建筑材料價格波動對建筑工程造價影響的研究

任丹彤

摘? ? 要：影響工程造價的因素比較多，如材料費以及經濟形勢發生變化等，需要關注到價格波動對工程造價起到的影響。建筑材料出現波動情況不僅會提高整體造價，延長工期并影響整體建設質量，同時也會增加承包商的經營風險。所以，需要從多渠道合理規避價格波動對工程造價起到的影響，完善價格管理體制。同時，也需要對合同條款進行明確，完善價格控制制度，對采購成本等進行科學的控制。本文對建筑材料價格波動對建筑工程造價影響的研究進行了探討。

關鍵詞：建筑;材料價格;波動;工程造價;影響

1? 引言

材料價格發生的波動是影響工程造價的一個主要因素，所以要做好管理材料價格的工作，優化材料價格的信息化管理、合同簽訂等工作，對工程造價實施有效控制，從而盡可能降低因材料價格波動而導致工程造價上升，造成建筑企業的經濟效益受到損失。

2? 建筑材料價格波動對建筑工程造價影響的研究

2.1? 材料價格抬高會增加工程造價

由于材料在建筑工程中有較大的比例，其價格一旦出現上漲，建筑工程成本就會直接出現上漲，使工程造價增加。在建筑工程的總成本中，采購建筑材料的費用有超過六成，尤其在裝飾工程里有更大的比重。所以，建筑材料價格會對工程造價產生直接影響，對工程造價高低有直接的決定性作用。在排除其他影響因素的情況下，材料價格提升1%，其工程的造價成本會提升大概0.6%。

2.2? 容易導致合同糾紛出現

建筑材料在出現上漲之后，會增加工程造價，導致最終的工程造價要比合同約定的價格高出很多，造成經濟糾紛。例如，合同中假如沒有說明材料價格提升所造成的經濟損失如何解決，建筑工程業主和承包商就會互相推卸責任，都不愿意承擔這一經濟損失，繼而導致糾紛出現。另外，有的工程承包商為使工程造價得到降低，采購價格較低但質量不達標的建筑材料，對建筑工程質量造成影響繼而導致糾紛。假如業主與承包商一直無法有效解決合同糾紛，會導致工程停工，或者會使糾紛處理的費用不斷增加，間接導致造價成本提高。

2.3? 對建筑工程施工進度與質量造成影響

在提升建筑材料價格后，有的施工單位為了降低材料成本會對原定采購計劃進行調整，有的施工單位可能會在材料價格下降之后再重新采購。如此就會對工程進度造成直接影響尤其管理組織能力較差和小型化的建筑企業會采取這樣的措施，工程停滯，導致工程工期無法按時完成。另外，有的建筑企業為了降低因材料價格波動對工程造價產生的影響，會采購價格低廉但達不到質量標準的材料，還有的建筑企業可能會出現偷工減料的問題，這些都會對建筑工程質量造成嚴重影響，存在較大的安全隱患。在工程基本完工后，會建筑工程質量進行檢測，質量不達標的工程只好實施修補和返工工作，增加二次施工成本，也增加了建筑工程的總造價。

3? 控制建筑材料價格波動對建筑工程造價影響的措施

3.1? 制定相關的控制政策

不論是市場行情亦或是國家通過政策的宏觀調控，都會很大程度的影響建筑工程材料價格，因此，對于相關工程管控部分，應該結合現有形式，從科學合理的角度出發，制定相關控制政策，利用宏觀調控的手段減少建材價格波動造成對工程造價的影響，進一步縮短工期、保障質量。

3.2? 科學合理的進行采購

面臨建筑工程材料價格波動的情況，建設單位或者施工單位應該科學合理的選用詢價采購和聯合采購方式，力求在最短的時間內選購到性價比最高的材料，還要保證材料的質量合格，此外，通過建設單位墊資采購的方式，也能夠很好的緩解施工單位的資金壓力，保證供貨商的貨款支付及時，建立信任合作機制。

