洪塘：因地制宜走好城郊農文旅融合之路

范勝兵

鄉村振興戰略提出了加快推進農業農村現代化，實現產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總目標。而鄉村旅游作為以鄉村獨特的生產形態、生活風情和田園風光為對象的旅游業態，能夠起到促進農民增產增收、繁榮美麗鄉村的作用，成為鄉村振興的重要引擎。近年來我國鄉村旅游取得了長足發展，但也存在著形式單一、缺乏特色、產業不均衡等問題，缺乏規劃、一擁而上的粗放式發展模式，也使鄉村旅游面臨“千村一面”“千景一面”的問題。

江北區洪塘街道作為典型的涉農街道，城鄉結合、山水交融，不僅要承接城市功能的輻射，還要做好對鄉村的服務帶動。自2014年起，洪塘街道安山村依托保國寺以及北山游步道等旅游資源，興起了第一批農家樂，但大多采用“水果采摘+農家菜”的傳統模式，難以滿足游客“行、住、食、游、購、娛”的基本需求，對村民致富以及洪塘發展的帶動作用都十分有限。為此，洪塘街道深入挖掘自身特色，在增強旅游產品的文化體驗感上做文章，創新鄉村旅游產品、構建鄉村旅游完整產業鏈，改善鄉村生態面貌，探索出了一條獨具特色的差異化發展路徑，打造了兼具鄉村生態和城市品質的親子微度假旅游目的地。

綜合施策助推產業轉型升級

每個村莊、每塊土地都有屬于自己的“DNA”，比如地形地勢、人文風情、自然環境等。如果能夠抓住每一塊土地獨有的特點，哪怕是“雞肋”地塊，也完全可以打造出別樣的風味。

“火車來斯”項目位于洪塘街道原舊宅拆后地塊，被三條鐵路、一條公路所分割，分布著23家鋼管租賃企業。在傳統的項目選址邏輯里，這里無疑是“雞肋”地塊。為了讓“邊角地”發揮最大價值，洪塘街道對該區域內的3萬多平方米鋼管堆場清零清場，并積極對接國內“邊角地”開發領軍企業淳璞旅游，分析寧波周邊兒童娛樂市場的潛力，因地制宜打造火車主題游樂綜合體“火車來斯”。該項目集餐飲、住宿、親子、研學等功能為一體，其火車主題更是與周圍環境無縫對接，寓教于樂，讓孩子們能夠體驗工業文明發展的脈絡。

洪塘街道堅持因地制宜、特色引領，推動“邊角地”向“聚寶盆”轉變。街道充分利用破舊廠房、廢棄農田等“雞肋”資源，本著“宜建則建、宜景則景、宜游則游”的原則，將綜合治理與生態修復、產業融合、民生休閑相結合，打造了河馬廣場、日廣場、月廣場、洪塘魔方和鷺歌島五大公共休閑區。這些空間極大地吸引了周邊人氣，為農文旅項目帶來了巨大的流量。

在充分利用“雞肋”資源的同時，洪塘街道還積極淘汰落后產能，拓展產業轉型發展空間。洪塘“臺灣工業園區”在城市化推進過程中，逐漸變成了一個“低散亂”集聚、環境面貌落后的區域。但是，這里依然承載著洪塘的工業歷史記憶。為了將“臺灣工業園區”打造成江北乃至寧波的創新創意高地，洪塘街道借鑒北京798藝術區、成都東郊記憶、重慶北倉文創街區等成功案例，堅持“工業復興、產業更新”理念，結合“三改一拆”“治水剿劣”等行動，以壯士斷腕的決心淘汰落后產能300余家，推動環境無序、產能落后的“臺灣工業園區”向工業復興、雙創賦能的全業態、融合化創意綜合體發展，“洪塘灣”應運而生。

