基于利益相關者視角的建筑工業化影響因素分析

楊 蘇,束南平

(1.安徽建筑大學 經濟與管理學院，安徽 合肥 230000；2.安徽省建筑經濟與房地產管理中心，安徽 合肥 230000)

建筑工業化是以構件預制化生產、裝配式施工為生產方式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化為特征，能夠整合設計、生產、施工等整個產業鏈的建筑生產方式[1-2]。作為一種新的建筑生產方式，相對于傳統建造方式來說具有很多優點，例如保護環境、提高建筑產品質量、資源回收利用等[3]；雖然其短期交易成本較高，但是全生命周期價值大，從建筑業的可持續發展來說，建筑工業化是必經之路[4]。然而我國的建筑工業化還處于初級階段，在發展過程中面臨著很多的阻礙因素，諸如法律法規、政策機制的問題[5]，創新技術和管理模式的問題[6]以及成本過高、產業工人的綜合素質問題[7]，市場認可度較低以及其他參與單位的問題[8]。

國內學者大部分都將重點放在影響因素的定性研究或是政策技術層面[9-10]上，而基于利益相關者視角研究影響因素的幾乎沒有。利益相關者概念最早見諸于企業經營管理理論中平衡利益時所涉及的各方[11]。這一概念引入建筑業是指在項目的建設開發過程中所涉及的政府部門、建設單位、設計單位、施工單位、監理單位(含咨詢)、材料供應商等參與者，不同的參與者對項目擁有不同的目標和期望，這些利益訴求由于各自的獨立性，必然存在各種利益矛盾和沖突，從而最終影響建筑項目目標的實現[12]。如果不能清楚地分析建筑工業化產業鏈上利益相關者各自的利益訴求和相應責任，正視各自面臨的不同挑戰，勢必造成建筑產業鏈上的某一環節出現問題，以致影響我國建筑產業的整體發展。

目前，國內學者對建筑工業化發展的研究主要集中在面臨的問題以及對策上，也有部分學者針對項目管理模式的創新[13]、激勵政策進行剖析[14]，還有一些學者強調BIM在建筑工業化中的信息共享與傳遞作用[15-16]。但無論是國外還是國內，基于利益相關者視角研究影響因素的研究幾乎沒有。以文獻綜述得到的21種影響因素為樣本展開問卷調查，從利益相關者視角分析經濟、技術、社會、制度4個層面的影響因素，評價其對建筑工業化影響的差異性和內在關聯性[17-18]，進而找出關鍵影響因素。

1 研究方法

1.1 問卷指標設計與發放

基于利益相關者視角的建筑工業化影響因素的研究分為3個階段[17]，第一階段在相關文獻資料的基礎上定義識別建筑工業化影響因素；第二階段搜集數據，設計調查問卷并發放回收；第三個階段分析數據，對收集所得的數據利用SPSS軟件進行統計分析，并得出結論。重點是對問卷調查所得的數據進行統計分析。問卷包括4個部分：第一部分介紹了問卷的調研背景和目的；第二部分在于搜集被調查者的背景信息、工作經歷以及對建筑工業化的認知程度，以便后期分組對比研究；第三部分從技術設計、經濟、社會文化、制度等4個方面共列出21個影響因素，要求被調研者根據自己的知識和工作經驗分析影響因素的影響程度，采用Likert5級量表形式，1～5代表影響程度從最低到最高；第四部分為開放結構，被調查者可以針對問卷的不足提出意見，從而完善本研究。

通過問卷星來發放問卷。調查對象擬定為對建筑工業化有一定了解的建筑從業人員。共發放問卷200份，收回問卷168份，其中有效問卷數為122份，問卷有效回收率為61%，此次問卷有效數量在一定程度上是滿足研究需要的。由于目前建筑工業化在我國處于發展中期，從事這方面工作的人員有限，也沒有一個系統的數據統計，故本次問卷的收集沒有全面展開，從業人員主要集中在安徽、江蘇和上海3個區域，后續研究會做進一步的統計完善。