3.3? 重視設計變更和材料簽證管理引起的價格波動

施工單位加強與承包商之間的交流和溝通，并建立良好的互助合作關系，如果遇到建筑材料價格發生波動的情況，要及時與材料供應商進行協商，要使他們提供的材料有質量保證，又能達到業主的需求。因此，施工單位要根據建筑工程的實際情況，制定相應的材料質量和價格認證制度，在確保工程質量的同時也不影響整個工程造價。在施工合同履行中，承發包雙方根據合同的約定，就合同價款之外的費用補償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償制定相應的補充協議，有效規避建筑材料價格的風險。

3.4? 對材料的差價進行調整，預留差價費用

造價管理人員要結合實際的材料市場價格鑒證，及時對材料差價進行調整，并采用抽料調差和系數調差的方式對價格進行調整。像水泥、混凝土、鋼筋和砂石等對建筑工程造價影響較大的材料價格可以選用抽料調差的方式對其進行調整;像人工、機械等對工程造價影響比較小的價格采用系數調整的方式對其進行調整。這兩種方式比較行之有效，可以對同一建筑工程中的價差進行有效調整，從而規避價格波動。如果忽視對材料價格差價的調整，就會使實際的工程造價與合同規定的造價產生差距。造價管理人員還需要預算差價的預備費，提前做好資金準備，以應對造價控制中出現的突發情況和不穩定情況。

3.5? 對合同條款進行明確

建筑工程一般都是具備合同期長，同時建筑工程體現出復雜性的特征。這些因素就導致建筑工程的合同實際履行周期是比較長的，在履行期間會出現多種風險隱私，進而會出現合同糾紛。針對這樣的情況，則應該對合同條款進行明確，以此最大限度去減少和控制價波動對造價管理起到的糾紛影響。在簽訂合同條款時，必須要對容易引發糾的問題進行明確的說明，應該對合同條款進行科學的調整，這樣能讓合同條款和工程建設實現有效的契合。同時，需要對預算費用進行明確的說明，讓承包商可以和業主開展協同性的處理，減少價格波動對施工預算起到的影響。這樣可以在科學合同條款內容的指導下對價格波動情況進行有效的控制，也能對工程造價實施科學的控制，減少價格波動對整體建筑施工起到的影響。

3.6? 及時了解材料價格信息

政府和相關部門明確考量建筑材料市場，積極參與建筑材料市場管理，及時發布建筑材料價格的波動情況和建筑工程造價資料信息，建立完善的建筑材料價格庫，并根據實際的建筑材料市場行情，及時更新價格庫，對建筑材料的價格進行有效控制，以便最大程度提高的提高對工程造價的估算值。同時，還需要中介機構和相關咨詢公司的支持，及時發布建筑材料的成本和價格。有效規避建筑材料價格波動風險。

3.7? 將套期的保值工作做好

建筑材料價格上升會不同程度地影響企業，因此能不能以預期價格將產品出售，能不能以預期價格購買建筑材料，建筑企業和建筑材料供應商最為關心的內容，對供需雙方的經濟效益有直接關系。防止建筑材料市場價格發生較大波動，是建筑企業和建筑材料供應商共同考慮的問題，為此提出了套期保值的措施。套期保值是企業有效防范價格波動風險的保守交易方式，其防范風險的措施主要是建筑企業在齊活市場與現代市場中同時做數量相等，但相反方向的一筆交易，利用價格波動對沖來防范風險。期貨市場是企業有效防范材料價格波動風險的途徑，能盡可能分散與轉移企業因價格波動而遭遇的風險。一些建筑企業為了防止因為材料價格提升對工程造價造成影響，而通過期貨市場實施套期保值，取得了較為顯著的效果。

4? 結語

綜上所述，建筑材料價格波動與工程造價有緊密的關聯性影響，要從不同角度進行全面的分析，并探索切實有效的措施以減少和規避建筑材料價格波動對工程造價的影響，將風險降至最低。

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