中國女性購房者為何猛增?

浦東

離婚率走高，《婚姻法》新規逼迫女性獨立

民政部發布的《2017年社會服務發展統計公報》顯示，2017年我國依法辦理離婚手續的共有437.4萬對，比上年增長5.2%。從1987年到2017年，年離婚數量從58.1萬對增長到437.4萬對，增長了6.53倍，而離婚率從0.55‰上漲至3.2‰。

31年里，除了1998年、1999年和2002年相比前一年的離婚率下降之外，其余年份離婚率都是增長的，并從2003年開始連續15年上漲。

2018年全年全國結婚登記人數為1010萬對，離婚人數為380萬對，離婚與結婚比例達到了約1：2.6。

2011年8月，最高人民法院發布《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》。只要是夫妻一方在婚前所得房產，不管以后是不是共同還房貸，房產均屬于婚前個人財產。如果離婚的話，非產權方也不能取得房產的增值收益，而只能取得共同還貸的具體錢數。這糾正了以往人們對于男方買房，離婚時雙方可均分房產的認知。

離婚率高漲，加上《婚姻法》新規不利于女性，這讓中國女性更迫切擁有自己的房產，給自己一份保障。

數據來源：民政部《2017 年社會服務發展統計公報》

職場男女收入差距縮小

改革開放以來，國家大力發展基礎教育，女性受教育程度提高。尤其是近幾年，我國女性接受高等教育的比重逐年提高。2016年，高等教育在校生中女研究生超過100萬人，占全部研究生的比重首次超過一半。2017年高等教育在校生中女研究生人數為127.8萬人，占全部研究生的48.4%，提高0.6個百分點。普通本專科女生數量不斷增多，2017年普通本專科女生1447萬人，占52.5%，提高4.7個百分點。

隨著受教育水平的提高，在中國，越來越多的女性選擇進入職場尋求更高發展空間，成為各行各業的中堅力量。根據國際勞工組織發布的《全球就業和社會展望報告》發現，2018年全球女性勞動參與率為48.5%;其中，發展中國家為69.3%，發達國家為52.4%，新興國家為45.6%。中國作為較大的發展中國家，女性勞動參與率遠超平均水平。

數據來源：國際勞工組織《全球就業和社會展望報告》

智聯招聘發布的《2019中國女性職場現狀調查報告》顯示，職場女性整體收入約為男性收入的76%。2019年男性整體月平均收入為9467元，女性為7245元。有經濟學家預測，到2024年，部分地區女性收入或將超過男性平均收入。

數據來源 ：《獨生子女死亡總量及變化趨勢研究》，王廣州繪圖 ：陳雅芳

接受了良好教育的中國女性在職場收入可觀，不少女性有經濟實力承擔買房的費用。

獨生子女有錢任性

1982年，計劃生育被確立為我國的基本國策，此后大量80后和90后成為獨生子女。2007年國家人口和計劃生育委員會曾公布中國累計出生9000萬獨生子女，但由于出生漏報和統計口徑等問題，這一數字與相關研究數據頗有差距。中國社科院人口與勞動經濟研究所人口預測專家王廣州運用人口抽查數據和計算機仿真模型估計，2010年我國獨生子女總量約為1.5億人，預計2050年將達到3.1億人。

改革開放以來，中國私人財富市場繼續保持高速增長。據招商銀行《2019中國私人財富報告》數據，2018年中國個人可投資資產1000萬人民幣以上的高凈值人群規模達到197萬人。中國私人財富市場規模十年增長五倍，大多集中在房產。父輩積累的資產一般會傳承給子女，因此很多作為獨生子女的女性“不差錢”，名下也有房產，甚至幾套。