淺談建筑工程屋面防水存在的問題及預防措施

覃瑩瑩

摘? ? 要：建筑工工程項目在使用過程中，最為常見的問題之一就是屋面滲漏水問題，為了有效的避免這一問題，提高建筑屋面防水質量是非常關鍵的。建筑工程屋面防水的工程質量容易受到原材料、施工技術及施工人員操作等各各方面的影響。在本次論文中，將對建筑工程屋面防水存在的問題進行分析，并相應的提出改進對策，為提高建筑工程屋面防水質量起到積極作用。

關鍵詞：建筑工程;屋面防水;質量問題;預防措施

1? 屋面防水施工流程

1.1? 屋面找坡層施工

屋面找平層的施工必須要根據施工圖紙及施工方案進行，一般建筑屋面的找坡層有兩種方式，即為建筑找坡及結構找坡，通常將建筑工程的屋面頂板設置為3%的斜度，此為結構找坡，之后在結構屋面板上使用1：6的水泥爐渣或者水泥膨脹混凝土塊進行建筑找坡，在建筑破的基礎上再結合施工方案鋪設水泥砂漿找平層。找坡層施工中要確定泛水坡度及水流 的方向，使用魚線將找坡最高點與泄水口進行拉線、打點，保證水流能順利排下，泄水口位置的找平層厚度一般要高于30mm，建筑找坡的砌筑施工要使用滾筒進行碾壓，充分密實之后澆筑找平層。

1.2? 屋面防水隔離層施工

防水隔離層會針對不同的建設項目有不同的做法，而屋面防水層對于建筑工程屋面防水工程而言是非常重要的，尤其是在酸雨水量較大，腐蝕性較強的地區，防水隔離層一般是在找平層基礎上刷冷底子油作為防水隔離層，在此基礎上施工剛性防水層，為了進一步提高防水性能，還會在剛性防水層上鋪設卷材防水層，但是將“一層二布三油”的防水層作為施工面層，會容易出現老化與腐蝕問題，導致使用年限較少，導致后期維修成本增加。為了避免該問題的出現，施工方案需要結合地域環境等進行針對性涉及，可以將屋面防水面層卷材設置于屋面找平層及剛性防水層之間，從而既能夠充當隔離的效果，又能避免環境的影響，在保證防水效果的同時，增加了屋面防水的使用年限。

1.3? 屋面卷材防水的施工

建筑工程屋面防水施工中最為關鍵，也是對質量影響最直接的施工層即為屋面防水層，施工流程包括以下幾點：首先，在防水基層基礎上，刮涂防水基層處理劑，處理劑薄厚均一，在保證徹底干燥之后，才能夠鋪設防水卷材;其次，粘貼防水卷材應該從最低處向最高處，與屋脊平行的方向粘貼，卷材防水的搭接要按照流水方向進行。若是屋面防水的坡度超過10%，防水卷材應該是沿著垂直于屋脊的方向施工;在防水層粘貼時，撕掉防水層隔離紙，將卷材粘貼于基層，卷材防水的長邊搭接寬度不得少于50mm，而短邊的搭接寬度要高于70mm，卷材層在自然松弛的狀態下粘貼，卷材鋪設完畢之后使用振動器進行壓實，使用橡膠榔頭進行敲打壓實。

2? 屋面防水質量問題原因分析

2.1? 屋面防水設計因素

屋面防水的質量問題影響基礎即為屋面防水的設計。我國對于屋面防水工程的設計規范標準不足，導致設計人員在設計過程中缺乏標準，對于不同的建筑物類型、建筑功能等所設計的屋面防水施工方案缺乏設計標準，對于施工材料、施工技術等方面均缺少明確的規范制度。這就導致設計方案不足，很可能會出現找坡層坡度不足、泛水位置未設置卷材防水附加層、防水材料選擇不當、防水薄弱節點未設施防水附加層等問題，導致滲漏水問題頻發。

