助力房產轉型升級，綠色智慧社區試點創建正式啟動

文｜孫玥

2018年，騰訊公司正式啟動新一輪整體戰略升級，由消費互聯網向產業互聯網全面升級，做各行各業的傳統企業、實體企業的“數字化助手”，助力傳統企業和公共服務機構實現數字化轉型升級，讓每一個產業都變身為智慧產業，實現數字化、網絡化和智能化。對于房地產業而言，在政策收緊、融資變難、銷售下行的背景下，如何用好“數字化助手”推動房地產業走向智慧進化，讓用戶享受互聯網科技提供的未來美好居住生活，是挑戰也更是機遇，對行業而言具有重要的變革意義。

3月26日，由騰訊房產、騰訊云、騰訊企業微信聯合舉辦的首屆“中國智慧地產高峰論壇”在北京召開。全國智能建筑及居住區數字化標準化技術委員會（以下簡稱“全國智標委”）副主任委員馬虹受邀出席作“數字化開啟地產新時代”主題致辭。

中央城市工作會議強調，要貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，堅持以人為本、科學發展、改革創新、依法治市，轉變城市發展方式，完善城市治理體系，提高城市治理能力，著力解決城市病等突出問題，不斷提升城市環境質量、人民生活質量、城市競爭力，建設和諧宜居、富有活力、各具特色的現代化城市，提高新型城鎮化水平，走出一條中國特色城市發展道路。

目前各省市新型智慧城市建設如火如荼開展，“高效綠色、協調統籌、互聯互通”三大要素，促進城市治理能力的提升，解決城市病。房地產行業作為城市建設的基礎細胞，促進房地產行業的綠色化、智慧化變革，是對新型智慧城市建設的直接促進。

“活下去”的嘶喊下，房地產商紛紛開始了智慧化轉型，聚焦社區場景建設，通過數字化、網絡化、智能化、互動化和協同化，為住戶創造安全、便捷、舒適、愉悅的環境。通過布局智能家居、智慧社區、智慧物業，力圖實現從社區建設到日常運維的全生命周期服務。

馬虹表示，目前全國各地正在掀起一股“綠色智慧社區”建設風潮，山東、重慶等多地推出綠色智慧社區指導意見、試點計劃及支持政策。住房和城鄉建設部以及業務指導的全國智標委均為綠色智慧社區試點提供支撐。房地產商目前正面臨著一場持有運營的挑戰，如何將社區中的住戶運營好是房地產商轉型的重要需要，綠色智慧社區的建設風潮則是房地產商此次轉型的重要契機。

目前全國智標委組織行業編制了《建筑及居住區數字化技術應用 第1部分：系統通用要求》等四項系列國家標準、多項行業標準，還有《智慧城市 建筑及居住區第1部分：智慧社區建設規范》等十余項國家標準、行業標準、團體標準正在編制中。立足標準建設，全國智標委積極探索綠色智慧社區建設、管理、運營模式創新，推動標準在綠色智慧社區落地。

面向房地產行業，全國智標委目前正在組織綠色智慧社區標準應用試點創建工作，試點項目申報主體為試點項目承建方、服務運營方；申報項目包括新建小區、老舊小區，創建周期不超過2年；申報項目具備開展物業管理、社區治理、公共服務、商業服務等方面的智慧化建設的條件。

經過初步審核，全國智標委將組織專家進行綜合評審，評審通過的試點項目創建名單將在全國智標委網站公示，公示無異議簽訂創建任務書，頒發“綠色智慧社區標準應用試點項目”銅牌，申報單位按照創建任務書的要求，組織試點項目的創建與實施；創建期結束后，全國智標委依據創建任務書組織專家驗收。驗收結果在全國智標委網站上公示，驗收通過的項目頒發“綠色智慧社區標準應用示范項目”銅牌。

全國智標委立足住房城鄉建設領域信息化建設，貫徹落實黨的十九大精神以標準促進社區智慧化、信息化發展，提高物業管理水平，提升社區服務品質，滿足人民群眾對美好生活的向往。