鍋爐房現狀調查及分析
——以沈陽市和平區既有鍋爐房為例

梅麗寧，李維 （沈陽工業大學建筑與土木工程學院，遼寧 沈陽 110000）

0 前言

采暖鍋爐房是我國北方城鎮非常普遍的配套基礎設施建筑，但隨著經濟轉型和產業轉型，集中式的供暖逐漸取代了小型燃煤鍋爐，而這些閑置的鍋爐房有著非同尋常的意義，現如今“鍋爐房回暖”已經成為了一個熱門詞匯。

1 對鍋爐房現狀的調查

1.1 調研背景

1.1.1 鍋爐房的建筑要素

鍋爐房內部一般均包括鍋爐間、設備間、水泵間和辦公休息空間。鍋爐間和設備間空間尺度較大，水泵間和辦公空間空間尺度較小。

1.1.2 廢棄鍋爐房的成因

自改革開放以來，我國經濟的高速發展、供暖方式的改變以及大氣治理的持續推進，城市中的各類中小型鍋爐逐年拆除，據統計，2010至2017年這8年間沈陽市已拆除的10t以下采暖鍋爐已達1875座。

1.1.3 廢棄鍋爐房的建筑特色

①有一定的使用基礎及良好的場地條件：一般鍋爐房都有一處較為平整的室外場地，用于堆放煤炭或爐渣，且臨近道路，交通便利；

②特殊的外立面形象：部分民用舊建筑存留的意義在于其現存的使用價值。通過維護修固改造翻新舊建筑，賦予其新的使用功能，使其的生命得以延續；

③內部空間較大適于改造：結構壽命本身大于其使用壽命的特點，使改造既能符合節能環保的理念，也與可持續建筑發展方向同道相益。鍋爐房的改造再利用便是沈陽市和平區歷史文化的延續，是成長的見證。

1.2 對和平區既有鍋爐房現狀調查

以和平區為調研對象，一共調研了167個鍋爐房，其中大部分為七八十年代附近的鍋爐房。

1.2.1 對現狀調查結果的分析

1.2.1.1 與周邊環境的分析

以167所調研的鍋爐房為例，根據鍋爐房所服務的對象以及所處位置，大致可以將鍋爐房分為四種：

①位于小區內部，以鍋爐房為中心，服務半徑一般為周圍2到4個小區，這種類型的鍋爐房大部分已閑置，用作倉庫等利用率不高的功能，共68所，占總體40.7%；

②位于小區邊緣，在道路兩側，在調研中，這種類型的鍋爐房部分已經改造利用，由于其區位條件等較為優越，更適合更新改造，例如劉鴻典博物館，共43所，占總體25.7%；

③位于廠房以及廠房附屬的小區周邊，這種鍋爐房建筑規模一般不大，根據地理位置的情況，位于內部，不容易進入，大部分不易改造再利用，或已經改造完善，共35所，占總體20.9%；

名字 保存現狀 層數 結構 具體現狀 圖片劉鴻典鍋爐房 已改造 2 磚混 使用頻繁，改造成功，產權所屬為遼寧省建筑設計院 圖1伊寧路-柳州街鍋爐房 好 2 磚混 位于馬路邊，有較大場地、建筑規模較大，建造年代為六七十年代，未達到其使用壽命，地理位置條件優越。 圖2八經街鍋爐房 差 1 磚混 年代久遠與小區整體風格格格不入，過于破舊 圖3群芳小區鍋爐房 較好 2 磚混 鍋爐房前有較大場地，周圍附近有一個中學，人流密集，現作為倉庫，鍋爐房特征不明顯。 圖4

④位于學校、學院及其他機關單位內部的鍋爐房，一般位于靠近道路一側的角落里，由于其服務對象的不同，現在一般用作換熱站，共21所，占總體12.6%。

1.2.1.2 服務半徑

鍋爐房與老舊小區的分布高度重合，所以其服務半徑一般為周邊的小區，在改造中，300m左右的服務半徑非常適合居民的參與與利用，而鍋爐房的分布密度等情況完美的達到了這一條件，改造比重建更為合適。

1.2.1.3 層數與配套設施

一般的現存的仍在使用的鍋爐房為單層或兩層，二層鍋爐房一般一層為設備，為了方便設備正常運行，二層為工作人員住宿生活區。

1.2.1.4 居民反映情況

部分鍋爐房成為私家庫房，東西雜亂放置，有的鍋爐房擋光，廢棄后的煙囪遮擋房間視野，個別的成為了堆放垃圾的地方，居民們對此苦不堪言。

2 對鍋爐房保護方案的分析

2.1 典型鍋爐房

對于調研結果，按照不同的保存現狀分類分級，選出4個具有代表意義的鍋爐房。

2.2 保護方案的提出

對于鍋爐房我們根據因地制宜、符合居民需求、保留建筑風貌等條件得出了以下幾種保護方案。

①舍棄

對于破敗不堪，交通不便，居民反映較差的鍋爐房，應予以拆除。例如八經街鍋爐房。

②作為文化中心

以劉鴻典鍋爐房為實例，由于遼寧省建筑設計院的地理位置，將其附屬的鍋爐房改造成為建筑大師的博物館，以博物館作為文化中心，慢慢帶動周邊整個小區，將廢棄的鍋爐房回暖。

由于鍋爐房獨特的風格特征，既保留了沈陽市老工業的特征又作為文化中心，帶動了小區甚至可以帶動整個和平區的文化的發展。

③完備周邊環境配套設施

由于鍋爐房一般位于老舊小區附近，小區設備一般不完備，可以利用鍋爐房，根據實際情況，以滿足周圍居民的需求和利益為前提，將鍋爐房改造成為文化館、社區、車庫或體育場等。例如群芳小區鍋爐房。

④利用內部設施

利用內部現存的部分設施，循環利用，例如改造成為洗浴中心，供水等。對于多層的鍋爐房，可以有更多的改造方向，如小型別墅、文化館等。例如伊寧路-柳州街鍋爐房。

圖1

圖2

圖3

圖4

3 結語

本文以沈陽市和平區既有鍋爐房為研究對象，以適于改造的鍋爐房為重點對象，通過實地調研，對調研資料進行總結和分析，通過對不同保存現狀的鍋爐房進行分析與改造方案的提出，希望能夠為廢棄鍋爐房甚至工業遺產提出一種可行性的保護方案，達到“城市補丁”的效果。