房地產經濟對中國國民經濟增長的作用研究

李海清

摘? ? 要：房地產經濟的發展和進步在一定程度上決定著社會經濟的發展，當房地產經濟出現波動時，對社會經濟也會產生波動，主要體現在房地產經濟作為社會經濟的重要組成部分，在實際的發展過程中出現的一系列問題都會造成社會經濟的發展受到影響，當地房地產經濟出現快速的增長時，社會經濟就會出現經濟泡沫現象，致使人民幣出現貶值，進而會出現較為嚴重的經濟危機;而當房地產經濟發展不穩定時，則會使得社會經濟出現不穩定發展，影響社會經濟的增長速度和發展，對國民經濟造成較大的危害，進而影響到社會民眾的正常生活。

關鍵詞：房地產經濟;國民經濟;作用研究

1? 房地產經濟與中國國民經濟淺析

1.1? 房地產經濟與中國國民經濟之間的關系

1.1.1? 房地產經濟決定著社會的發展

房地產經濟的大范圍擴大使得社會經濟的組成受到影響，主要表現在房地產經濟的發展帶動著社會中各種行業的發展，最明顯的就是消費行業的發展，這其中主要的原因在于社會民眾對于自身的可支配財富變得更多，因此在實際的消費過程中就能夠主動的投向經濟發展的大方向，即房地產行業，隨著房地產行業的擴大，各種周邊的經濟產業伴隨著房地產進行發展，由此逐漸的帶動了社會經濟的發展和進步。

1.1.2? 房地產經濟對中國國民經濟有著重要的帶動作用

房地產經濟的發展受到社會中民眾經濟消費的帶動和影響，因此，現代社會中民眾的消費層次上升，使得房地產行業逐漸的進行擴大，進而逐漸的影響到了社會的經濟發展，從帶動就業到拉動經濟的增長，充分的體現出房地產經濟作為社會經濟的重要組成部分在很大程度上帶動著中國國民經濟的發展。

1.2? 房地產經濟的發展現狀以及對國民經濟的影響

1.2.1? 房地產經濟目前正在快速的發展

房地產經濟的出現使得社會經濟的組成受到補充，進一步使得社會經濟的發展受到房地產經濟發展的影響，加上國家和社會對于房地產經濟開發的支持，使得房地產經濟的發展逐步的提升，此外，不斷地投資也促進了房地產經濟的發展，因此在多種因素的影響下，房地產經濟逐漸的呈現出快速發展的勢頭。

1.2.2? 房地產經濟的發展不利于國民經濟發展的穩定

房地產經濟作為社會經濟的重要組成部分，在發展的過程中，小范圍的變化就會影響到社會經濟的發展，因此，由于房地產經濟在社會中由于部分原因不受到國家和社會的宏觀調控，因此在經濟的發展過程中極易出現不穩定的增長，使得國家國民經濟的發展受到嚴重影響。

2? 中國國民經濟增長中房地產經濟所起到的作用

2.1? 房地產經濟中的投資對于國民經濟增長的作用

房地產經濟的投資過程中主要的方面在于對房地產建設所用土地的資金投入，以及后期的樓盤開發和銷售，這幾個過程中對于社會中資金的流動性比較大，逐漸的使得社會中國民資金的組成受到房地產投資資金的影響，出現短時間的波動現象，進而影響著國民經濟中民眾對于消費的選擇，所以，逐漸的使得國民經濟的發展受到房地產經濟中投資經濟的影響。主要的方面體現在，在房地產行業的投資進行時，是根據實際的房地產開發進行，因此在整個開發的過程中，關于房地產周邊的各種產業：基礎設施的建設和開發、生活設施的投入以及衣食住行的各個方面的建設，都加大了資金的投入，所以隨著房地產產業的開發成熟，這些周邊行業就得到發展，從而提高國民經濟的增長和進步。