“洪塘灣”以8000萬元環境改造資金撬動了10個億的社會資本，以4萬平方米的高品質產業空間撬動了老街區周邊20余萬平方米低效空間自主改造。目前，“洪塘灣”共引入雙創、研發類園區14個，各類企業450多家。其中既有華工賽百、安恒信息等數字經濟領軍企業，又有太中工匠理想谷、寧波時尚文化雙創中心、設計師孵化中心等設計研發企業。遺而未失藝術中心、博創盛聯、靈峰書院、君悅坊、滕頭誠悅酒店、月亮郡商業街區等，更是涵蓋了文化交流、藝術創作、休閑娛樂等多個業態。

此外，洪塘安山村以農村存量集體建設用地整治為抓手，通過整治、淘汰、收儲等措施，推進“低散亂”小作坊騰退，拓展農村產業融合發展空間，引進構城？安嶼創意聚落、微微聯伙？墅家安山社、老樟樹民宿部落、什物花園等高品質項目，通過田園風光、創意文化與休閑生活的結合，破解了鄉村旅游產業單一的發展瓶頸。

整合資源促進農民增收

依托山水脈絡、鄉土人文等獨特風光，滿足老百姓對宜居宜業宜游美好生活的向往，是洪塘街道一直在探索和實踐的命題。據統計，近年來國內親子游市場火爆，2018年在線親子游擁有近500億元的市場，假期碎片化和高性價比使親子游消費熱情持續高漲。針對這一巨大市場，洪塘街道充分發揮近郊優勢，重新規劃閑置土地，形成近6000畝的大型田園綜合體項目用地，并通過加快農業結構調整，在保留和提升農業生產的基礎上，將產業延伸到旅游、餐飲、體驗、研學等領域，推進城市時尚功能和鄉村田園功能融合，打造了阿貍田野農場、寶云莊多彩田園、安山城郊公園等獨具江南特色和田園風光的親子娛樂項目。

其中，阿貍田野農場立足洪塘農業文化，化荒地為田野農場，以“高端無動力設施+阿貍IP+自然田園+親子教育”為特色，建設有趣、有料、有故事、有內涵的自然教育體驗及阿貍主題化沉浸式體驗樂園；寶云莊多彩田園通過優化農業產業布局，打造精致出彩的農業風景，提升區塊景觀品質；安山城郊公園則充分挖掘安山片區接近都市的地理和生態優勢，圍繞“北山全域旅游示范區”建設，打造有味道的旅游風情小鎮。

鄉村振興的落腳點是農民。洪塘街道始終著眼于農民最終受益的目標，通過項目發展帶動農業增效、農村增色、經濟增強、生態增優，全方位提升農民收入、農居環境和農民生活品質，讓村民共享農文旅融合發展成果。

一方面，在項目的帶動下，洪塘街道農村產業更新和村民致富形成了良性互動，村莊通過土地、村級物業廠房出租等方式，使得財產性收入翻倍增長。例如，周陳村306畝土地經營權和上沈村1185畝土地經營權經流轉移交打造田園綜合體項目后，村民出租房收入每平方米翻了一番；在“洪塘灣”帶動下，百余名農民實現就地創業就業，洪塘村、趙家村村民人均收入同比增長超30%，村集體物業租金漲幅超50%。另一方面，洪塘街道結合項目建設，通過統一規劃和整體開發，不斷完善周邊基礎設施及環境景觀，極大地提升了城鄉面貌。如在洪塘西路鋪設將近300米長的木棧道，運用綠化分隔，實施人車分流，保障居民出行安全；沿茅家河道路筑造長3400米的毛石駁岸；在月亮郡沿河道路兩側打造500米長的櫻木步道等；對村莊外墻、屋頂和沿街外立面進行統一翻新修整，做精扮靚村莊環境。

洪塘街道的農文旅融合，把傳承體驗融入文化旅游之中，讓鄉土風情與文化自信凝結于文化創新與旅游發展之中，繪就了一幅宜居宜業宜游濱水品質新城的美好藍圖。

（作者為江北區洪塘街道黨工委書記）

責任編輯：張逸龍