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二線城市土地市場回暖

據2019年3月28日《北京青年報》：近日，部分二線熱點城市土地市場出現明顯回溫，合肥、濟南等城市均再次出現溢價率超100%的土地。據業內專家預測，今年土地市場重點會回歸二線城市。一線城市雖然也比較好拿地，但由于一線城市推地量比較少，所以房企會將重點放在二線城市。比如，省會城市、計劃單列市等經濟發展情況比較好的城市會作為布局重點。在核心城市周邊的三四線城市可能會繼續被關注，其他三四線城市則面臨去庫存的壓力，拿地會比較謹慎。整體而言，三四線城市土地市場會持續降溫，一二線城市推地量年初較少，估計到二季度以后，尤其是下半年可能會增加。整個土地市場拿地的活躍度可能在二季度以后尤其是下半年，在二線城市會回升。

北京市住房城鄉建設委嚴厲打擊炒作“學區房”等違法違規行為

據2019年3月19日人民網：近期，北京市住房城鄉建設委執法部門聯合海淀房管局、豐臺房管局嚴厲打擊炒作“學區房”以及違法群租、違規租賃等擾亂市場秩序、侵害群眾利益的違法違規行為，16家房地產經紀機構存在發布違規房源信息的問題被查處。北京市住房城鄉建設委執法部門已要求主流互聯網平臺下架16家房地產經紀機構發布的全部房源信息。“市區聯動執法深度打擊互聯網上房源信息發布亂象將成為下一階段的常規工作模式。”北京市住房城鄉建設委表示，執法部門著力構建市區聯動、線上線下相結合的全方位、穿透式執法監管模式，持續加大對重點區域的網絡監測強度，構建清朗的互聯網上房源信息發布環境，確保市場穩定。

海南省有償收回存量商住用地

據2019年3月26日《廣州日報》：海南省近期對不同情形的存量商品住宅用地，提出4類處置措施。一是土地用途改變，市縣政府可通過多種措施，鼓勵和引導存量商品住宅用地改變土地用途用于產業項目建設。二是土地置換，允許將存量商品住宅用地在本行政區域內置換為同等價值的其他用途的建設用地;確需跨市縣行政區域置換的，由海南省自然資源和規劃廳指導相關市縣政府按規定辦理。三是轉讓盤活，鼓勵市場主體收購單宗或多宗零星分散的存量商品住宅用地，改變用途轉型用于產業項目建設。四是依法有償收回，對存量商品住宅用地依法有償收回，有償收回的補償金額不低于土地使用人取得土地的成本，并綜合考慮其合理的直接損失，參考市場價格確認。

廣州：閑置宅基地可拆舊建新 建設民宿發展鄉村旅游

據2019年3月26日《廣州日報》：廣州市規劃和自然資源局，市農業農村局近日印發了《貫徹落實市委市政府工作部署實施鄉村振興戰略若干規劃用地政策措施（試行）的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》明確提出，閑置宅基地可以村集體經濟組織為單位，通過拆舊建新發展民宿。

《通知》提出，要編制“多規合一”村莊規劃，促進規劃落地實施。各區自然資源部門要加快推進鄉村建設規劃編制和審批實施，落實城鄉基本公共服務、基礎設施、土地利用、產業生態布局和城中村、城邊村、遠郊村等不同類型村莊的發展要求，并在此基礎上，依據不同村莊發展現狀和潛力，按集聚提升、城郊融合、特色保護、搬遷撤并的方式確定分類規則，明確具體村莊分類，統籌推進村莊發展。

規劃要堅持村民主體地位，讓村民參與規劃編制各個環節，保障村民的知情權、參與權、表達權和監督權。區自然資源部門應主動公開土地利用總體規劃和村莊規劃，積極配合農業農村部門指導農業產業園區、農業生產基地建設選址，明確可建設的地塊。

此外，還要適度加強指標傾斜，優先保障鄉村用地需求。涉農區每年安排不少于10%的新增建設用地指標，用于保障鄉村振興用地需求;市在年度土地利用計劃中專項安排不少于1000畝建設用地指標用于鄉村振興項目。

濟南嚴厲打擊散布房地產市場調控謠言

據2019年4月2日《經濟參考報》：針對網上流傳濟南“取消限價”等樓市調控謠言，濟南市住房和城鄉建設局、濟南市公安局近日聯合發出通知，將堅持“房住不炒”，嚴厲打擊房地產開發企業、中介機構、自媒體等散布房地產市場調控不實信息行為，維護房地產市場穩定。

近日，網上流傳一些關于濟南市房地產市場調控的不實信息，濟南市住房和城鄉建設局第一時間予以回應，重申堅持房地產市場調控不動搖。但仍有部分開發企業及自媒體罔顧事實，甚至故意惡意再次夸大事實，自我炒作，借此散布項目漲價的消息，制造市場恐慌氣氛，誤導消費者，以提升銷售業績，擾亂了市場秩序，帶來較惡劣影響。

為依法嚴厲打擊散布、傳播房地產市場調控不實信息行為，進一步維護房地產市場穩定，堅持“房住不炒”定位，濟南市強調，將嚴格執行已出臺的調控政策，保持調控政策的連續性、穩定性，繼續做好價格指導，確保市場穩定。

同時，濟南市將加強房地產市場檢查，加大房地產市場監管力度，繼續開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動，并加強信息公開和輿論引導，營造良好的輿論環境。建立常態化信息發布機制，準確解讀房地產市場形勢和政策，穩定市場預期。

對房地產開發企業、中介機構、承銷機構、個別媒體、自媒體及個人散布不實、不良信息，擾亂房地產市場調控工作，帶來不良后果的，濟南市住房和城鄉建設局將聯合公安、網信等部門依據《中華人民共和國治安管理處罰法》相關規定，依法予以查處，追究相關責任人的法律責任，處理結果向社會通報。