港匯廣場二座消防防排煙升級(jí)改造工程實(shí)例研究

文/郭繼志 恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)-上海濱恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 上海 200030

自上世紀(jì)九十年代以來，上海建造的甲級(jí)辦公樓越來越多，早期的甲級(jí)辦公樓室內(nèi)分割防煙分區(qū)是滿足當(dāng)時(shí)防火設(shè)計(jì)規(guī)范和較為一般的辦公租賃要求為準(zhǔn)，并未適應(yīng)新時(shí)代發(fā)展需求。隨著上海經(jīng)濟(jì)近三十多年的高速發(fā)展，吸引了進(jìn)駐上海的國內(nèi)大公司及跨國大公司越來越多，對(duì)辦公樓的辦公實(shí)用性需求也謂越來越高，比如一整層大空間辦公或幾個(gè)整層大空間辦公，這就需要對(duì)辦公樓層大空間辦公的消防排煙進(jìn)行升級(jí)改造，以滿足國家現(xiàn)行消防規(guī)范或當(dāng)?shù)匾?guī)程和競爭激烈的租賃市場。

本文以產(chǎn)權(quán)屬于恒基集團(tuán)的上海徐匯港匯廣場二座進(jìn)行消防防排煙升級(jí)改造工程作為實(shí)例，從建筑結(jié)構(gòu)客觀條件、深化設(shè)計(jì)要點(diǎn)、排煙量計(jì)算、可改造區(qū)域、風(fēng)管拆改施工及排煙風(fēng)機(jī)升級(jí)等方面設(shè)計(jì)了本工程的消防防排煙系統(tǒng)，以滿足國家現(xiàn)行消防規(guī)范或當(dāng)?shù)匾?guī)程涉及大空間辦公的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，同時(shí)為辦公大空間二裝消防驗(yàn)收奠定了基礎(chǔ)條件。作為派駐任職本項(xiàng)目的現(xiàn)場工程經(jīng)理，筆者獨(dú)立主持了本工程的整個(gè)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收過程，其技術(shù)及施工成果可供類似辦公樓防排煙升級(jí)改造參考應(yīng)用。本工程于2017年8月完成消防設(shè)計(jì)報(bào)審和2018年10月完成施工及消防驗(yàn)收，歷時(shí)近一年。

l、辦公樓消防防排煙升級(jí)改造工程概況

上海市徐匯區(qū)港匯二座辦公樓消防防排煙升級(jí)改造工程項(xiàng)目，位于虹橋路3號(hào)，建筑（改造）層數(shù)：地面 7～47 層，層高 3.725m；建筑功能：8～46層為辦公標(biāo)準(zhǔn)層，分為低區(qū)8～22 層、中區(qū)24～37 層及高區(qū)39～46層，其中 23、38層為設(shè)備及避難層及7、47層為機(jī)房層，防排煙系統(tǒng)升級(jí)改造面積為24781㎡，本消防防排煙升級(jí)改造工程包括設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝及驗(yàn)收等，消防中心位于二座地下一層消防控制中心室。

2、消防防排煙升級(jí)改造深化設(shè)計(jì)內(nèi)容

2.1 設(shè)計(jì)范圍

本次為標(biāo)準(zhǔn)層（L8-L46）防排煙系統(tǒng)改造，分階段分低區(qū)、中區(qū)及高區(qū)進(jìn)行施工，不改變大樓的整體功能，維持原有的商業(yè)、辦公等不變。本工程為僅提升現(xiàn)有防排煙主系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)、新增補(bǔ)風(fēng)機(jī)并配合大空間租戶安裝排煙口及升級(jí)報(bào)警系統(tǒng)。

2.2 系統(tǒng)說明

2.2.1 排煙設(shè)計(jì)

提升大樓原有的機(jī)械排煙系統(tǒng)，辦公區(qū)內(nèi)排煙口和公共區(qū)域排煙口位置不變。排煙風(fēng)機(jī)及新增補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)置在設(shè)備機(jī)房內(nèi)。排煙區(qū)域所需的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)開啟，排煙口或排煙閥平時(shí)為關(guān)閉時(shí)，在鄰近處應(yīng)設(shè)置手動(dòng)開啟裝置。設(shè)置在墻上手動(dòng)開啟裝置離地面宜為1.50米。補(bǔ)風(fēng)口與排煙口的距離不小于5m。

