城市有機更新中的城中村改造探究

蔣施思

中圖分類號：F299.27 文獻標識：A 文章編號：1674-1145（2019）6-155-01

摘 要 隨著我國經濟的飛速發展，城市化不斷推進，城中村已經成為發展的必然產物。構建和諧、可持續發展社會，勢必要在城中村的建設中花功夫。本文參考有機更新理論，提出城中村改造意見，以供參考。

關鍵詞 有機更新 城中村 改造

我國正處于城市化快速推進時期，城市不斷向外擴張，不斷增加建設面積，對于土地的需求率逐漸擴大，這表示城市建設更新的范圍包括城市舊區及城市包圍的農村集體土地。城中村改造的重要一個環節就是對于城市包圍的農村集體土地的有機更新，此是城中村改造中最為凸顯的問題。因此，政府要對城中村的改造提出更高的要求，旨在建設綠色、健康、和諧的城市。

一、城市有機更新含義

吳良鏞先生最早提出城市有機更新理論，即根據城市改造的要求與內容，選擇適當的尺度、規模處理當前城市發展與未來發展之間的關系，提高城市更新規劃設計質量，使城市趨于完整性與系統性，實現可持續發展。使用城市有機更新理念進行城市改造的原則是整體性、階段性和延續性。城市更新，不單單指的是城市舊區或者城中村的改造，而要對設計舊區、城中村、老舊商業街區等進行全方位改造。因此，城市有機更新下進行城中村改造，不僅要改造老化的建筑實體，還要更新、延續空間環境、生態環境、產業結構、歷史人文環境、文化環境、社會心理、功能業態等軟環境，為居民創造適宜居住、兼顧精神文明與物質文明的生活環境，提高生活質量，促進社會和諧發展。

二、城市有機更新中城中村改造的對策

（一）以整體性為原則，立足城市總體發展

城市是一個整體，城市有機更新理論下進行城中村改造要從城市的總體發展戰略高度出發。首先，在改造城中村時，要兼顧城市的總體格局、文化等方面，對城中村區域、居民的生活習性、歷史文脈進行分析，根據分析的結果提出建設及改造意見，以城市的整體脈絡為設計基礎，設計符合城中村居民生活需要的居住區、街區環境，充分滿足居民的生活需要，提高其生活環境。在改造城中村時，建設步調要與城市的整體發展相一致，不能片面化、單一化。其次，進行城中村改造，過程中會出現不少問題，比如建筑面積需求量大、居民回遷量大、土地不足，導致密度高、容積率大，這時不能僅僅局限于區域內的建設，而是要從城中區附近片區的整體進行考慮，在整個片區內安置居民，避免出現人多地少的局面，可以改變密度大、兼具小、居民房間內部光照少、城中村小區內部綠化環境少等問題，可以提高內環境與外環境的舒適性。

（二）以階段性為原則，分階段改造城中村

我國建設、改造城中村的概念是“試點先行、逐步推進”。先行試點要選擇綜合條件較為完善的村莊，要位于城市的重點部位，具備健全的基層組織和良好的經濟條件，然后對先行試點的建設、改造成果進行全方面的分析，總結經驗，提出不足，對城中村區位、開發改造存在的問題、問題的嚴重性進行分類，進一步完善城中村改造計劃，以試點村為基礎，利用典型優良案例引路，將其他地方的城中村改造提上日程，使改造過程健康、有序地進行。在具體的城中村改造中，改造的目標也要分階段。在改造的初期，設計的重點應該關注居民的居住區，建筑的數目、朝向、功能等，主要集中于城中村的內部環境改造；然后再考慮居民的其他生活需要，比如基礎設施建設、文化精神建設、綠化建設等，改善外部環境；最后是立足于城中河的延續性，向其作為城區的一大特色進行建設，主要集中歷史文化方面，充分發掘城中村的軟價值，制作成名片進行廣大的宣傳，促進城中村的穩步建設。

（三）以延續性為原則，延續城市文化脈絡

城市有機更新理念強調延續性。城中村的前身多為農村，已經經過幾代人們的居住，存在固有的社會交際網絡，且居民區均為集中連片分布，配套有住宅、商業區、道路網絡等，已經具備獨特的城市肌理。政府在對此類具有歷史的舊區、街區進行改造時，為了使其能延續發展，要在改造、設計時統籌兼顧，綜合其歷史、現狀、未來發展等角度，避免全國的城中村出現千城一面的局面，政府要尊重每一個城中村獨有的歷史、人文、經濟特征，將其在各方面的優勢保留并發揮最大的作用，放大其特色文化，在城市中形成一道美好的風景，甚至能將其作為城市的名片之一進行推廣，形成文化傳承，展現獨特的韻味，發展旅游業等第三產業，實現產業轉型，還要持續對城中村進行積極的更新，這樣有利于城中村及城市未來的可持續發展。

三、結語

在政治、經濟、社會等因素的共同作用下，為了使我國的城市更加系統地發展，要對城市進行有機更新，使城市的空間結構、生態、文化環境等方面都能穩定、和諧、一致發展。站在城市有機更新的角度對城中村進行改造，能改善民居環境，提高城市生活質量，能促進構建和諧社會，使城市更加多元、健康、可持續發展。

參考文獻：

[1] 李凱欣.城中村改造發展的思路與對策分析[J].農家參謀，2019（10）：244.

[2] 孫藝帆.城中村形成原因及改造中應注意的問題[J].住宅與房地產，2018（36）：217.

[3] 胡同晉.城市有機更新中的城中村改造[J].山西建筑，2018，44（23）：25-26.

[4] 陽建強.走向持續的城市更新——基于價值取向與復雜系統的理性思考[J].城市規劃，2018，42（06）：68-78.