沙鋼股份：收購標的未虛增凈資產和凈利潤

傳聞1 Gwitch利用會計處理對凈資產和凈利潤進行美化、虛增。

求證：不屬實。

近日，有報道稱，沙鋼股份（002075）擬收購的最終標的Global Switch利用會計處理對凈資產和凈利潤進行美化、虛增、扭曲資產負債表和利潤表。股市動態分析周刊記者向沙鋼股份致電求證后，被告知不屬實。

工作人員稱，Global Switch的主要資產為經營性房產，根據《國際會計準則第40號一投資性房地產》的規定，“投資性房地產，指為賺取租金或為資本增值，或兩者兼有而持有的房地產（土地或建筑物，或建筑物的一部分，或兩者兼有）”。故Global Switch將該等用于出租的房地產整體作為投資性房地產進行核算并采用公允價值計量符合國際會計準則的相關規定，G1lobal Switch最近兩年的財務報告也已經德勤英國審計。因此，不存在Global Switch利用會計處理對凈資產和凈利潤進行美化、虛增，扭曲資產負債表和利潤表的情況。

由于Global Switch與國際知名企業客戶的長期業務合作，使得其未來現金流的預測有著良好的基礎。因此，Global Switch采用預測未來租金現金流和最終處置收益的方式復核其經營性房產的價值，并由外部專業評估機構CBRE對相關經營性房產的公允價值進行評估，并不是以周圍房價來作為公允價值的參考依據。同時，本次重組交易中，對于Global Switch的預評估亦采用收益法，系通過估測Global Switch未來預期收益的現值來判斷其資產價值，與房產區位的房價并無關聯。