關于房建加層施工要點分析

王建紅 祝君

摘 要：在房屋建筑當中，不斷地通過加層改造可以有效地緩解了目前城市當中出現的用地緊張的問題，而且還在某些方面極大地改善了人們的居住條件，更好地促進了城市進程的進一步發展，對于促進我國經濟提高來說有著非常重要的現實意義，同時這也屬于符合我國國情與技術經濟條件的一項技術政策，以下本文筆者就主要結合房屋加層工程進行詳細分析，還論述了工程在施工過程當中相應結構之間的連接和構造措施，不斷的分析了施工技術應該注意到的一些方面，證明了在加層建筑設計當中，沒有任何的不當因素影響。

關鍵詞：房建加層 ;施工技術;防護措施

一、加層技術方案的主要分析

為了可以更好的進一步提升整個建筑房屋的使用功能，通常來說都會考慮在原有的建筑上加層，通過加層技術可以很好地發揮了建筑物的使用效率和功能，而且目前在最近幾年當中，房屋加層改造技術逐漸成為了房屋維修當中比例非常大的一項內容。在原有的建筑物上通過不斷的加層技術，可以增加了總體建筑物的面積，而且還在某些方面極大的節約了資金的投入，減少了工程的施工成本，非常有利于提高整個建筑工程的經濟效益，同時還可以有效地避免了房屋拆遷等各種雜事問題。

二、目前我國房建加層管理當中主要存在的問題分析

1.工作人員存在著很大的因素。整個建筑工程的整體施工質量都是圍繞著工作人員著手開展的，企業必須要逐漸加強各個方面的重要認識，而且還要有針對性的招聘相應的專業型人才，積極引進一些比較優秀的全方位綜合性人才，并且對于招聘到的工作人員來說，還要進行適當的培訓和管理，這樣在后期房建加層施工技術當中，可以更加確保了整個建筑工程的施工質量。在工作人員進行管理的時候，必須要實行非常科學的管理體系和制度，認真地落實每一個工作人員的崗位，使其能夠充分發揮自己的優勢和作用效果，充分的調動工作人員的積極性和主動性，使其認識到自己的責任和義務，并且還要不斷加強工作人員心理素質和綜合素質的培訓，在工程建設當中建設出一支優秀的隊伍，只有這樣，才可以更好的在工程管理方面成為頂尖力量，因此要不斷的將人才管理和培訓工作作為企業發展和進步的一個首要前提。

2.建筑工程當中的施工技術存在著問題。在進行整個建筑工程加層技術的施工過程當中，對其結構采用相應的施工技術對于整個工程起到了一定程度的影響，而且還嚴重的影響到了整個建筑工程的施工質量。在工程加層技術的建設過程當中，有很多是由于施工方案考慮不充足所導致的質量問題，該種現象的產生不僅影響到了整個工程的施工進度，而且還加大了建筑工程的投資成本，不斷的減少了建筑工程的經濟利潤，所以在進行加強技術方案審核的過程當中，工作人員必須要對其進行嚴格的審核和管理，嚴格按照相應的規章制度從技術和工藝各個方面進行綜合考慮分析。

3.建筑工程的施工材料存在著問題。在進行建筑加層技術方案的實施過程當中，由于對于材料的采購人員沒有起到充分的重視，忽略了用人的專業性，很容易就會造成材料的規格、質量、性能和原本的需求相差甚遠，存在著一定的距離，達不到整個工程的標準要求，對于已經購買的建筑材料來說，由于時間或者是質量的原因，監督人員往往對其沒有進行適當的檢查和管理，只是簡單的進行了比較表面化的檢查，很容易就會導致相應的施工材料沒有利用價值或者是一些質量比較惡劣的施工材料進入到了工程的施工現場當中，不斷的造成工程加成技術的經濟效益嚴重降低。部分工程的施工材料在運輸和管理當中也會存在著各種各樣的問題，比如沒有嚴格按照手續規定操作或者是手續不夠健全，都會使得工程的施工材料發生各種化學變化，從而出現一系列腐蝕或者是受潮的問題，影響到了整個建筑工程結構的強度和質量。

