住宅小區供配電設施的建設及其維護

丁琴燕

【摘? 要】目前，我國經濟迅速發展，人民的生活也得到了極大的提高，在住宅區里大功率電器正被廣泛使用，耗電量大。所以，住宅區的配電需保障其穩定性且在運行過程中配電系統的設計要簡單靈活。該文圍繞住宅區供配電設施建設維護進行相關論述，以期參考借鑒。

【關鍵詞】住宅小區;供配電設施;電力建設;維護措施

引言

住宅供配電工程是一個較為復雜的施工工程，其設計、施工質量會對居住者能否正常、安全用電產生重要影響。在保證供配電工程建設質量的同時，還需要加強對其的后續維護，只有這樣才可以為居民營造一個安全的用電環境。然而，受到多方面因素的影響，在實際設計、施工與維護的過程中往往會存在建設標準不統一、住宅用電法規不細致等諸多問題，在不同程度上影響到供配電工程建設與維護工作的順利進行。因此，結合具體情況，分析住宅供配電工程建設與維護問題并提出解決對策是十分必要的。

1 當前住宅小區供配電設施建設維護存在的問題

1.1建設標準不明確

隨著近幾年我國住宅建筑以及區域數量的明顯上升，如何保證住宅區域供配電的安全性、可靠性已經成為一項較為重要的問題。這也就需要科學合理的供配電管理工作來維持供配電工程的正常運行。然而，結合現下住宅建筑存在的主要問題，整體的供配電建設都缺乏明確標準。這一現狀主要是體現在兩個方面：一方面是表現在供電標準缺乏統一性，另一方面，在缺乏嚴格標準的情況下，不同區域的住宅供電水平無法均衡發展，極有可能增加供電不足、用電過剩的發生頻率，進而影響到用戶的整體用電狀況，對于其安全性也會有一定的影響。

1.2住宅用電法規不明確

近幾年電器設備已經普及到了人們的日常生活中，人們對電力的需求也在不斷提高，住宅供配電建設也就成為保證住宅用電安全的一個重要屏障。然而，針對供配電建設與維護現狀進行詳細分析，可以發現在實際發展的過程中，缺乏明確的住宅用電法規來為供配電工程建設作支撐[3]。首先，法規中并沒有針對建設過程中存在的問題、細節做出明確闡述。其次，雖然在用電法規中有關于電費繳納的相關要求，但是對供電管理卻并沒有闡述清楚。最后，住宅數量的不斷增加，為供配電建設帶來較大壓力，并產生了一系列問題，而各個問題的解決執行情況，卻無法保證其有效性。

1.3供配電設備落后

在近幾年的發展過程中，城區改建頻繁，而城市中的供配電也呈現出了較大的不均衡性。新建住宅小區一般使用較新的供電設備，而有一部分老舊的住宅小區的供電設備由于更換次數較少，設備老化情況較為嚴重等問題，其房屋住宅電可靠性并不能得到充分的保障。這些情況的出現，不僅會造成嚴重的電力資源的浪費，同時還極有可能對人們的日常生活以及生命健康安全造成影響，需要加以維護與更換來進行有效解決。

2 住宅小區供配電設施建設與維護質量的維護措施

2.1 統一住宅小區供配電設施建設規范標準

住宅小區供配電設施建設要首先從基礎階段做好規劃統籌，應結合住宅小區的功能需求及建設規模，充分考慮住宅小區入住率等因素，從整體上做出一個供配電設施安裝建設規范標準化方案，在方案中標注重點設施的使用年限及質量監控點。作為住宅小區區域管理部門來說，應對住宅小區，特別是新建設的住宅小區劃定供配電設施的收費標準及相關配套費加以確定，對其設立專門的資金管理戶頭，提高小區供配電系統的規劃建設效果。此外，住宅小區供配電工程在進行規劃設計時需要著重對小區內電力電能容量最大荷載及后備電源等進行考察及確立，并將其體現在小區供配電方案中，督促住宅小區開發單位預留足夠的電力配電室空間，確保配電方案的合理性和可靠性。在住宅小區供配電建設費用及成本控制上，可實行多方各司其職的管控模式。根據住宅小區的規劃來由政府確定供配電工程費用成本區間，然后由小區建設單位結合工程預算留出資金，最后由電力單位來具體實施和維護工程，通過三方協作，確保供配電工程項目質量及小區住戶用電權益都能得以滿足。

2.2 加強供電法規建設

為了向各個環節的工作提供更為準確的參考，科學合理的供電法規建設是必不可少的。首先，應該對小區各種類型電力設施建設進行明確規定。這一規定主要是為了避免房地產開發商受經濟利益因素影響而出現偷工減料的情況，另一方面也是為了保證開發商的基本利益，促使供配電工程建設朝著人性化、合理化方向發展。其次，是要找準開發商與供電商二者之間利益的均衡點，為雙方提供可以滿足自身經濟利益的保障，也是為后續的供配電維修提供必要的支撐與保障。最后，對供電模式與各項管理工作進行明確規定，將各項維修費用以及居住者需要支付的維修費用進行明確規定，從而減少用戶與供電方二者之間的矛盾以及經濟糾紛，對于維系社會和諧具有重要作用。

2.3及時更換住宅供電設備

供配電系統是每一個住宅區都具備的，而隨著時間的推移，住宅建筑的供配電系統也會出現老化的情況，且隨著當前時代的快速發展，傳統的供配電設備已經無法完全符合現代供配電設備標準的基本要求。因此，針對部分老小區的供配電設備，應該及時進行檢測與更換，在發現這些設備會導致供電效果變差或者是容易引起危險事故、部件損壞等的情況下，應該及時進行更換或者是維修，為這些老小區居民的正常生活提供基礎保障，也可以在最大程度上避免設備老化產生用電隱患，減少經濟損失與人員傷亡事故。

2.4 提高住宅小區電能供應方的內部管理水平

住宅小區電能供應方主要指供電企業及單位，作為供電企業單位來說，要著力對小區電能服務的系統及配電設施等加強管理力度。一是規劃好住宅小區的電網規劃及配置方案，根據住宅小區的實際用電需求，跟蹤分析小區供電設施的實時運行數據，然后圍繞這些數據進行研究，確定是否需要增加電源點、供電通道及供電容量。二是結合住宅小區的用電高峰和時段，對小區的供配電頻度及力度加以預估分析和總結，必要時應在原有供電方案的基礎上增加特殊時段的臨時供電措施。作為住宅小區的建設開發單位，要在確定項目基建用電資金的基礎上做好供電設施空間的預留及管理，合理設計并管理小區內的供電管網及供配電房。三是加強供配電的建設及維護管理。采取專人進行小區供配電質量的檢查，重點維護變電壓器等電能輸出調配裝置，如果出現超負荷運轉，要及時進行分析維護。作為供電企業而言，要利用基建工程管理方法對住宅小區供配電網絡及設施加以統一分析和管理。

結束語

綜上所述，經濟的快速發展使得人們在保證基礎物質生活的同時，更加注重自身的生活環境與生活質量，而住宅作為人們使用時間最久的一項設施，已然成為人們最為關注的一項內容。住宅供配電工程建設與維護，是人們安全用電的重要保障，若是供配電工程質量無法達到預期標準，或者是無法進行有效維護，將對人們的日常生活、生命與財產安全造成巨大影響。因此，今后必須要重視住宅供配電工程建設與維護這一問題，通過合理制定建設標準、加強供電法規建設、及時更換住宅供電設備、提高住宅供電服務性等方式，提高住宅用電的安全性與可靠性，營造更為良好、適宜居住的人居環境。

參考文獻：

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