淺析建筑屋面防水壽命影響因素

王壯

摘要：討論在材料質量、施工工藝、現場管理、成品保護合格的情況下，根據環境差異、選擇合理的構造做法、適宜的防水產品、配套的系統，合理保障屋面防水使用壽命。

關鍵詞：屋面防水;屋面防水構造;環境

隨著生活水平的提高，采光好、視野開闊的高層住宅往往更受青睞，但本應熱銷的頂層住宅卻在其價格低于相同戶型住宅的情況下還是難以售出，頂層房怕漏水成為了購房者望而卻步的主要因素。

一、環境因素

屋面防水不同于地下建筑防水，外露與自然環境直接接觸，長期雨水沖刷、紫外線照射、高溫、嚴寒、潮濕、酸堿鹽等環境因素時刻對屋面造成危害，危害因素往往都是相互疊加出現的，在屋面防水中選擇適用的防水材料會使效果事半功倍。

（一）紫外線因素

解決紫外線老化，一種是采取隔離的方法，即將防水材料與陽光隔離，在防水材料表面覆蓋一層隔光材料，可采用在材料表面覆蓋礦物粒料、涂刷高光反射材料、覆蓋一層氧化金屬膜或做一層水泥砂漿/混凝土無機保護層;另一種做法是抵抗，即在材料里添加能夠抵抗紫外線的添加劑。

（二）溫度因素

高溫環境下防水材料會出現軟化強度降低現象，瀝青類防水材料在陽光直射的情況下會高達60-70℃，部分地區甚至更高，在這種情況下瀝青膠層軟化已經具有輕微的移動性，環境溫度降低時材料又出現變硬的現象，瀝青類防水卷材的耐低溫指標為-20℃和-25℃兩類，環境溫度降低至上述溫度附近時材料已經表現為脆性特性，高溫和低溫下材料還伴隨著膨脹和收縮的物理現象，久一些的屋面在瀝青類卷材外露使用時，有時會發現卷材搭接邊部位會出現被拉開的細小黑邊。

（三）霉菌因素

防水層非外露的屋面發生滲漏后，揭開防水層時發現，原本應具有彈性的防水材料變得像潮濕的紙板一樣，十分容易撕開。造成這種現象一是材料質量問題，另一種是材料被微生物分解，霉菌微生物的產生大多是在處于潮濕、陰暗無光的環境下，環境當中霉菌微生物的出現就意味著這里具有它生存的所需要的因素，受霉菌侵蝕的防水材料體現出彈性消減、強度降低的特征。在種植屋面使用的耐根穿刺防水卷材，其防霉等級為0級或1級，防水材料的耐霉性能在種植屋面系統中重視度較高。

二、材料選擇

根據材料性能選擇、屋面的使用功能相適應的防水材料。

（一）江蘇某重點項目，該項目建設大都采用新型節能材料，屋面防水部分選用的是預鋪高分子自粘膠膜防水卷材，其相對熱施工的瀝青基類防水產品具有環保節能優勢。性能如此優異的產品，無論是建設單位、設計單位、監理單位還是總包單位都認為是該項目屋面的不二選擇，但對于有技術能力的防水企業來說，很容易分析出其中弊端，并且預鋪高分子自粘膠膜防水卷材研發初衷也并不是應用于屋面工程，而是與后澆混凝土結合的地下室底板防水及外防內貼的地下剪力墻防水和淺埋暗挖地鐵隧道防水。設計的初衷是該材料具有良好密封及環保節能效果，各方面的物理性能都非常優異。但卻忽略了最重要的因素，該產品的抗紫外線能力差。

（二）東北某酒店屋面停車場屋面漏水嚴重，屋面防水層為聚乙烯丙綸高分子防水卷材雙層設防，防水層出現多處破損，作為膠粘層的聚合物水泥粘接劑也出現大面積的裂紋，分析滲漏原因為防水層在長期屋面行車、停車過程中出現開裂導致。當屋面作為停車場使用并其結構設計合理時，停車的屋頂長期處于較大的活動荷載作用，在活動荷載的作用下屋面結構處于長期的反復變形，通過設置變形縫緩沖變形量，整體連續覆蓋的屋面防水層其雖然在變形縫部位設置伸縮量，但在變形縫與變形縫之間存在40-60米的整體結構，此時的防水層會承受長期的拉伸變形。此類屋面所采用的防水材料，其延伸性能及耐疲勞拉伸性能要求較高，并且防水層采取與基面空鋪施工時也可使變形得到一定的緩解。

三、屋面構造做法

大氣壓力不平衡產生的應力同樣會造成屋面防水壽命降低，按防水層與保溫層設置的上下關系，防水層在保溫層下部為倒置式屋面，反之為正置式屋面。

（一）倒置屋面構造使防水層避免高溫及紫外線照射，其對防水層有較好的保護，倒置屋面的保溫層雖具有憎水性，但其終究沒有防水功能，雨水會沿著四周建筑墻面及保溫材料拼接縫隙滲入保溫層并滯留在防水層上部，嚴寒地區的凍融現象會對防水層、保溫層及其上部構造造成嚴重危害，常此循環下去產生的應力會造成屋面系統的加速破壞。倒置式屋面防水應用具有地域局限性，選擇使用時應當考慮晝夜溫差及北方季節性凍融影響。

（二）隔汽層的設置，正置式屋面構造的防水層置于保溫層上部，由于防水層將保溫層包了起來，雨水被防水層隔絕在了外部，它的保溫隔熱效果優于倒置式屋面。在我國低溫及嚴寒的北部區域，正置式屋面要防止室內水汽和室外水汽侵入至保溫層內部，保溫層內水汽含量過大時，通過環境溫度冷熱交替致使水汽體積膨脹和收縮，屋面防水層大面積起鼓，更有嚴重的屋面水泥砂漿保護層會出現大面積起鼓波浪，最后將導致防水層失效。正置式屋面解決大氣壓力差對屋面的影響，這時隔汽層的設置就尤為重要，隔汽層與防水層將保溫層夾在中間，使水汽含量恒定，在低溫及嚴寒地區設置隔汽層是十分有必要的，通過隔絕水汽，避免屋面構造內部，因水汽體積變化產生的應力破壞屋面系統。

（三）屋面排氣系統的設置能夠明顯減小氣壓差造成的損害，在屋面保溫層內埋設縱橫向相連的排氣管網，通過管網內空氣流通帶走保溫層內潮濕的空氣，使保溫層保持干燥的同時氣壓也得到了平衡。排氣管網在保溫層內要保持貫通，引/排氣孔每36m設置一個，相鄰的兩個要有高低差，通過熱空氣上升高處排出，冷空氣低處引入形成氣流，使其達到通風干燥、排氣減壓的效果。

四、結語

屋面防水與整個屋面系統息息相關，在合理情況下選擇與屋面所處環境相適應的防水材料及屋面構造做法，會延長屋面防水以及屋面系統的使用壽命。關于屋面防水壽命影響因素比較復雜，同樣需要與其他專業共同研究實踐完成。

參考文獻：

[1]趙倩.南北方建筑物防水設計的差異[J].有色礦山，2003（05）：47-49.

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