基于建筑工程造價控制的重點與難點的相關思考

張冬梅

南京嘉年建設工程集團有限公司 江蘇南京 210000

1 建筑工程造價控制工作概述

建筑工程造價控制工作主要是在建筑工程項目開工期間，通過對工期內的材料、資金、設備、人員及技術應用等因素的預估和規劃，從而通過合適的工程造價模型和數據分析工作，從而對工程監造成本、工程利潤等數據進行預估，并且在此基礎上對此類數據進行控制，從而對整個建筑項目的成本和效益進行判斷。在建筑工程的施工周期內，工程造價對于建筑企業的經濟效益起到了十分重要的影響，此外，建筑工程造價控制與管理工作具有密切的聯系，因此，通過建筑工程的造價控制工作，可以在一定程度上優化建筑施工管理工作，同時為建筑工程的成本控制工作提供相應的參考數據，幫助工程管理人員把握好施工進度[1]。

2 建筑工程造價控制重難點分析

本段主要針對建筑工程造價控制工作中存在的主要重難點工作進行了論述，在具體的建筑工程造價控制工作中，重難點工作包括變更及簽證項目多、新增項目單價的確定、項目數據變更、索賠問題等等。此外，本文以表格的形式針對上述工作及其影響因素進行了分析。

2.1 變更及簽證項目多

在建筑工程造價控制工作開展期間，對建筑工程項目開展招投標工作的主要依據是建筑工程項目的工程量清單以及施工圖紙，但是在具體的工程建設期間，建筑工程的實際工程量會與工程量清單上的數據有所出入，并且在施工過程中，施工人員需要按照實際的施工條件及施工需求對施工圖紙中的不合理部分進行修改，因此，如果修改部分屬于關鍵部分，則需要重新計算工程量。此外，在施工期間，由于建筑工程容易受到多種不確定性因素的控制，因此，建筑工程的變更的項目較多，從而使得預算工作和造價控制工作的工程量都增加，并不利于造價控制工作。

2.2 新增項目單價的確定工作

在施工過程中，影響工程施工成本的因素包括工程量清單、投標報價以及新增項目單價，新增項目單價直接影響到建筑工程的造價控制工作，新增項目單價是由建設方與施工方依據建筑工程合同條款的相關要求而確定的價格，因此，在實際的工作開展期間，需要做好對工程施工造價的控制工作，首先需要確定新增項目單價，并且對其多加注意[2]。

2.3 變更項目的材料價格

在建筑工程造價控制工作中，項目變更不僅會使得工程量增加，同時，如果項目所涉及的材料較多，則材料價格的變動也會導致建筑成本變化，從而加大建筑工程造價控制工作的難度。在具體的施工過程中，材料價格往往受到以下幾方面因素的影響，包括運輸距離、市場價格、市場型號以及報價真實性，此外，材料價格不僅僅受到某一因素的影響，會受到多方面的因素的影響，從而使得造價控制工作的難度更大。此外，如果沒有較為穩定的價格清單，將會導致施工進度及工程整體的造價工作都受到一定程度的不良影響。

2.4 索賠問題

在建筑工程施工期間，由于工期延誤或者其他不可抗力因素導致的索賠問題是常常發生的，索賠問題的原因主要包括人為因素和自然因素。在施工過程中，如果發生自然災害，例如洪水、臺風、地震等劇烈的自然災害，往往導致工程延期而無法控制。除了自然因素之外，在施工期間，工程師、業主等人為因素也有可能導致出現工期延誤的情況，進而引發索賠問題，此外，在建筑合同履行的過程中，如果合同本身存在一些模糊性字眼，則在合同履行的過程中，可能導致出現理解錯誤的情況，從而出現工程造價超支的情況，這一點是當前階段中的工程造價控制工作的難點。

表1 建筑工程造價控制重難點

3 建筑工程造價控制措施分析

在本段的論述中，主要針對建筑工程的造價控制工作進行了論述，并且根據建筑工程施工周期對造價控制措施進行了分析。分別從立項階段、設計階段、施工階段及竣工結算階段的造價控制工作進行了探討，并給出了相應的圖表。

表2 建筑工程各階段的造價控制措施

在立項階段，企業需要對建筑工程的建設環境進行調查，并且對其數據進行分析，從而制定合適的造價控制方案。在設計階段，建筑企業可以對建筑工程的工程設計方案進行招標，從而獲得優秀的工程設計方案，同時嚴格控制相應的施工資源。在施工階段，需要不斷加強對工程合同以及施工工藝的控制，并且完善相應的現場簽證制度，最后，在竣工結算階段，需要對工程施工中的各個環節的工程量進行核算，避免出現遺漏或者重復計算的情況[3]。

4 結語

在建筑工程造價控制工作開展的過程中，企業必須重視這一工作，同時抓住造價控制工作中的重難點部分，并且針對重難點采取相應的措施，從而提高建筑工程造價控制工作的質量。