裝配式住宅建筑中的電氣設計

2019-06-03 06:14:28胡坤

智能建筑電氣技術 2019年2期

胡坤

(北京市建筑設計研究院有限公司，北京100045)

0 引言

2017年3月，為深入貫徹落實《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》(國辦發〔2016〕71號)，加快推動本市裝配式建筑發展，北京市政府下發了《北京市人民政府辦公廳關于加快發展裝配式建筑的實施意見》(京政辦發〔2017〕8號)，意見內容包括:到2018年，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上，基本形成適應裝配式建筑發展的政策和技術保障體系；到2020年，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上，推動形成一批設計、施工、部品部件生產規模化企業，具有現代裝配建造水平的工程總承包企業以及與之相適應的專業化技能隊伍；自2017年3月15日起，新納入本市保障性住房建設計劃的項目和新立項政府投資的新建建筑應采用裝配式建筑。

本人參與設計的北京城市副中心職工周轉房項目，采用的即是裝配式住宅建筑形式，一方面是響應政策號召，另一方面也是將先進的建設理念和技術應用到建筑行業中。下文將通過工程實例，分析裝配式住宅建筑中電氣設計的一些難點問題并提出解決方案，為同行提供一些有益的借鑒。

1 項目簡介

本工程位于城市副中心行政辦公區東南側。總建筑面積 263 063m2，其中地上建筑面積158 525m2，地下建筑面積104 538m2。結構形式為鋼筋混凝土裝配整體式剪力墻結構。

2 電氣產業化的主要內容及方案

本工程包括10層、17層、26層三種樓型共23棟樓。產業化設計區域包括:10層、17層樓型首層至機房層的住戶區域內樓板、外墻，26層樓型的住戶區域內樓板及個別戶內隔墻。電氣專業需根據產業化區域進行點位及管線預留。所有樓棟均利用現澆混凝土柱和現澆剪力墻內主筋作為防雷引下線，鋼結構屋面作為接閃帶，不參與產業化設計。

由于構件設計加工階段精裝方案未完全確定，為解決點位預留對構件生產造成的制約，電氣專業采用了管線分離的做法。“管線分離”即建筑結構體中不埋設設備及管線，將設備及管線與建筑結構體相分離的方式。建筑專業經過對戶內各個區域的大小及點位方案確定程度等因素的綜合考慮，給出設置雙層貼面墻和架空地板的區域及做法(俗稱“管線分離層”)，以實現管線分離。但如果構件設計生產時，點位已經能準確無誤，就不再需要采用管線分離了；亦或是只有部分區域點位不能確定，即可以在局部設置分離層。做法可以根據工程實際調整，并不是一成不變的。

本工程部分墻面設置了50mm的輕鋼龍骨貼面墻，地面采用130mm架空地板(包含地暖做法)，如圖1～3所示。預制墻電氣點位做法，如圖4。

圖1 戶內墻面管線分離層分布區域

圖2 架空地板內管線敷設示意圖

圖3 輕鋼龍骨貼面墻內管線敷設示意圖

圖4 預制墻板電氣點位做法

3 電氣產業化的難點及處理方法

3.1 強、弱電箱的選位

強、弱電箱設置除了滿足相應電氣規范要求外，最好設置在靠近入戶門口處的輕質墻上。箱子設置在輕質墻上可以更好地配合后期室內精裝修時管線的敷設；設置在入戶門口處則是考慮到豎井內表箱至戶箱的進戶管外徑較大，在疊合層內，其他管線需繞開其敷設，此管伸入戶內區域越少，造成的管線繞行越少。本工程強、弱電箱為上下對齊安裝，做法示意如圖5。

3.2 疊合層內需要敷設的管線

圖5 戶內強弱電箱進出線示意圖

每個工程住宅戶內的電氣點位及做法大同小異，這些“小不同”大多緣于工程特點、甲方需要以及現場條件等。本工程除照明管線需敷設在疊合層外，還包括可燃氣體探測報警系統管線，以及西南角臥室無管線分離層墻面上點位的管線。確定需要敷設管線數量及走向，主要是為了分析管線交叉點的數量以及敷設管線需要的凈空。管線交叉點的數量和需要的凈空，直接影響到了疊合板的做法。