小議建筑節能理念背景下工程造價管理策略的研究

霍麗

摘 要：經濟在不斷的發展，社會在不斷的進步，節能建筑現在已經成為我國建筑行業中工作的重點，節能建筑能有效的改善居民的居住環境，因此需要不斷的推廣節能建筑。通過建筑工程造價的現狀分析節能建筑對工程成本的影響，從而闡述節能建筑的經濟性以及意義所在，提出切實可行的工程造價管理模式，從而有效的應對節能建筑現狀。本文主要在基于節能建筑的前提下，對如何有效控制工程造價進行了詳細的分析。

關鍵詞：節能建筑;工程造價;管理控制

引言

隨著我國城市化進程不斷加快，每年新建房屋面積占世界總量的50%，建筑能耗占全社會能耗的40%，嚴重阻礙了社會可持續發展，對此，我國提出建設資源節約型、環境友好型社會的目標，提高建筑能源管理力度。工程造價作為建筑工程的重要內容，應積極構建有效的造價管理體系，促進節能事業的健康發展。

1 現代化綠色節能建筑工程意義

建筑自身節能就是指根據建筑物當地氣候，對建筑間距，建筑物體型和體重，建筑物的布局以及建筑物周邊綠化環境等因素進行調整從而實現節能的目的。在我國環境中，一般情況下，建筑物是南北朝向或者是附近的南北朝向，這種方向都是比較容易做到，但是其他比較困難，還有一種方式就是將改變外圍環境來改變建筑平面形狀?，F代社會中引入綠化概念，所謂綠化就是通過外界環境改變從而影響建筑物自身能耗。主要設計理念就是在保障建筑用材質量基礎上，通過創造性融入保溫隔熱性能較好建筑材料，這種方式就可以改變維護結構的保溫隔熱性能，這種設計意義也成為現代化建筑節能設計中重要設計要點。

2 基于節能建筑下的工程造價控制

2.1 分析全過程成本理念下的節能建筑工程造價管理思想

首先，建筑工程的整個壽命可分為建造期和使用期兩個時期，節能建筑的建設過程中由于使用了先進的技術、全新的材料與設備以及工藝，使建筑過程中的工程造價較高。而普通的建筑主要側重于建造過程的中成本控制，忽視了后期使用過程中的成本所以這樣的工程造價比較低。其次，節能建筑工程主要涉及了建設方、施工方、使用方這三個主體，而普通的建筑工程主要看重的是建設方、施工方利益，而不去考慮使用方的利益。我們為了實現全過程成本控制的理念的有效實施，要建立一個公共機構來監督工程造價，對于一些全過程成本高的建設項目不予審核，有效控制好工程造價。還要監督建筑工程項目是否按照使用的能耗節能減排的要求進行設計，保證建筑物的節能功能，在銷售建筑物的時候，需要將使用成本以及能耗指標展示出來，讓使用者在購買的時候相信物有所值。