1.2 問卷的描述性統計

表1 問卷描述性統計

2 問卷結果統計分析

2.1 問卷的信度檢驗

信度和效度分析是問卷分析的第一步，也是檢驗該問卷是否合格的標準之一。目前最常用的是Alpha信度系數，一般情況下主要考慮量表的內在信度——項目之間是否具有較高的內在一致性[19-20]。通常認為，信度系數應該在0～1之間，如果量表的信度系數在0.9以上，表示量表的信度很好；如果量表的信度系數在0.8～0.9之間，表示量表的信度可以接受；如果量表的信度系數在0.7～0.8之間，表示量表有些項目需要修訂；如果量表的信度系數在0.6～0.7之間，表示量表有些項目需要拋棄。通過SPSS對問卷第二部分的影響因素進行分析，得到α=0.838，由此認為問卷的設計可信度較高，調查所得的數據可以用于下一步分析。

2.2 問卷的結構效度檢驗

結構效度分析采用的方法是因子分析。通過SPSS分析得到KMO值為0.622，且通過了顯著性水平為0.05的Bartlett球形檢驗，說明問卷調查的數據適合進行因子分析。

調查問卷中涉及了基于文獻綜述的四大類21種建筑工業化推廣影響因素，如果對全部的因素進行分析，就會使得回歸分析中解釋變量過多，而且變量之間容易具有多重共線性，導致分析的結果不準確[21]。因此，利用降維的思想確定21個因素中的某幾個因素作為指標來反映影響建筑工業化推廣的因素，在相對較低的維度上保留關鍵信息，使得數據對現狀的解釋更清楚。對數據的降維處理主要選用SPSS 22.0進行處理。主成分分析法能夠通過投影的方法實現降維，并在信息無損的基礎上提取出幾個有意義的代表性指標。

主成分分析法的降維效果需要將樣本總方差、特征值的大小以及現實意義等因素考慮在內。根據文獻綜述和問卷調查，選取21個影響因素作為自變量，采用“支持建筑工業化的推廣”作為因變量。通過SPSS計算得到該調查問卷的矩陣總方差解釋，如表3所示。由表3可以看出，前8個主成分的特征值均大于1，其因子累計貢獻率為74.259%，前4個主成分的特征值都大于1.5，因子累計貢獻率達到了43.60%，由旋轉后的因子載荷圖矩陣可知，四大類影響因素與主要因子的對應關系基本一致，說明問卷的效度為有效。因子載荷矩陣如表4所示。

表2 問卷指標來源

2.3 影響因素影響程度評估

將受訪者的調查問卷結果整理匯總，導入SPSS，對數據進行變量服從正態分布的檢驗，結果如表5所示。由表5可以看出，影響因素的均值、中值、眾數大致相等，說明本次調查受極端數據影響較小，服從正態分布。其中，技術因素中的設計與裝配體系的成熟度均值排名第一。說明從利益相關者的視角來說，普遍認為目前我國建筑工業化的標準化設計和協同設計的關鍵技術、主要類型的結構體系集成研究還不夠，因此阻礙了建筑工業化的發展。

經濟因素中的工業化工廠啟動成本過高排名第二。在新型建筑工業化市場中，建筑的預制構件、材料等都由專門的廠商提供，目前我國提供預制構件的供應商還遠遠不夠，這是因為建造這樣的標準化生產工廠成本過高，前期需要大量的資金投入，許多廠商在經驗不足和資金缺乏的情況下往往積極性很低。

社會因素中的用戶對建筑類型的選擇排名第三。前面已經提到，從建筑工業化市場的需求端來說，用戶的選擇是市場能否發展的保證，如果產品只產不售，勢必會造成失衡現象。

制度因素中的利益相關者之間權責分配問題占第四。這也正是后續應該研究的重點，在建筑工業化全過程產業鏈上，各個利益相關者之間不僅有利益關系，還承擔了對整個過程的協調配合責任，要明確關系，積極地溝通協調。研究中把以上4個因素歸為關鍵影響因素。

表3 因素方差解釋

表4 因子載荷矩陣

表5 影響因素影響程度評估表

2.4 多元正態分布的均值向量的假設檢驗

為了檢驗四大類影響因素在不同的利益相關者之間的差異，接下來用SPSS軟件對21個因變量與“利益相關者”這個固定因素作為自變量的線性模型進行了顯著性檢驗。如果模型通過顯著性檢驗，就說明不同的利益相關者對不同的影響因素的看法有顯著影響。結果如表6、表7所示。在表7中的第7列是檢驗統計量的概率p值，可以看到，在“工作單位”下p值不完全小于顯著性水平，則不能拒絕原假設，說明4個類別不存在顯著差異。即反映出不同利益相關者之間對影響因素的看法無顯著差異。

