租房客中的“新青年”

陳卓瓊 馬宇平

畢業(yè)第一年，“95后”杭州姑娘文藝換了4份工作、3個(gè)住所。

就像城市候鳥一樣，她拉著行李箱，徘徊在高檔單身公寓和家之間，會(huì)因?yàn)殚_始或結(jié)束一份工作而頻繁更換住所。文藝的換房路徑與求職路徑一致。她做過(guò)最短的一份工作只干了一個(gè)月，而決定“租哪兒”的時(shí)間常常不過(guò)幾個(gè)小時(shí)。

她幾乎不考慮換房成本。為了離工作單位更近，先后入住過(guò)35平方米和56平方米的兩間LOFT公寓，每次簽完租房合同，都住不滿4個(gè)月，違約金累計(jì)逼近萬(wàn)元。

對(duì)文藝這類“換工作就是換房子”的消費(fèi)式租房人群而言，住所和單位的接近程度最重要，其次才是租房成本。

日前，閑魚發(fā)布了《租房幸福感報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》），針對(duì)閑魚租房的平臺(tái)用戶進(jìn)行了為期13天的調(diào)研，內(nèi)容涉及搬家頻率、月收入水平、房租水平、年齡層次、租房偏好，以及租房的幸福感打分等，最終回收問(wèn)卷1.5萬(wàn)份。經(jīng)數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，新的時(shí)代背景下產(chǎn)生了一批租房“新人類”：如行李箱式租客、包工頭式租客、廁所占領(lǐng)者、群居派等，他們均為新生活方式的代表。

不熱鬧不舒服的群居派

工作第三年，設(shè)計(jì)師梁美與5個(gè)朋友租下一套240平方米的房子。這套“超級(jí)大房子”有6間臥室，2個(gè)客廳和7個(gè)衛(wèi)生間。“因?yàn)樘陋?dú)了，每天和人沒(méi)什么交流，周末大部分時(shí)間都在加班或者補(bǔ)覺(jué)。”此前，梁美和陌生人租住在單位附近的小兩居。她想要“熱氣騰騰的生活”，想擁有像美劇《老友記》一般的生活氛圍。

兩個(gè)閨密和她有同樣的想法，3個(gè)“有趣的人”也加入她們。

搬進(jìn)房子是在冬日的一天。第一個(gè)月，她們特意少加班、早回家，每天聚在一起吃飯，給房子攢人氣。但沒(méi)過(guò)多久，大家就感受到“社交之累”，決定“少點(diǎn)刻意，順其自然”。

順其自然就是各自加班，偶爾家庭聚餐。雖然無(wú)法每天都熱熱鬧鬧的，但梁美“一點(diǎn)兒也不失望”。一次急性腸胃炎發(fā)作，3個(gè)朋友一起將她送進(jìn)醫(yī)院，這讓她覺(jué)得很溫暖。

梁美覺(jué)得6個(gè)人的群居生活“獨(dú)立又美好”，既保持著各自的生活方式，“又都在距離彼此1.5米的地方”。

獨(dú)居和群居一樣，都是北上廣等都市青年典型的生活形態(tài)。對(duì)群居青年而言，由孤獨(dú)感產(chǎn)生了合租的需求，慢慢演變，市場(chǎng)上就出現(xiàn)了集中式公寓，許多年輕人愛(ài)上了這種生活形態(tài)。

100%的衛(wèi)生間占有者

胡尤是一個(gè)100%的衛(wèi)生間占有者。在月薪跨過(guò)1.5萬(wàn)元那年，他以每月4000元的價(jià)格在上海徐匯區(qū)租了一間15平方米帶有獨(dú)立衛(wèi)浴的主臥。

這間每月“耗資”1000多元的3平方米衛(wèi)生間，滿足了胡尤對(duì)生活私密性和穩(wěn)定性的需求。他可以不用經(jīng)常和陌生室友打照面，也不用再花心思擔(dān)心他人的衛(wèi)生狀況。過(guò)去沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間時(shí)，胡尤覺(jué)得室友們輪流使用后的衛(wèi)生間潮濕、臟亂，衛(wèi)生狀況十分堪憂。

北京0.55個(gè)、上海0.49個(gè)、杭州0.61個(gè)、廣州0.62個(gè)、深圳0.46個(gè)、成都0.81個(gè)……基于租房平臺(tái)數(shù)據(jù)，調(diào)研報(bào)告顯示了各地區(qū)租房青年人均擁有的衛(wèi)生間個(gè)數(shù)。

