多層住宅建筑施工技術與管理的研究核心探索

【摘要】在我國的建筑行業中，多層住宅建筑是主要的住宅建筑形式，這種建筑形式的樓層高度適宜，并且價格適中，受到大部分消費者的喜愛。近年來，隨著城市建設的不斷深入，多層住宅建筑已經成為城市中數量最多的建筑種類，具有廣闊的發展空間。在多層住宅建筑的建設過程中，只有積極采用先進的施工技術，并對施工過程進行妥善的管理，才能確保多層住宅建筑施工質量滿足相關要求，提高建筑的安全性與穩定性，為人們提供安全、舒適的居住環境。

【關鍵詞】多層住宅;施工技術;施工管理

【中圖分類號】TU745

【文獻標識碼】A

在現代化城市建設過程中，越來越多的居民住宅改造和建設選擇了多層結構模式。與低層住宅相比，多層住宅在抗震性能良好、土地充分利用、施工質量保證等方面都凸顯出了良好的優勢。不過，由于國內施工建設單位監督管理與建設技術等方面存在固有的弊端與問題，所以多層住宅建筑質量問題時有發生，嚴重影響居民居住體驗與生活質量的保證，甚至還有可能導致巨大的生命安全與財產事故的發生。

1、多層住宅建筑施工技術

1.1建筑地基施工技術

在多層住宅建筑施工中，地基施工是最關鍵的環節，只有保證地基施工質量，才能為建筑工程打好堅實的基礎。在實際的施工中，可能會出現地下室埋置深度差、基礎條件復雜等方面的問題。如果遇到這些問題，可以應用預制樁技術，這種施工技術具有可靠性強的優點，在地下水位較高的情況下可以充分發揮這一優勢，保證地基施工質量。但是，預制樁技術的缺點在于其施工成本較高，并且在預制樁會過程中會產生較大的噪音。

1.2混凝土施工技術

在目前的多層住宅建筑中，大部分為鋼筋混凝土結構，因此，只有不斷提高混凝土施工技術水平，才能促進多層住宅建筑施工質量的提升。由于住宅建筑工程的施工周期較長，混凝土施工質量可能會受到天氣變化的影響，所以，在混凝土施工過程中，必須做好相關的強度試驗，保證混凝土施工質量滿足工程設計要求。與此同時，還要在混凝土現澆施工中還要做好振搗工作，使混凝土充分受到振搗。

1.3鋼筋工程施工技術

多層住宅建筑施工對鋼筋工程施工技術提出了嚴格的要求，在實際的施工過程中，必須做好以下幾方面工作：第一，施工單位需要對圖紙進行充分研讀，并且準去的掌握建筑工程的實際情況，對現場鋼筋質量進行嚴格的監測，保證鋼筋材料的可靠性。第二，所有的施工工序必須嚴格執行國家相關標準，保證施工質量。第三，在焊接操作中，必須選擇符合國家相關標準的焊接材料，保證焊接強度滿足工程設計要求。

2、多層住宅建筑施工特點分析

2.1 小隱患數量多

在多層住宅建筑施工中，由于各環節的聯系緊密，再加上對施工質量的要求較高，如果在一些細節方面存在工作不到位的現象，就會對多層住宅建筑的施工質量造成直接的影響。例如，如果消防管道孔洞的預留位置不準確，就會導致建筑在使用過程中存在消防安全隱患。所以，在多層住宅建筑施工中，必須重視各類小隱患的存在，避免因這些問題影響住宅建筑施工質量。

2.2 涉及范圍廣

多層住宅建筑的施工涉及到各個方面的施工，在整體工程施工完成后，需要在各個局部進行同時施工，這種施工方式造成工程管理難度增加。在這個施工階段，有施工人員分布分散，實現全面管理的難度較大，因此，為了避免在施工中出現質量問題，必須加強施工現場管理工作，對所有施工環節進行嚴格的監督與檢查，確保所有施工行為都嚴格執行相關程序，滿足相關要求。

2.3 工種交叉情況多

在多層住宅建筑施工中，經常會遇到多工種共同施工的現象，存在較多的工種交叉情況，在施工管理工作中，如果只考慮到單個工種的施工進度，而忽略了其他工種的施工進度，就會造成其他工種無法順利完成施工，帶來一定的經濟損失，影響多層住在建筑的經濟效益。例如，在水電施工中不考慮裝飾施工，就會造成重復施工，導致人力、物力的浪費，還有可能會引發安全問題，造成人員傷亡。因此，我們必須做在出現工種交叉情況時的施工管理工作。

3、多層住宅建筑施工管理措施

3.1保證工程施工的安全性

在多層住宅建筑施工管理工作中，為了保證施工過程的安全性，需要在施工前制定安全守則以及責任書，其中應明確規定所有可能發生的安全事故的負責人，確保在事故發生時能夠落實責任人。與此同時，還要加大在安全設施方面的投資，并且做好投資的落實工作，保證所有與施工相關的安全設施都得以落實。此外，還要建立完善的施工安全管理機制，確保所有整個施工過程都能夠在安全的環境下進行。

3.2對施工質量進行嚴格的控制

在多層住宅建筑施工管理工作中，施工質量控制工作是重要的組成部分，為了保證工程施工質量滿足設計要求，必須嚴格執行相關驗收程序，做好建筑材料的質量檢測工作，保證多層住宅建筑的主體結構質量滿足相關要求。與此同時，在建筑裝飾施工中，還要積極的應用先進的裝飾材料與技術，向著“高標準，嚴要求”方向努力，不斷提高建筑裝飾施工質量水平。

3.3對施工成本進行有效的控制

在對施工成本進行控制的過程中，必須在施工前做好工程施工的整體成本的預算。在實際的施工過程中，所有施工項目的成本必須按照預算成本執行，確保施工成本預算能夠順利實現。一般情況下，施工成本控制的直接負責人由項目經理擔任，在施工管理工作中，項目經理能夠及時而全面的掌握施工成本情況，對施工中的人力、物力以及設備消耗進行指導與監督，并根據施工過程中出現的問題進行合理的調節，采取針對性的措施解決這些問題。

結語：

在未來的發展中，多層住宅建筑的耐久性、經濟性、適用性以及安全性都會將會向著更高的方向發展。因此，在多層住宅建筑施工中，我們必須做好施工技術與管理工作，積極應用先進的施工技術，并且不斷提高施工管理水平，確保多層住宅建筑施工質量滿足工程設計要求。

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作者簡介：

陸智銘，廣州市晉拓建筑工程有限公司，廣東廣州。