淺析房屋建筑土建監理質量控制措施

摘 要：在新時期環境下，我國人們的生活水平以及社會經濟都得到了快速的提升，人們對房屋建筑的要求也是逐漸提高，房屋建筑工程規模不斷增加，工程技術也更加嚴格，這對房屋建筑的監理工作就造成了一定的難度。為了保證房屋建筑具有良好的質量，就需要做好對其工程質量的監理，并把握好房屋建筑的質量控制要點，這對建筑企業的行業競爭力的提升以及長遠的發展具有重要的意義。

關鍵詞：房屋建筑 監理質量控制

1 房屋建筑監理質量控制的必要性

房屋建筑的監理是其工程施工建設質量的保障，隨著近年來建設行業的迅速發展，房屋建筑朝著現代化方向發展，建筑工程的數量和規模也在不斷增加，為了保證其質量滿足人們的需求標準，房屋建筑的監理發揮著重要的作用。對于房屋建筑的監理來說，主要是對房屋的質量進行把控，保證其質量達標，同時建筑質量能否達標，監理工作是必要的途徑。建筑施工企業中監理方面的優勢主要包括：首先，企業對施工質量的要求非常高，這為監理提供了很好的空間，使監理能夠更好地體現其優勢，發揮監督性能，全方位地進行控制，從而更好地確保資源的優化配置，同時也能夠有效地控制施工成本，防止出現以權謀私的情況。其次，在企業方面，監理依然發揮著非常大的作用。工程監理是建筑企業的施工場所的監管所在，其對整體的質量有著很大的影響，因此在應用過程中必須做好這個方面的控制，從而才能夠更好地確保整體的施工質量，維護企業的經濟效益。最后，監理工作對企業長遠的發展具有重要的意義，其直接影響建筑的質量，一旦質量存在問題，勢必會對建筑企業的發展產生巨大影響。

2 房屋建筑監理質量控制的主要內容

房屋建筑的監理中，對質量的控制需要涉及到建筑工程的各個部分和各個階段，同時還要求相關的部門注重對施工企業的技術管理以及方案治理等。重視施工過程中可能或者是已經出現的問題，針對性的加以解決，對于可能出現的安全隱患，必須嚴格防范，做好相關預防措施。科學合理的檢驗是在布置現場之前一定要進行的步驟，確保一些設備放置的位置符合安全施工的相關要求，同時要保證有科學的應急手段，避免發生危險時手忙腳亂。工程開始建設前，施工人員要檢查施工程序和工藝是否符合安全標準，盡量完善施工工藝，以此保證今后的施工順利進行。

3 房屋建筑監理質量控制要點

監理工作內容涉及的內容也比較多，要按照建設單位制定的施工質量要求標準，進行監理規劃的合理制定，且要和實際情況進行有效的結合，進行施工細則的實施;還要和委托單位配合進行施工質量的檢測和監督工作的開展;在施工圖紙的制定中，要參與到圖紙會審以及設計交底環節中，查找圖紙中存在的問題并提出建議，同時還需要對施工的技術方案進行可行性分析，確保施工技術具有高質量;另外還要對建筑材料以及設備質量進行控制，對質量檢測的報告與工程結構的試驗報告等實施審查，確保建筑具有良好的安全性;最后還要定期召開監理工作總結會議，對監理工作存在的問題進行總結和分析，保證質量監管的責任落實。

建設工程監理主要包括四個階段的工作內容：施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程質量保修階段。一般的監理合同以前三個階段的工作內容為主，很少要求質量保修階段進行監理的。具體工作內容如下：