主體間效應的檢驗表如表8所示。表8中各列分別是根據Type 3方法計算的偏差平方和、自由度、均方、F統計量及Sig.值。表8反映的是固定因素“工作單位”對影響因素的單影響因素分析的結果，通過該行p值可知，只有變量“市場需求預測的準確度”的p值分別為0.035，小于顯著性水平，說明這個變量在不同的利益相關者中差異顯著；而其他影響因素在不同的利益相關者中看法差異不顯著。

首先，對建設單位來說，他們是主要的開發商，在項目定位之前，市場的需求預測是非常重要的，但是這對于其他單位來說并不是首要考慮的；而對于設計單位和施工單位來說，設計施工技術的成熟度與管理模式的創新非常重要，他們是建筑工業化過程中主要的踐行者，因而認為這些實體技術很重要。政府一直都是市場的宏觀調控者，政府認為其他利益相關者應追求共贏，平衡利益沖突，優化資源配置，以實現整體效益最大化。而對于目前的其他利益相關者來說，他們有著各自的目標，如總承包商追求降低成本，房地產開發商希望盡快回籠資金等。

表6 主體間因子

表7 多變量檢驗表

表8 主體間效應檢驗表

2.5 影響因素的相關性分析

為描述各個影響因素之間是否存在關聯性，對21個影響因素進行相關性檢驗。研究主要通過SPSS統計軟件對原始數據用Spearman's rho檢驗21個影響因素之間的關系強度。Spearman's rho檢驗結果見表9。從表9中可以看到，只有19對影響因素呈負相關，剩下的201對呈正相關，61對在置信程度為0.01或0.05上存在顯著的相關性。與其他因素關聯性較大的因素包括E3、T6、S1、S4、S5、I2。其中經濟因素的關聯性主要體現在社會因素和制度因素上，說明經濟因素決定了社會看法和制度制定，同樣社會因素和制度因素也引導著經濟因素；建筑工業化建造成本過高導致社會認可度不高，政府難以制定政策，同時政府的指導政策也能在一定程度上削弱成本高和用戶接受度低的影響。而政府的一系列技術因素主要體現在內部各因素的相關性上；制度因素I2(BIM技術的應用)表現出與經濟、社會、制度因素強烈的相關性，說明在建筑工業化過程中制度因素的引導作用，也說明了在當下的建筑業市場里人們普遍認識到BIM技術是實現工業化的一把利器。經濟因素中，E3(建筑工業化的建造成本)對其他影響因素的影響程度排第一，對其他因素有10對存在關聯性，E1(工業化工廠啟動成本)、E5(金融優惠政策)的影響程度分別排第二和第三，與制度和社會影響因素均有一定的關聯性。T6(集成技術體系研究)與3大技術因素均存在較強的內部關聯性，與8對存在關聯，研發與設計和集成在產業鏈中的聯系是必不可分的。S5(社會輿論宣傳度)與技術因素之間無明顯關聯性，說明社會輿論宣傳和技術因素之間是輔助作用，社會影響因素主要還是受制于經濟因素與自身，用戶對建筑類型的選擇很大程度上還是取決于經濟因素，從表中可以看出，S1、S2、S4都表現如此。I1(利益相關者之間權責分配)、I3(法律法規指導工業化的實施)、I5(政府的優惠政策)都廣泛表現出與四大類影響因素的關聯性，說明要解決制度問題帶來的阻礙，不能只解決其中一個影響因素，要綜合考慮各個因素，也就是說制度因素也是解決其他影響因素的源頭。