三、不斷加大房屋加層技術管理的具體解決辦法分析

1.加強工作人員綜合能力的提高。在對工作人員進行職工教育的時候，必須要不斷地從各個方面對其進行相應管理，而且還要逐漸的加強工作人員的動手能力和思維能力，使工作人員能夠全面了解相應的工程工作，而不是簡單投身于工程當中，不加思考沒有任何準備。在對工作人員進行培訓的時候，還必須要有重點有目標的培養部分工作人員，對于一些資質比較差的還必須要注意提高其綜合能力，對于一些經驗比較豐富的工作人員來說，還要使其充分了解工程的內涵和意義。在平常企業的管理當中，還要不斷地對工作人員進行思想的灌輸和安全意識的培育，逐漸的提高工作人員對于自己的安全和整體建筑安全事故的警惕，這樣就會在思想和行動方面不斷的做出一些改變，也會在某些方面極大地提高了企業凝聚力的提高。

2.不斷的加強房屋加強施工現場的安全管理。安全必須要貫穿到整個工程的施工環節當中，而且還必須要對整個工程實施科學的管理。隨著當前我國建筑市場的不斷發展，各個市場之間的競爭強度日益激烈，在競爭越來越激烈的情況下，企業的綜合實力顯得越來越重要。對于企業來說，如果要想更好地獲得可持續發展和進步，那么就必須要逐漸提高自身綜合能力管理水平，從各個方面不斷樹立起良好的信譽和集體氛圍，從根本上提高企業的綜合實力。其次就是在企業施工現場的用電管理方面，必須要嚴格按照一系列用電規范和要求來進行操作施工，根據施工階段的實際情況制定出科學合理的用電方案，采取相應的安全保護措施。在各項設備進入到施工現場時，還要嚴格按照規定和標準檢查設備的性能，對其進行相應的調試，嚴格杜絕使用一些不合格的設備技術，工作人員在施工時還必須要按照相應的規定來進行操作，從根本上確保房屋加層技術能夠順利進行和發展。為了更好進一步確保房屋工作人員和施工人員的人身安全，通常都需要搭設必要的水平防護棚、防護圍墻，還要盡量減少工程產生的各種噪音，比如可以采用局部分稿或者是人工管理的方式。在工程施工作業當中，還應該采用無震動鉆孔，盡量地減少工程的工作量。雖然在施工過程當中，房屋加層非常復雜，涉及到了很多部位的保護和管理，但是卻極大的保護了原有建筑的面貌，而且還使其結構能夠正常使用，從整個建筑物的造價性能來看，該種方式的經濟效益非常明顯，非常值得當今社會的推薦。

3.科學合理的安排整個工程的施工流程。為了確保整個建筑工程能夠順利進行，必須要對其流程進行相應的安排，從而確保施工的整個質量。通常來說，目前都是采用保護性拆除技術，該種技術與破壞性拆除技術存在著很大的區別，該項技術包括了拆除方法的確定、實際操作性更強的保護措施的制定，而且相應的拆除還必須要由上自下進行，嚴格的按照結構的具體特征來進行安排，詳細的確定拆除的具體順序，所有和原先建筑物相互連接的拆除部位都必須要遵循一邊拆除一邊做好保護的原則，同時在拆除時，還必須要保護好每一個輸出口的各種管線接口，對于無法移動的排水口或者通風口來說，也必須要對其進行適當的保護。

四、結語

通過采用房屋加層技術，不僅對原有的房屋沒有造成任何不利的影響，確保其可以正常使用，而且還極大地減少了整個工程的生產成本，同時還不需要使用一些大型設備，對于整個施工場地的要求也不是十分的高，大部分作業還屬于不同工種之間的交叉作業，極大的方便了工作人員對于施工現場的安全管理。綜合來說，房屋加層技術的施工效率非常高，進度非常快，在能夠保證收益較好的基礎上，房屋加層技術還充分的利用了各種科學施工技術，加大了對于施工現場安全管理的力度，不斷的保證了原有建筑物的經濟效益和社會效益。

參考文獻：

[1] 嚴建飛.探討房屋建筑施工技術 [J].建材與裝飾 2012 .