn)而用以提高建筑質(zhì)量。

建筑市場(chǎng)瞬息萬變，人工很難獲知最新、最準(zhǔn)確的市場(chǎng)變化情況，計(jì)算機(jī)軟件可以進(jìn)行全面、及時(shí)的市場(chǎng)信息收集，并將最新的變化情況錄入大數(shù)據(jù)中，隨時(shí)調(diào)整算法，感知迅速，具備極強(qiáng)的即時(shí)性，以保證概預(yù)算的準(zhǔn)確性。

四、結(jié)語

建筑工程中的概預(yù)算環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)問題，就會(huì)影響到整個(gè)工程的正常開展，應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。建筑工程開展的過程中應(yīng)當(dāng)注意可能出現(xiàn)的概預(yù)算問題，積極采取措施加強(qiáng)對(duì)概預(yù)算的控制。

（作者單位為貴州大學(xué)明德學(xué)院）

參考文獻(xiàn)

[1] 常艷.建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響與對(duì)策研究[J].中外建筑，2016（11）：112-114.