重慶市裝配式建筑裝配化程度評價指標體系解讀

尹有惠，張藝偉，陳建名，滕超

（1重慶市南山植物園管理處，重慶 400065；2重慶市建設技術發展中心，重慶 400015）

0 引言

建筑業作為傳統產業，仍然大而不強，面臨建筑品質不高、建設方式粗放、管理水平不高、科技創新能力較低、從業人口老齡化嚴重等問題，根本出路在于發展建筑產業現代化，而當前階段發展建筑產業現代化的有力抓手就是裝配式建筑。2016年10月，國務院辦公廳發布《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》，提出用10年左右的時間將裝配式建筑的比例提高到新建建筑面積的30%，這表明發展裝配式建筑正式上升到國家意志。重慶市于2017年12月發布了《關于大力發展裝配式建筑的實施意見》，進一步推動了重慶市裝配式建筑的發展。在技術方面，住建部已經發布了《裝配式混凝土建筑技術標準》等多個裝配式建筑的技術標準，指出裝配式建筑是結構系統、外圍護系統、設備和管線系統、內裝系統的主要部分采用預制部品部件集成的建筑，強調了裝配式建筑是建筑整體裝配的概念。2017年重慶市發布《重慶市裝配式建筑裝配率計算細則（試行）》，因地制宜地提出了重慶市裝配式建筑裝配化程度評價指標體系。本文希望結合國家和重慶市裝配式建筑的具體要求以及發展現狀和問題，對該細則進行解讀，以便讀者可以更好地理解和使用。

1 重慶市裝配式建筑發展現狀

經重慶市相關政府部門的推動，重慶市裝配式建筑發展取得了積極的成效。明確了分區域、分階段因地制宜推進裝配式建筑，發展初期政府投資或主導建設的項目強制實施裝配式建筑，逐步引導社會投資項目發展裝配式建筑。編制發布多項地方標準和圖集，完善裝配式建筑技術體系。制定了裝配式建筑設計、招投標、質量安全、計價依據等方面管理制度，出臺了一系列有效的激勵政策，如按裝配率給予示范項目100元/m2或200元/m2的財政資金補助等。大力推進裝配式建筑應用，截至2019年6月全市啟動建設52個共計223萬m2裝配式建筑項目；累積有124個共計1949萬m2采用預制樓梯、預制樓板、輕質隔墻、裝配式裝修等技術的工程項目。引導裝配式建筑生產企業合理布局，目前主城區及周邊已形成PC構件年產能100萬m2，鋼結構構件年產能150萬噸。

2 裝配式建筑裝配化程度評價思路研究

2.1 評價原則

一是立足當前實際。重慶市發展裝配式建筑仍然存在產業配套不完整、設計施工經驗不足等問題，因此現階段重慶市裝配式建筑標準不宜太高，尤其不能片面追求高裝配率。為降低推進初期風險，主推水平預制構件，并提出豎向構件采用高精度模板施工工藝可以得分[1]。二是適度面向發展。裝配式建筑是建筑業發展的方向，因此要適應裝配式建筑發展方向，預留持續發展空間[2-3]。三是簡化評價操作。按照簡化操作的原則，確定一個概念、一套指標、一種算法進行評價，便于工程應用。

2.2 適用范圍

該評價指標體系主要適用于評價民用建筑的裝配化程度，以居住建筑為重點，公共建筑類型、工業建筑等可以參照執行。此外，規定了計算范圍可扣除 《裝配式混凝土建筑技術標準》GB/T 51231-2016中第5.1.7條規定宜現澆的部分（地下室、結構底部加強區、框架結構首層柱），增加了評價指標體系的合理性。

2.3 評價指標體系

統一用裝配率來反映裝配式建筑的裝配化程度，裝配率計算公式為：

其中，P為裝配率；Q1為主體結構指標實際得分值；Q2為圍護墻和內隔墻指標實際得分值；Q3為裝修與設備管線指標實際得分值；Q4為計算項目中缺少的計算項分值總和。

裝配式建筑主要包含結構系統、外圍護系統、設備與管線系統、內裝系統四大系統，通過裝配率計算公式，可以看出裝配率體現建筑主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修與設備管線等采用預制部品部件的綜合比例，是反映建筑整體裝配化程度的綜合性概念[4-5]，裝配率具體計分指標如表1所示。