《報(bào)告》顯示：100%的衛(wèi)生間占有率成為租房幸福感的分水嶺，分享衛(wèi)生間的情況與租房幸福感密切相關(guān)。一個(gè)可獨(dú)占的獨(dú)立衛(wèi)生間，成了許多新時(shí)代租房青年租房要求中的“硬杠杠”。

胡尤對(duì)此深有同感。畢業(yè)5年后面對(duì)巨大的工作壓力，他不再熱衷于社交，更享受孤獨(dú)和自由，要是再選房子，他會(huì)優(yōu)先考慮住所與公司的距離及是否有獨(dú)立衛(wèi)生間，其次才是價(jià)格和房間朝向。

“95后”“00后”進(jìn)入社會(huì)后，整體的需求與“80后”有明顯不同。新都市青年更在意自己的體驗(yàn)和需求是否被滿足，其需求也越來(lái)越多樣化。調(diào)查中的大數(shù)據(jù)反映出新趨勢(shì)——孤獨(dú)派租客的出現(xiàn)和近年來(lái)備受關(guān)注的“空巢青年”群體十分吻合，離開家鄉(xiāng)獨(dú)自在異鄉(xiāng)打拼的年輕人，有了一定的經(jīng)濟(jì)能力之后，會(huì)主動(dòng)選擇更為孤獨(dú)自由的生活方式。

別人的房子，自己的生活

工作的第九個(gè)年頭，王樂(lè)樂(lè)只身來(lái)到杭州，入職一家知名的互聯(lián)網(wǎng)公司。她暫無(wú)購(gòu)房指標(biāo)，只得租下一套89平方米的兩居室進(jìn)行過(guò)渡。

房子帶簡(jiǎn)裝，經(jīng)歷過(guò)幾撥租客。王樂(lè)樂(lè)還記得第一次看房時(shí)的情景：瞧著剝落的墻體，掛滿了油漬的灶臺(tái)、油煙機(jī)和散發(fā)著異味的空調(diào)，自己一度打算作罷，但瞅著價(jià)錢合適，最終還是租了下來(lái)。

簽完合同后，她決定“花點(diǎn)錢，讓生活變得更美好”。她先將墻體刷成白色，在裂縫處貼上壁紙，隨后購(gòu)置了新的馬桶和洗衣機(jī)，同時(shí)將空調(diào)、冰箱和油煙機(jī)做了深度清潔，前前后后花了8000多元。

“環(huán)保問(wèn)題”是王樂(lè)樂(lè)最在意的。她花了兩天時(shí)間，在小區(qū)周邊的大型建材市場(chǎng)里挨個(gè)問(wèn)了一圈后，才放心購(gòu)入了3桶某品牌的乳膠漆，就連壁紙也是自己去建材市場(chǎng)精心挑選的。

王樂(lè)樂(lè)算了一筆賬：花兩個(gè)月的房租把房子改造一下，過(guò)渡兩年，平攤到每個(gè)月才幾百元，而換來(lái)的是較高品質(zhì)的生活。

“不改造你會(huì)覺(jué)得你對(duì)生活是將就的。”她認(rèn)為一個(gè)人背井離鄉(xiāng)來(lái)到一座陌生的城市，絕不能虧待自己。“工作了一天回去，你要是不把自己的生活弄好一點(diǎn)，多委屈自己啊。”

剛開始工作的幾年，與朋友合租，王樂(lè)樂(lè)也會(huì)動(dòng)手簡(jiǎn)單地給房間換個(gè)窗簾、鋪個(gè)地毯。如今，房間的燈泡壞了她也選擇自己出錢找人修理，她始終認(rèn)為，“生活是自己的，過(guò)渡期也要舒舒服服”。

無(wú)論是職業(yè)選擇還是住房形式的選擇，新時(shí)代的年輕人將越來(lái)越多地跳出傳統(tǒng)的社會(huì)期待與束縛，更加注重自我感受、生活品質(zhì)與人生樂(lè)趣，遵從自主性選擇，充分享受當(dāng)下的人生。在這些年輕人眼里，住房既不是一種資產(chǎn)，也并非一種投資方式。一方面，他們不愿意做蝸牛，背負(fù)住房貸款的重壓，艱難前行;另一方面，通過(guò)靈活的租房形式，他們極具創(chuàng)新力，讓住房回歸生活本身，并從中尋找居住樂(lè)趣。

（文中文藝、梁美、胡尤、王樂(lè)樂(lè)均為化名）