[1]排煙井道應(yīng)采用耐火極限不小于1h的隔墻與相鄰區(qū)域分隔；水平排煙管道穿越防火墻時(shí)設(shè)排煙防火閥；穿越兩個(gè)及以上防火分區(qū)或排煙管道在走道的吊頂內(nèi)時(shí)，其管道的耐火極限不應(yīng)小于1h（或用同等級(jí)的防火板包裹）；排煙管道穿越前室或樓梯間時(shí)，其耐火極限不應(yīng)小于2h（或用同等級(jí)的防火板包裹）。

2.2.2 防煙設(shè)計(jì)

原有防煙樓梯間、消防合用前室、消防電梯前室的加壓送風(fēng)系統(tǒng)，維持不變。

2.3 標(biāo)準(zhǔn)層（L8-L46）

[2]根據(jù)《建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》（DGJ08-88-2006）4.2.3第4條，設(shè)有噴淋的大空間辦公室，其排煙量可按6次/h換氣計(jì)算且不應(yīng)小于30000m3/h，或設(shè)置不小于室內(nèi)面積2%的排煙窗；無噴淋的客房，或單元的建筑面積小于100m2且舍友噴淋的房間，其走道或回廊的機(jī)械排煙量不應(yīng)小于13000m3/h。

根據(jù)此規(guī)程要求，本工程應(yīng)升級(jí)辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層防排煙系統(tǒng)，更換排煙風(fēng)機(jī)及主風(fēng)管大小相應(yīng)調(diào)整[3]。故此原6臺(tái)排煙風(fēng)機(jī)排煙量由22500 m3/h升級(jí)改造為排煙量為33600m3/h、靜壓1043Pa、電機(jī)功率22kW，具體如下圖1標(biāo)準(zhǔn)層改造陰影區(qū)域，左邊及右邊各排煙量設(shè)計(jì)值為走道13000+辦公區(qū)15000=28000 m3/h，風(fēng)機(jī)選型風(fēng)量為33600 m3/h，標(biāo)準(zhǔn)層環(huán)形走道左右兩側(cè)各新增一處擋煙垂壁，下垂高度不小于500mm；新增辦公樓租戶排煙補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，消防補(bǔ)風(fēng)風(fēng)管與空調(diào)新風(fēng)管共用風(fēng)管，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%，其參數(shù)為風(fēng)量為16800m3/h、靜壓711Pa、電機(jī)功率11kW。

圖1 標(biāo)準(zhǔn)層各層排煙主管道改造區(qū)域

當(dāng)火災(zāi)時(shí)，相應(yīng)的防煙分區(qū)排煙機(jī)、排煙閥及排煙口由消防中心發(fā)出信號(hào)后執(zhí)行相應(yīng)開啟動(dòng)作，其他防煙分區(qū)的排煙閥及排煙口執(zhí)行關(guān)閉動(dòng)作，并在15S內(nèi)自動(dòng)關(guān)閉通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)；總補(bǔ)風(fēng)閥打開，火災(zāi)層之相關(guān)防煙分區(qū)空調(diào)新風(fēng)機(jī)及風(fēng)閥會(huì)自動(dòng)關(guān)閉，火災(zāi)層之相關(guān)防煙分區(qū)補(bǔ)風(fēng)機(jī)及各補(bǔ)風(fēng)閥自動(dòng)開啟（其他樓層及防煙分區(qū)補(bǔ)風(fēng)閥自動(dòng)關(guān)閉）。

3、可改造區(qū)域和風(fēng)管拆改

3.1 設(shè)備及避難層施工區(qū)域

更換6臺(tái)加大排煙量排煙風(fēng)機(jī)和新增5臺(tái)新增補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)，對(duì)L8-L46各層進(jìn)行排煙和補(bǔ)風(fēng)，每臺(tái)風(fēng)機(jī)負(fù)責(zé)每層近一半排煙面積；拆改主風(fēng)管為外防火板內(nèi)鍍鋅鋼板風(fēng)管、更換排煙風(fēng)機(jī)控制箱、新增補(bǔ)風(fēng)機(jī)控制箱、變動(dòng)一級(jí)箱空開及電纜、弱電控制、連鎖以及安裝相關(guān)所需材料等。

3.2 標(biāo)準(zhǔn)層風(fēng)管拆改

加大排煙每層主風(fēng)管和變徑風(fēng)管、更換排煙閥、弱電控制電纜電線、連鎖以及安裝相關(guān)所需材料等。每層增加新風(fēng)主管道風(fēng)閥、風(fēng)閥連鎖以及相關(guān)材料等。