表1 裝配式建筑裝配率計分表

2.4 裝配率計算要點

2.4.1 豎向構件

主體結構豎向構件采用混凝土時應用比例以體積比表示，主體結構豎向構件間連接部分的后澆混凝土可計入預制混凝土體積計算。常見的裝配式混凝土豎向構件有預制柱、預制剪力墻等，常見的裝配式鋼結構豎向構件有鋼柱、鋼板剪力墻等。此外，鋁合金模板、大鋼模等高精度模板施工工藝能夠達到現澆豎向部分免抹灰、誤差小的效果，利于其他部位的裝配，是一種裝配式建造方式，因此將其納入計分。

2.4.2 水平構件

主體結構水平構件應用比例以水平投影面積比表示。水平構件間的后澆帶和現場免支模的樓（屋）蓋可計入水平投影面積。常見裝配式混凝土水平構件主要包括疊合梁、疊合樓板、預制混凝土樓梯等，常見裝配式鋼結構水平構件主要包括鋼梁、鋼筋桁架樓承板、鋼樓梯等。

2.4 .3非砌筑墻體

非承重圍護墻非砌筑墻應用比例以外表面積比表示，內隔墻非砌筑應用比例以墻面面積比表示，應用比例計算時可不扣除門、窗及預留洞口等面積。常用的非砌筑外圍護墻包含：預制混凝土外墻、幕墻、輕質條板等。常用的非砌筑內隔墻包含：輕質條板（ALC板、灰渣混凝土板等）、輕鋼龍骨隔墻板。

2.4.4 墻體一體化

圍護墻采用墻體、保溫、隔熱、（裝飾）一體化應用比例以外表面面積比表示；內隔墻采用墻體、管線、（裝修）一體化應用比例以墻面面積比表示。應用比例計算時也可不扣除門、窗及預留洞口等面積。這里對圍護墻與保溫、隔熱、裝修一體化和內隔墻與管線、裝修一體化這兩項內容做了適當細化，圍護墻與保溫、隔熱一體化，內隔墻與管線一體化未完全體現裝修一體化，仍屬于裝配式建造方式，在分值上可以按0.7進行折減。

2.4.5 干法樓面、地面

干式工法是指采用干作業施工的建造方法，應用比例以樓地面水平投影面積比表示。常用的干法樓面、地面技術有：瓷磚膠薄貼技術及木地板機械安裝等。

2.4.6 集成廚房、衛生間

主要可以采用整體廚房、整體衛生間或者集成廚房和衛生間。集成廚房和集成衛生間指頂面、墻面和櫥柜等采用干法施工的廚房和衛生間，應用比例以墻面、頂面和地面采用干式工法的面積比表示，但前提是設備全部安裝到位。

2.4.7 管線分離

管線分離是指將設備與管線設置在結構系統之外的方式。管線分離應用比例以管線的長度比表示。對于裸露于室內空間以及敷設在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內的管線應認定為管線分離；而對于埋置在結構構件內部 （不含橫穿）或敷設在濕作業地面墊層內的管線應認定為管線未分離。

2.5 重慶市裝配式建筑裝配化程度評價與國家評價標準的不同

重慶市裝配式建筑裝配化程度評價思路內容上遵循國家評價標準的主導思想，充分體現裝配式建筑裝配率這一核心指標。在具體計算內容上，充分結合重慶市地方裝配式建筑實施能力現狀，因地制宜，相比國家標準做了三個方面的創新：一是鑒于現階段重慶市裝配式建筑豎向預制構件設計施工及應用監管經驗欠缺和豎向預制構件應用安全風險較大的實際情況，而高精度模板施工工藝能夠達到預制構件免抹灰、誤差小的效果，提出將主體結構豎向構件采用高精度施工工藝納入裝配率計分項；二是由于圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化的裝飾部分通常采用軟質材料，在施工過程中成品保護難度較大，容易造成二次修補，造價較為昂貴，而圍護墻與保溫、隔熱一體化也屬于裝配式建造方式，其他省市已有較多的實踐經驗，所以提出將圍護墻與保溫、隔熱一體化納入計分項；三是因為內隔墻與管線、裝修一體化中的裝修部分個性化因素較多且不容易統一，而采用內隔墻與管線一體化也屬于裝配式建造方式，所以提出將圍護墻、內隔墻與管線一體化納入計分項。

3 結論

裝配式建筑裝配化程度評價應對建筑整體進行評價，在評價指標體系制定過程中要結合地方實際能力因地制宜地合理制定技術指標，在裝配式建筑推進過程中逐步完善指標體系，通過建立裝配式建筑評價指標體系逐步引導裝配式建筑技術發展應用。