2.2? 防水材料原因

屋面防水材料隨著科學進步而出現了多種多樣的防水材料類型，一般防水材料可以區分于地下防水層與地上防水層材料，根據防水材料的形態及使用方法，可以分為防水涂料、防水卷材、混凝土防水劑、防水薄膜等防水材料。防水材料的防水性能受到防水材料的直接影響。而我國生產防水材料的廠家數量非常多，生產水平參差不齊，導致很多防水材料無法達到國家的質量標準，甚至會出現假冒偽劣的情況，例如防水卷材的厚度達不到規范及施工要求，替換防水油膏中的關鍵材料，導致防水性能大打折扣，失去防水功能，最終導致屋面防水工程工程效果較差。

2.3? 防水施工原因

建筑工程屋面防水質量問題最為關鍵的影響因素即為施工因素，施工過程中存在的問題主要包括以下幾點：首先，施工隊伍不具備施工資質，有些一般屋面防水施工隊伍應該是專業分包施工隊伍，當前我國從事防水施工的分包隊伍規模較小，仍然處于私人隊伍階段，他們通過掛靠其他企業而獲得施工承包權，但是實際上卻不具備施工能力，導致施工質量存在問題;其次，施工未按照規范要求進行，防水需加強的細節部位未進行重點處理，例如，天溝、女兒墻部位未進行附加防水層施工。或者防水卷材表面未進行清理，防水基層未完全干燥就加貼防水層，導致防水質量受到影響;第三，屋面防水施工程序安排不合理，防水工程與其他工序配合不當，影響防水質量;最后施工單位缺乏質量控制意識，為了獲取更多經濟效益而使用質量不達標的材料，而正是通過這種方式降低施工成本，降低投標價格從而獲得中標權，進而由于施工單位的素質低下，施工過程中偷工減料，從而導致屋面工程出現滲漏水問題。

3? 屋面防水工程質量控制措施

3.1? 控制防水材料質量

我國市場中，防水材料生產廠家數量過多，種類包括防水涂料、防水卷材及密封材料等，為此必須要結合建設工程項目的實際特點選擇最為合適的防水材料，充分了解不同防水涂料的特性，從而根據建筑工程項目選擇防水性能最優的材料，達到最佳防水效果。建筑屋面防水涂料容易受到自然環境的影響，不同地區的自然環境存在區別，為此選擇材料應該遵循耐久性與抗老性的特點。

3.2? 加強防水工程施工前的質量控制

施工準備階段質量保證的首要環節，從以下幾點開展：首先，加強對防水基層的管理，保證防水基層干燥、清潔，無起皮問題，在屋面轉角位置進行圓弧處理，避免防水材料在轉角位置出現斷裂問題，另外加強陰陽角的防水處理;第二，加強防水材料在采購階段的管理，對材料供應商進行嚴格審核，包括供應商的信用情況、經營現狀、生產資質及防水材料供應情況進行深入了解，從而根據供應商的實際情況選擇最優供應商。另外，在屋面防水材料入場環節，對材料性能、強度及延伸性等內容進行全面檢測;最后，加強施工技術人員的技術交底問題，并且向施工人員進行詳細交代，對交底工作做好記錄。

3.3? 加強防水施工工程質量監督

施工過程是影響施工質量的關鍵，為此加強施工環節的質量控制非常關鍵，可以從以下幾點入手：首先，根據建筑工程施工的實際情況，對施工防水材料的用量進行準確規劃，避免材料的堆積，另外，加強管理防水材料供應商的材料配置情況，主要是指防水涂料的水與粉料的配置比;其次加強對細部防水施工的控制，包括封油膏的填充情況，泛水位置的防水附加層等;最后，加強側墻與結構板交接位置的重點及難點部位施工，加強對細節構造的重點監測，避免施工質量缺陷。

4? 結束語

屋面防水施工質量容易受到多種因素的影響，包括自然環境、施工材料及施工過程中的控制，為此保證防水工程的科學設計、加強材料及施工環節管理，對于保證防水工程質量是非常重要的。

參考文獻：

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