境外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)榜

胡潤研究院攜手亞洲領(lǐng)先的不動產(chǎn)運(yùn)營與管理機(jī)構(gòu)斯維登集團(tuán)，聯(lián)合發(fā)布《斯維登置業(yè)·胡潤2019上半年全球房價(jià)指數(shù)》及《斯維登置業(yè)·胡潤2019上半年境外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》。榜單顯示，過去一年全球房價(jià)漲幅最高的前50名城市中，有20個(gè)漲幅超過10%。境外置業(yè)投資回報(bào)率最高的前50名城市中，有2個(gè)回報(bào)率超過20%。

匈牙利布達(dá)佩斯過去一年躍居全球房價(jià)漲幅第一，漲幅達(dá)22.9%;房價(jià)漲幅第二的是中國西安，漲幅達(dá)19.3%;排在第三位的是中國大理，過去一年房價(jià)漲幅達(dá)18.4%;中國海口和呼和浩特并列第四，漲幅達(dá)17.9%。

對比去年同期，中國新上榜22個(gè)城市，分別是大理、海口、呼和浩特、貴陽、昆明、三亞、哈爾濱、濟(jì)南、大連、石家莊、青島、沈陽、成都、長春、太原、武漢、烏魯木齊、蘭州、桂林、鄭州、廣州和福州。

前50名投資回報(bào)率最高的城市共來自21個(gè)國家，其中美國以19個(gè)城市居首，比去年同期減少2個(gè);其次是德國有6個(gè)，日本和泰國各有3個(gè)，加拿大和西班牙各有2個(gè)，愛爾蘭、波蘭、俄羅斯、菲律賓、荷蘭、柬埔寨、盧森堡、馬耳他、瑞士、希臘、新加坡、新西蘭、匈牙利、英國和中國各1個(gè)。

華盛頓是唯一新上榜的美國城市。

在歐洲地區(qū)，今年新上榜瑞士的盧塞恩、德國的斯圖加特和漢諾威、盧森堡、俄羅斯的莫斯科和希臘的雅典。

東南亞地區(qū)，今年新增泰國的芭提雅、菲律賓的馬尼拉和柬埔寨的金邊。受當(dāng)?shù)刎泿艑θ嗣駧艆R率的影響，泰國普吉島、曼谷和芭提雅的投資回報(bào)率大幅增加，今年進(jìn)入境外置業(yè)投資城市前50，分別位列第2、3和5位。