房建工程管理與施工技術要點探析

魏玲

摘 要：現階段，我國建筑行業發展迅速，房建工程質量一直是民生關注的熱點。但當前房建工程管理與施工技術還存在諸多的問題，有待進一步提高。筆者結合自己的工作實際，對房建工程管理和施工技術的要點進行了簡要的分析，并就如何加強房建施工管理提出了對策。

關鍵詞：房建工程;管理;施工技術

引言

隨著人口數量的增加，為滿足民眾的基本住房需求，房建工程項目的數量不斷增加，給建筑行業帶來了新的發展契機。建筑行業的高額回報率吸引了更多的施工企業加入，加劇了建筑行業內部的競爭。施工單位要在激烈的競爭環境中占據一席之地，必須提高自身的管理水平、創新自身的施工技術，從而提升自身的綜合競爭實力。

1 房建工程管理工作中存在的普遍問題

1.1 房建工程中缺少完善的管理體系

每一個部門都是各自為政，容易出現一些施工質量問題和施工效率問題。管理體系不完善直接很多管理制度無法被落實，因此在房建施工過程中會出現建筑圖紙的設計標準和要求得不到落實、建筑工程質量檢測力度不夠等問題，甚至會出現施工前期準備不足、施工現場管理秩序混亂、施工后房屋質量校驗環節缺失等問題，這不僅會影響建筑企業的品牌形象，也直接埋下了建筑工程安全隱患。

1.2 建筑人員專業素質水平較低

由于房建企業的勞動強度和勞動外部因素，施工人員往往文化水平低，年紀偏大，對于施工中的所需要的專業技術欠缺，安全操作意識淺薄，在施工過程中不聽指揮，容易出現安全問題。建筑中的管理人員在施工中起到監督管理作用，但在實際中由于管理人員本身管理水平有限，對于現場問題無法及時發現，或放松管理，影響施工質量。

2 房建工程的管理

2.1 進度管理

一般在房建工程正式啟動前，首先要劃分施工進度，對施工進度的劃分需要綜合考慮內在因素和外在因素，使進度劃分更加合理有效。在工程實施過程中，要按照合同要求進行，對工作人員要合理進行協調，科學地安排施工所需設備，提前準備好施工材料。一切安排妥當，準備就緒，才能保證房建工程的順利開展。

2.2 質量管理

首先，施工單位應加強對施工圖紙的質量管理，保證施工圖紙的設計標準與國家相關建筑標準相適應，為房建工程的質量管理工作奠定良好的開端;其次，施工單位管理人員應加強對施工材料的質量管理。施工單位管理人員應對施工材料的購進、儲存、使用等環節進行全面的監督，全力保障施工材料的質量;最后，施工單位管理人員應加強與監理人員的合作，提升對施工質量的監管力度，對施工過程中出現的質量問題應及時的制止，并責令相關人員進行整改。

2.3 安全管理

采取責任制對房建工程中的安全問題進行管理，其中工程的最高負責人是企業法人和項目經理，全面負責項目管理中的施工安全問題。在正式施工前，每個部門都需要簽訂安全責任書，將安全責任落實到人。一旦發生安全事故，首先要找出事件發生的原因，同時揪出相應的安全負責部門，對其進行處罰，讓其承擔相應的安全責任。每一個部門的負責人都要明確部門安全責任，對安全問題進行全面控制，保證施工安全。企業也要加強安全設備的投入，保證工作人員的安全。

3 房建工程中的施工技術

3.1 地基施工技術

深層攪拌樁施工技術目前正在建設中國的住房建設項目中大量的使用，這樣的使用可以很好地滿足住宅建設項目施工過程中基礎加固的技術要求，可以提高和優化施工項目基礎部分的穩定性和安全性，在很大程度上避免和減少了由于土壤質量而帶來的影響。在施工過程中或在基礎投入使用后，會產生想對的影響，防止基礎沉降。通過使用水泥施工中使用的材料和軟土地基中石灰和軟粘土施工中使用的材料，可以合理有效地改善軟土地基施工過程中的不穩定性，保證現有的住房的質量，可以有效改善和發展建設項目總體建設項目質量。

3.2 注模板混凝土澆筑技術

首先，應構建科學合理的注模板，提升注模板的垂直度，保證混凝土與鋼筋的有機結合，從而保障澆注混凝土擁有較強的抗壓能力;其次，施工人員應加強對水凝漿強度的控制，進而避免因融合不徹底造成的裂縫、脫落等狀況，提升房建工程的整體性能;最后，在混凝土澆筑工作結束后，施工人員應對澆注后的質量進行檢測，如果澆注混凝土的檢測結果未達施工標準，應予以拆除重建。

3.3 鋼筋施工技術

在施工前，要查看圖紙并熟悉圖紙設計，根據設計來下料和制作。制作好了鋼筋的構建，接下來就是鋼筋綁扎作業，在施工前，技術人員要了解清楚房屋建筑的具體情況，根據實際情況進行加工。施工人員在施工前反復研讀設計圖紙有利于掌握整個工程情況，能夠確保工程的施工進度。另外，施工人員在進行鋼筋綁扎時，要了解鋼筋綁扎梁箍對接、框架梁節點的作業特點和要求，根據要求作業，保證鋼筋工程的施工質量。

4 提升管理和施工技術對策

4.1 制定科學的管理體系

一來需要對施工單位的建筑資質進行嚴格的審查，參與建筑的施工方必須具備豐富的施工經驗，擁有專業的施工技術團隊，能夠熟練的掌握各種施工技術的標準和要點，確定最佳的施工單位。二來需要根據房建的具體要求提前做好施工技術準備工作，確保施工期間各項工作的順利開展。施工前需要對施工技術人員和施工人員展開培訓工作，掌握施工技術要求，確保其在施工過程中能夠嚴格按照圖紙進行施工。

4.2 優化施工技術

科學技術的發展帶動了新型材料、新型技術的開發，房建企業要借鑒國際上的先進經驗，企業加大投資力度，將新型材料、新技術應用到施工過程中，減少房建工程中的安全隱患，以此來提升工程的施工質量。在施工中可以引入先進的生產設備，對施工人員定期進行培訓，使員工了解創新的重要性，在施工中科學地使用專業技術，提升員工的自身創新意識，提高施工人員的整體素質。根據實際情況不斷優化施工技術，創新技術手段，可以有效地縮短施工進度，保證施工的順利完工。房建企業進行技術創新和優化是企業健康發展的選擇，并能夠進一步推動建筑行業的快速發展。

結語

為保障民眾的生命財產安全，施工單位應加強對房建工程施工質量的重視，不斷借助新理念、新技術的應用，提升自身的管理水平，提高自身的施工技術水平，全力保障房建工程的整體質量。

參考文獻

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