表9 影響因素的相關性分析

S1S2S3S4S5I1I2I3I4I5E10.394**0.388**0.008 0.248 0.332**0.423**0.199 0.363**0.161 0.038 E20.334**0.183 0.165 0.108 0.140 0.234 0.377**0.065 0.072 0.160 E30.270*0.343**0.037 0.317*0.293*0.169 0.350**0.490**0.326*0.126 E4-0.029 0.120 0.163 0.060 0.117 0.067 0.066 0.057 0.183 -0.016 E50.219 -0.093 0.016 0.215 0.368**0.029 0.329**0.000 -0.002 0.425**T10.345**0.224 0.331**0.195 0.193 0.463**0.162 0.215 0.106 0.118 T20.136 0.205 0.305*0.274*0.243 0.202 0.237 0.312*0.041 0.002 T30.180 0.194 -0.032 0.153 0.149 -0.019 0.448**0.137 0.226 0.321*T40.166 0.080 -0.060 0.079 0.035 0.121 0.341**0.222 0.117 0.238 T50.125 -0.044 0.199 0.197 0.057 0.073 0.255*0.170 0.125 0.234 T60.183 0.087 -0.013 0.216 0.301*0.222 0.378**0.019 0.099 0.508**S11.000 0.189 0.067 0.319*0.366**0.442**0.307*0.282*0.106 0.128 S21.000 0.235 0.292*0.179 0.242 0.258*0.172 0.132 0.170 S31.000 0.339**0.183 0.028 0.083 0.113 0.095 0.036 S41.000 0.708**0.254*0.418**0.247 0.131 0.183 S51.000 0.234 0.286*0.271*0.286*0.247 I11.000 0.324*0.368**0.078 0.139 I21.000 0.147 -0.120 0.419**I31.000 0.393**0.063 I41.000 0.143 I51.000

“**”表示在置信度為0.01時，相關性是顯著的，“*”表示在置信度為0.05時，相關性是顯著的。

3 結論及建議

對問卷調查收集的數據進行統計分析，結論如下：①通過專家看法差異分析，得出20項影響因素影響程度看法基本一致，針對專家看法差異較大的因素已進行差異分析。②影響因素的相關性分析。要從整體上弱化我國建筑工業化所面臨的挑戰，需從制度上著手。只有制定有效的政策引導各利益相關者參與到建筑工業化產業鏈，才能很好地解決建筑工業化在經濟方面存在的問題，技術進步和社會認可也會隨之解決。還要加強BIM技術在建筑工業化中的應用。③基于影響程度評價和關聯度雙重指標明確了9個影響因素，即E1(工業化工廠啟動成本)、E3(建筑工業化的建造成本)、T1(設計與裝配體系的成熟度)、T6(新型建筑工業化的集成技術體系研究)、S1(用戶對建筑類型的選擇)、S4(媒體對建筑工業化的宣傳力度)、S5(社會輿論宣傳度) 、I1(利益相關者權責分配)、 I2(BIM信息技術在工業化中的應用)，優先解決這些影響因素，能夠加速建筑工業化的推廣效率。

針對關鍵影響因素提出對策和建議才能加速建筑工業化的發展。①BIM技術的應用引導著經濟、技術、社會因素。政府部門要頒布推動BIM技術應用的文件政策，與企業合作搭建平臺，推廣BIM技術的應用。I1作為一項關鍵因素，說明政府要出臺相關政策規范各利益相關者主體的權責利關系，避免因爭端問題帶來對工業化的阻礙。②兩個經濟因素E1、E3作為影響建筑工業化的關鍵因素，政府部門需加強激勵政策的制定，對裝配式建筑開發商給予扶持和優惠政策，并且能在土地的使用稅和相關稅率方面給予減免，鼓勵企業進行成品住宅設計建設，通過財政補貼鼓勵使用新型建筑材料。建設單位作為建筑工業化的投資主體，在投資拿地時要充分考慮當地地理以及社會條件等，明確建造目標，合理控制成本。③T1、T6也是關鍵因素。針對這兩個關鍵因素，設計單位要加快新型建筑工業化設計和集成關鍵技術研究。建筑產業化的核心是生產工業化，生產工業化的關鍵是設計標準化。因此，設計單位是建筑工業化全產業鏈中的一個關鍵節點，對全過程起到引領作用。而服務于建筑工業化時代的設計貫穿整個過程，在設計的初始階段就要考慮到構件的拆分、生產、運輸、組裝、維護等一系列過程。④社會影響因素中，S1、S4、S5是3個關鍵因素，建設單位要公布傳統建筑與工業化建筑的綜合效益數據，企業要注重裝配式建筑綜合效益大的宣傳，讓用戶了解、接受建筑工業化。