2.2 從“全過程”角度實施造價管理

（1）設計階段。首先，要考慮資源經濟與資金投入、人性化設計、使用壽命、現代技術、傳統特色的有機結合，遵循環境保護與建筑理論相融合的原則;其次，節能建設設計涉及范圍眾多，如暖通、土建、電氣等，這些均會對節能設計產生影響，在造價管理過程中，可根據投入費用進行任務分配，當設計工作完成后，再根據價值工程原理對費用與功能進行分析，對不合理之處進行調整，通過不斷的設計優化形成最終設計方案，達到最佳節能效果。（2）實施階段造價管理綠色節能建筑工程中，最重要環節就是在造價環節，這就要管理者提出高要求，要對造價實施嚴格造價管理，要針對建筑設計中設計理念，都能夠在實施環節中得到實現。管理者在具體實施造價管理時，要充分考慮和控制各個維度，只要對各個維度都做好嚴格把控管理，才能控制建筑工程成本，提高施工質量，主要包括施工進度管理，工程成本管理，人員和材料控制管理。施工單位要做好成本控制，重視報價環節，嚴格控制施工階段的各種環節造價管理，對承包商價位也要進行關注。現階段市場經濟環境下，市場對報價有重要影響，所以，施工單位要做好造價管理，首先就要做好前期市場調研工作，這樣才能為單位工程實踐開展提供更加科學的數據支持，有利于單位合理安排資金使用情況。很多單位對這種報價比較重視，在內部成為一支專業研究隊伍，有針對性地調查市場情況，確保數據準確又高效，負責市場調查工作人員要認真負責，對市場完全了解，根據單位情況，跟市場做好滲透，制定出科學合理地資金安排計劃，這種計劃就會極具市場競爭力，提高單位在造價方面控制能力。單位為了培養出專業能力強，經驗豐富的市場人員，就需要做好工作人員的培訓工作，多些實踐鍛煉，從各方面促進工作人員業務能力和綜合素質提升，單位對員工培訓重在提高觀察力，提高市場敏銳度，確保人員專業能力能夠滿足崗位需要。（3）運營與維護階段。該階段屬于節能建筑綜合效益全面發揮的階段，包括經濟、社會、環保等多個方面，與此同時，也充分體現出前期的投入效果。該階段的造價管理主要包括兩部分內容：一方面，運營與維護成本受到上兩個階段的影響，要想在使用壽命內獲取最低成本，就需要在項目建設前期為該階段做好資本預留;另一方面，應準確預測節能建筑的使用壽命，當其達到使用壽命時制定合理的維護方案，確保其使用價值與經濟價值。

2.3 優化施工技術以降低成本投入

在施工時還能夠利用不斷優化施工技術的方式來達到節能環保的要求，能夠對建筑的采光、保溫功能進行科學的設計，進而達到節能環保的目的，比如說加大對于雙層中空保溫玻璃的應用。而為了有效提高節能環保的作用，在進行保溫功能設計過程中，可考慮將建筑的隔音效果與保溫功能緊密連接在一起，進而提高其隔音效果。同時相關的墻體保溫材料還要具備防潮作用，能夠充分應對陰雨潮濕天氣所造成的對建筑主體的破壞。所以說不斷優化施工技術能夠提高資源的利用率，避免材料的浪費，從而有效控制成本預算。

2.4 提高科技創新與造價管理水平

一方面，建筑節能效率的提升離不開科學技術的創新，目前，我國建筑節能發展中，對建筑圍護結構、空調、照明等提高重視度以外，還應大力強化科技創新力度，將可再生的清潔能源作為開發的重點，加強對風能、水能、太陽能等能源的應用，鼓勵具有自主知識產權的科技創新;另一方面，工程造價管理人員也應在工作中樹立現代化服務意識與建筑節能，積極創新工作方法，在國家環保政策與建筑節能之間發揮橋梁與紐帶的作用，構建動態的工程造價監管平臺，加強對建筑項目全過程的控制與監管，靈活利用市場信息對節能建材與工藝進行選擇，有效降低工程造價;在建筑節能理念下，政府也應充分發揮自身職能與信息優勢，積極推廣新材料、新設備、新工藝，根據國家提出的節能減排政策，不斷健全節能建筑技術體系，為節能建筑提供更加優質全面的工程造價服務。

3 結語

現階段我國施工技術還有很多不足，節能技術標準還有很多需要改進，難以嚴格標準實行，但是，我國實際耗能水平也在逐漸變好，已經取得一定進展，相信只要長期堅持節能技術開發與實踐運用，在不久未來可以實現生態建筑。建筑單位只有堅持開展綠色節能建筑技術，嚴格控制工程造價，才能節約成本，嚴格管理，充分利用高科技發展建筑工程，才能最終實現建筑工程生態可持續化發展，為社會環境和國家發展做出一定貢獻。

參考文獻

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