3.1施工準備階段的監理工作內容。1）施工前認真審閱工程設計圖紙、設計說明，就工程設計圖紙中的問題與建設單位及設計院工程師溝通，充分理解建設單位意圖和設計思想，提出合理化建議，對工程功能及系統組成做到全面、深入的了解和掌握。2） 根據委托監理合同的約定積極參加工程施工招標工作，協助建設方選擇有能力、有經驗的承包商。3） 認真做好施工隊伍（特別是總承包商）的資質審查工作，包括人員、技術、施工設備，確保施工隊伍素質與工程要求基本相適應。4） 認真審核施工組織設計（施工方案）、質量保證措施和安全技術措施，施工現場的布置、勞動人安排，工具材料準備、預制中、半成品的生產等，確保工程質量符合設計和規范與工程建設總進度。5） 協助建設方程組織設計圖紙會審工作，作好圖紙設計交底，使總承包商及全體施工管理人員了解工程設計意圖和要求。6）督促總承包單位認真做好作業前的技術交底，使每個施工人員清楚各自工作的具體要求。7） 確認施工圖紙的有效性。對設計變更、工藝變動、材料變更、設備選型等都要求辦理相關手續。8）對各專項系統的主要設備、器材，監理工程師要親自監督校驗調整，掌握系統設備的詳細資料、消除隱患。

3.2 施工階段的監理工作內容。1）對專項系統及各分系統的重要部位，監理工程師要加強雙控制檢查。巡視和旁站相結合，確保工程質量。2） 監理工程師在巡視和檢查中發現施工質量問題，可視質量問題的大小和輕重，以“監理工作聯系單”和“監理通知單”的形式通知施工方、業主，并監督解決。3） 各系統的調試、試運轉工作，要在監理工程師監督下進行，并按規范要求填寫試驗報告。4） 對承包單位報來的各項工程報驗單，隱蔽單，監理工程師都要以施工圖紙和規范及施工工藝設計要求認真審查，工程質量不符合要求未經監理工程師簽字，不得進行下道工序施工。5） 整個施工過程，監理工程師對承包單位的質量保證體系，三檢制度（自檢、互檢、交接班檢），三按制度（按圖紙、按工藝，按標準施工）進行監督。

3.3竣工驗收階段的監理工作內容。1）對已完工程進行工程質量評估，并及時提供分部、單位工程質量評估報告及監理工作總結。2）總監組織監理工程師根據規范和強制性標準條文對承包單位報送的完工工程的實物質量進行竣工預驗收、竣工資料進行審查，并對存在的問題整改的結果進行復驗合格的基礎上，向建設方提出竣工驗收的建議。協助建設方組織竣工驗收。

3.4工程質量保修期的監理工作內容。工程質量保修期內監理組根據監理合同約定，當建設方在使用中對工程質量提出異議或本監理公司在回訪中發現影響使用的質量缺陷時，將派專人進行現場查驗。其結果在保修范圍內，則通知施工方進行保修。

3.5 提升監理人員綜合素質。監理人員對施工質量控制具有著重要的作用，想要有效的保證施工質量，就需要重視對監理人員綜合素質的提升，充分發揮監理人員的職能作用。首先，可以通過專業性培訓機構的建立，來對監理人員進行專業的培訓與指導，促進他們知識和技能水平的提升，使他們更好的完成工作。然后，還要在施工中進行監理人員管理制度的建立，來為監理人員工作開展提供制度保障，促進他們更好的進行工作的開展，提高監理工作的水平。另外，還可以進行激勵機制的制定，在保證人員具有德才兼備基礎上，進一步的提升監理人員工作責任心，促進他們工作的積極性提升，從而提高監理的質量和效果。

4 結束語

綜上所述，隨著社會的不斷發展，對于房屋建筑項目建設要求越來越高，充分發揮監理作用非常重要，才能夠更好地確保工程建設質量，因此需要引起高度重視。但是就目前的情況來看，在房屋建筑工程建設中監理應用還存在很多問題，因此需要重點加強研究，重點做好監理質量控制，從而確保其達到相關要求，保證整體建設質量，促進建筑行業的發展。

參考文獻

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作者簡介：劉祥（1986.11--）男，大專，助理工程師，主要從事建筑工程房建監理方面。