淺談工業廠房外墻開裂原因及其預防措施

陸應龍　張愛玲

[摘要]引起外墻出現裂縫的原因有很多，有各種因素會導致墻體出現各種類型的裂縫。本文針對制藥廠房工程出現的外墻開裂原因進行分析，并對相關的外墻開裂原因提出相關的預防措施。

[關鍵詞]工業廠房;外墻開裂;原因;措施 文章編號：2095—4085（2019）08—0119—02

由于建筑物的墻體部位由于某些原因而產生開裂，從而形成了墻體裂紋，如果按照墻體的材料劃分，可以將其分為混凝土墻體，磚砌墻體以及混合墻體等不同的裂紋類型，雖然墻體中所產生的裂紋形成原因大多是是由施工或者墻體本身所使用的材料不當所致，但是影響的因素較多，比如設計因素，地質條件因素以及環境溫度等因素，這些原因都會造成墻體出現裂紋。以制藥廠房的外墻開裂作為研究對象，對產生外墻開裂的原因進行分析，并針對不同的墻體開裂原因制定對應的預防措施，以保證建筑物的質量。

1工程概述

華東醫藥江東項目二期屬于制藥廠房工程，位于大江東集聚區，項目總占地面積約16萬m²，總建筑面積約18萬m²，地下室面積約10000m²。有行政質檢樓，綜合倉庫，綜合制劑，總變電所等。樓棟均為框架結構，隔墻均為蒸壓加氣塊砌塊，以往加氣塊砌體為外墻的項目頻繁出現外墻滲水，開裂現象，大大降低了廠房的實用功能。本項目為保證外墻的防水，防裂質量要求，降低竣工后的返修率，提高工作質量和企業形象，并為今后積累和鞏固廠房工程的施工經驗，故對廠房外墻的開裂滲漏和開裂及預防措施做如下分析。

2廠房外墻開裂的原因分析

引起廠房外墻開裂的主要原因有外墻砌筑灰縫不飽滿，螺桿洞封堵不實，腳手眼等施工預留洞口，施工孔洞封堵不密實，填縫砂漿不飽滿，連墻桿鋼管，模板及建筑垃圾，雜物未清除干凈就開始砌磚抹灰，梁頂頂磚填縫砂漿松散不飽滿密實等。

（1）材料因素配合比不合格，基層清理不干凈，濕潤度不夠，養護不到位，原材料不合適等都是因為外墻抹灰出現開裂的重要原因，其中配合比不合格是造成外墻抹灰出現裂縫的關鍵。造成配合比不合格的主要原因有石灰膏，水泥等不合格。攪拌機的性能沒有滿足設計要求，造成砂漿攪拌機出現故障。現場的工作人員對配合比不熟悉，或者配合比例不對等，也可以造成外墻抹灰出現裂縫現象。

（2）環境因素

外界溫度容易讓混凝土的自由水發生損壞，比如水蒸氣的蒸發，一旦水蒸氣蒸發，會使混凝土的內部嚴重缺水，從而造成混凝土干裂而出現收縮，加速了內部開裂情況的發生。混凝土中的膠凝物質與空氣中的二氧化碳發生反應后容易出現碳化，會加速收縮，使得墻體的拉力與抗剪力不足，從而出現開裂。混凝土中含有不同的膨脹系數，因為受到溫度的作用，所造成的相對運動的位移也有一定的差異，這樣就加快了墻體的應力，從而產生裂紋。同時溫度還會將混凝土內部的水分蒸發，加劇了混凝土的損傷，使得內部出現裂紋。

（3）施工方面墻體由砌塊和砂漿砌筑組合而成，主要通過人工的方式進行施工，況且由于砌塊本身存在一些不確定的因素，使得砂漿在使用的過程中存在一定的不均勻情況，導致整個墻體的砌筑強度無法達到施工要求，從而造成墻體開裂。在施工的過程中，由于一次性墻體砌筑超過規定的高度，容易造成砂漿收縮而產生開裂。砌塊與砂漿的配置不合理，砂漿的攪拌不夠均勻，容易出現凝結成塊，使得砂漿的凝結能力不足，嚴重影響砌筑在施工過程中的質量。

（4）地基沉降對于地基土質較為松軟的建筑，一旦引起沉降將會造成裂縫的產生，因為地質較為松軟，所以會讓地基出現不均勻的情況，從而使得墻體受到一定的壓力形成裂紋。當地基出現沉降后，墻體容易受到壓力的影響，從而造成水平方向的撕裂，導致出現裂紋。

（5）其他因素工業廠房出現外墻裂縫的原因除了地基沉降，施工方面，環境因素以及材料因素之外，還存在一些其他的因素，比如建筑物的設計不合理，地基選擇不合理等。在進行結構設計的過程中，要按照相關的設計要求進行設計，比如內外墻的設計要考慮到墻角，外墻的設計要考慮到勒腳等。

3預防措施

（1）砌體砌筑之前，應將樓面雜物清理干凈，且淋水濕潤后才能開始進行砌體施工。

（2）外墻砌筑必須嚴格控制灰縫，確保做到灰縫飽滿度90%以上，且外墻導墻砌筑宜采用水泥磚，不宜采用灰砂磚，盡量和業主溝通改成混凝土導墻。

（3）頂磚斜砌或細石混凝土塞縫應在下部砌體施工完成7～15d后方能進行砌筑，且斜頂磚務必保證塞縫密實。

（4）外墻螺桿眼和腳手眼等洞口封堵到位后，方能進行下道工序施工。螺桿洞封堵主要采用泡沫膠填補密室后，外部3cm左右采用防水砂漿進行塞實。外腳手眼處封堵時，將松散材料清除，澆水濕潤洞口后，用微膨脹混凝土分層澆搗密實洞口。

（5）外墻抹灰時，外墻滿掛玻纖網，并設置縱橫分割縫，橫向分割縫按窗頂窗底設置，豎向分割縫不超過6m設置隱形分割縫，防止裂縫的發生。

（6）在進行砂漿配合比時要按照施工配合比要求進行配置，采用稱重計量的方式合理控制器配料精度，水泥與水泥砂漿混合攪拌的實踐不能小于2min，如果添加輔助材料至少要攪拌5min。砂漿隨著施工進度進行隨時攪拌，存放的時間不能超過3h，如果外界的溫度超過30℃，存放的時間不能超過1h。

（7）按照抗震規范要求，框柱之間距離大于6m的，在抗震墻中設置了構造柱，增強建筑物的整體性和穩定性。

4結語

引發工業廠房出現墻體開裂的原因較多，主要的原因離不開施工材料，施工工藝以及外部條件，在實際的施工過程中，對施工質量進行嚴格把控，對施工人員進行質量意識強化，在進行施工時，不僅要注重墻體的美觀，更要注意墻體的受力以及抗裂的能力，抗裂能力直接影響廠房的使用壽命。如果是因為材料而導致墻體開裂，會影響發到廠房的質量。因此，嚴格對各個施工工序進行嚴格把控，以保證廠房的整體質量。