4、排煙風(fēng)機(jī)升級(jí)

4.1 排煙量檢測

本工程低區(qū)辦公樓于2018年4月完成實(shí)物量施工后，對(duì)低區(qū)排煙量進(jìn)行了第三方檢測，發(fā)現(xiàn)實(shí)測排煙量與設(shè)計(jì)值有一定的差異。隨即對(duì)因現(xiàn)場條件限制部分無法改造的風(fēng)管、現(xiàn)場所改造的風(fēng)管、風(fēng)閥、風(fēng)機(jī)軟接處等易漏風(fēng)點(diǎn)進(jìn)行了全方面的排查、自測及多次整改，系統(tǒng)風(fēng)量仍無法滿足原設(shè)計(jì)及驗(yàn)收要求。

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4.2 排煙風(fēng)機(jī)再次升級(jí)

經(jīng)現(xiàn)場查勘分析，主要原因?yàn)楝F(xiàn)場客觀條件限制部分無法改造的風(fēng)管之管路的漸擴(kuò)風(fēng)管、漸縮風(fēng)管、上翻風(fēng)管、下翻風(fēng)管及彎頭阻力太大，無法加大這些風(fēng)管尺寸，原設(shè)計(jì)風(fēng)機(jī)參數(shù)風(fēng)量33600m3/h及風(fēng)壓1043Pa無法滿足現(xiàn)場消防驗(yàn)收所需的風(fēng)量要求[3]。后續(xù)在適當(dāng)考慮增大彌補(bǔ)漏風(fēng)量、不可預(yù)知的風(fēng)管管路壓損和風(fēng)機(jī)性能進(jìn)行全方位分析計(jì)算后，所得的結(jié)果為如按風(fēng)量36500m3/h、風(fēng)壓1400Pa的參數(shù)再次升級(jí)置換低區(qū)排煙風(fēng)機(jī)（表1、表2）可滿足排煙量設(shè)計(jì)值，補(bǔ)風(fēng)機(jī)風(fēng)量風(fēng)壓維持原設(shè)計(jì)值。

根據(jù)排煙風(fēng)機(jī)再次升級(jí)參數(shù)進(jìn)行重新訂貨，低區(qū)、中區(qū)及高區(qū)也安排煙風(fēng)機(jī)再次升級(jí)參數(shù)進(jìn)行重新訂貨、安裝后，經(jīng)第三方檢測均達(dá)到或稍高于設(shè)計(jì)值參數(shù)，并取得消防第三方檢測合格報(bào)告和通過消防驗(yàn)收。

結(jié)論與建議：

本防排煙升級(jí)工程改造成功，完全是仔細(xì)全面地對(duì)因現(xiàn)場客觀條件限制部分無法改造的阻力太大風(fēng)管之管路的漸擴(kuò)風(fēng)管、漸縮風(fēng)管、上翻風(fēng)管、下翻風(fēng)管及彎頭進(jìn)行的摸排而取得了真實(shí)的排煙風(fēng)量及風(fēng)壓數(shù)據(jù)，解決了防排煙量不足問題，鑒于早期很多辦公樓依據(jù)當(dāng)時(shí)消防防排煙規(guī)范設(shè)計(jì)的土建排煙風(fēng)井已無法滿足現(xiàn)行規(guī)范、土建排煙風(fēng)井內(nèi)襯排煙風(fēng)管和設(shè)備層各類管線交叉布滿安裝造成的主要風(fēng)管無法加大尺寸改造限制而只能升級(jí)風(fēng)機(jī)，實(shí)屬一種折中辦法。

符合當(dāng)時(shí)規(guī)范和地規(guī)的老舊辦公樓如需滿足大空間辦公和提升辦公樓租賃品質(zhì)，則都需進(jìn)行防排煙升級(jí)改造，使之滿足DGJ08-88-2006《建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》或2018年8月1日實(shí)施的GB51251-2017《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，建議對(duì)原建筑排煙風(fēng)井、排煙風(fēng)管、變徑管、彎頭、風(fēng)閥進(jìn)行詳細(xì)排查和計(jì)算，得出確實(shí)數(shù)據(jù)，只有這樣做的防排煙改造才會(huì)滿足現(xiàn)行消防排煙規(guī)范，并建議新建辦公樓防排煙設(shè)計(jì)應(yīng)考慮為滿足更加將來的消防法規(guī)預(yù)留改造的土建空間。