2.2? 房地產行業的經濟發展帶動國民經濟走向成熟

在房地產行業的經濟發展當中，最主要的就是對于市場經濟的使用和規劃，使得市場經濟當中能夠用來投資房地產的資金能夠獲得較好的利用，因此隨著房地產行業的不斷進步和發展，使得國民經濟中的發展方向逐漸的形成了一條可靠完善的結構，這其中包括：生活各方面的建設、工程材料的開發以及未來家居產業的發展，所以房地產行業的經濟發展帶動了國民經濟向著明確的方向進行提高和發展，也對于現有的社會發展提供了強有力的支持和保障。但在這其中，要考慮到房地產行業的經濟增長對于國民經濟的刺激和影響，當房地產經濟的發展過于激烈時，對于國民經濟的影響就起到了負面的作用，因此要控制好房地產經濟的發展和國民經濟的投資，使得房地產行業的發展能夠正面的影響國民經濟的提高。

2.3? 房地產經濟的發展推動了社會就業

房地產經濟的整體規模在現代社會中屬于較為龐大的一種，在經濟的發展和走向當中，決定著社會各行各業的經濟發展，尤其對于社會中就業形勢的改變，這主要體現在房地產行業的出現使得社會經濟的投入更加巨大，帶動了各種產業的發展，使得社會的就業形勢發生了變化，改善了人們的就業情況。

3? 房地產經濟促進國民經濟增長的具體措施

房地產經濟的出現使得社會經濟的發展受到很大程度上的影響，房地產經濟的組成來自于國家和社會對于房地產行業發展的支持，因而逐漸的推動了國民經濟的增長和發展，但隨著房地產行業的投資過剩，逐漸使得房地產行業的發展受到前所未有的挑戰，這對于國民經濟的增長和發展也起到了最大程度上的影響。此外房地產行業作為國民經濟的重要組成部分，使得國民經濟的發展受到房地產行業發展的制約，房地產行業發展進步則帶動社會國民經濟的增長;而當房地產經濟發展過快，則會出現國民經濟的發展受到影響，出現落后的狀態，不利于國民經濟的進一步發展和提高。因此對于現階段的房地產經濟的發展，要結合實際的情況進行研究和探討，考慮其對于國民經濟的增長所起到的影響和作用，以及隨著房地產行業的逐漸開發，如何促使其促進國民經濟的增長，是社會和國家需要時刻注意的問題。

3.1? 加強對于房地產經濟的調控和管制

房地產經濟隨著現代社會中民眾的商品化購房的需要，逐漸的吸引了更多的投資者對房地產行業進行投資，進而逐步使得房地產行業的發展過剩，更多的商品化住房處在停滯的建設狀態，再加上房地產中的投資和收入比較多，使得信貸行業的資金發展收到逐漸的影響，并且信貸風險越來越高，為銀行等行業的發展帶來了嚴重影響，因此，要時刻注意房地產經濟的發展對國民經濟的阻礙和限制，要對房地產經濟進行宏觀的調控和管制，使得房地產經濟能夠在一定的范圍內進行發展，避免房地產經濟出現泡沫化，為此，政府相關部門可以針對不同民眾的需求為房地產行業提供不同程度的土地開發許可，保證土地完善和充分的利用。

3.2? 對房地產經濟的現有規劃進行調整

現有的房地產行業的發展速度過快，導致國民經濟的增長處于不穩定的狀態，影響了民眾的健康生活，因此要注意對于房地產經濟發展的規劃程度，對不正當的開發項目進行遏制，包括不合格的建設項目和不正當的房地產投資，在最大限度上進行規劃和調整，保證房地產行業的穩定發展，以進一步促進我國國民經濟的增長和進步。

3.3? 限制房地產行業的大范圍拓展

房地產行業的發展已經處于較為飽和的狀態，因此，目前國民經濟的發展正處在較為穩定的狀態，要想實現穩定化的長期發展，就要限制房地產行業的發展，要使得其在國民經濟的組成部分中占據適當的位置，同時對其他行業在國民經濟當中所占的比重進行平衡，進一步使得國民經濟的增長處在各種經濟平衡的狀態中。

4? 總結

總之，對于國民經濟的發展和提高，房地產經濟在其中所起到的作用至關重要，主要原因在于房地產經濟的出現使得社會國民經濟的組成和發展受到了很大的影響，從而逐漸的帶動了國民經濟的發展。

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