淺談建筑工程的全過程造價控制

曹芳

摘要：建筑工程全過程造價控制對建設(shè)工程雙方都具有重要意義，其可以有效保證工程造價的科學(xué)性、準確性、合理性，并且可以有效提高企業(yè)利益，從而促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展。基于此，本文對建筑工程決策階段、設(shè)計階段、施工階段以及竣工階段等方面的造價控制進行了探討分析，旨在提高建筑工程的經(jīng)濟效益。

關(guān)鍵詞：建筑工程；決策；設(shè)計；施工；竣工；造價控制

一、建筑工程決策階段的造價控制分析

建筑工程項目決策的過程對以后的工程造價和以后能否盈利有著決定性的作用，首先在決策中項目的投資預(yù)算是一個重要的環(huán)節(jié)，在項目可實行性得到驗證后，就會開展對項目的投資預(yù)算，開始進行資金的注入，所以我們要求這份投資的預(yù)算必須準確，信息是真實的反應(yīng)，對多個方案進行分析，選擇最優(yōu)的方案，來使工程更順利的展開。要做好項目的投資需要做好事先的準備，造價工程師要對工程進行嚴格的審核，對所收集的材料要考察其準確性和真實性，對建筑所需的材料進行比較，選擇適合工程標準的材料，在掌握國家和地區(qū)政策的時候再決定決策的方向。投資概算的實施不僅要建立在技術(shù)支持的基礎(chǔ)上，還要在經(jīng)濟上可行，做到技術(shù)和經(jīng)濟的結(jié)合。

二、建筑工程設(shè)計階段的造價控制分析

1、加強工程造價和設(shè)計方案相結(jié)合。設(shè)計單位為了保證設(shè)計合理性，就會設(shè)計多個方案，供建設(shè)單位選擇。由于設(shè)計時出現(xiàn)了設(shè)計方案和造價控制工作分離的現(xiàn)象。在對建筑工程造價進行管理的時候，需要在多個方面進行管理。為了選出最合適的設(shè)計方案，建設(shè)單位需要組建一個評選的機構(gòu)，對設(shè)計方案進行評選。在開展評選工作之前，需要對評選人員進行培訓(xùn)，使工作人員在心中樹立出工程造價和技術(shù)相結(jié)合的理念，選出的方案能夠符合市場變化。在選擇設(shè)計方案之前，是需要進行設(shè)計單位的選擇。那么在選擇時，需要尊重發(fā)展規(guī)律，并解決其中存在的問題。

2、嚴格設(shè)計變更管理。管理設(shè)計變更需要從建設(shè)單位和設(shè)計單位入手。首先建設(shè)單位應(yīng)選擇合適的設(shè)計單位及設(shè)計人員；其次必須重視方案與初步設(shè)計階段，督促設(shè)計單位加強如地質(zhì)勘察、勘探現(xiàn)場等設(shè)計的前期準備工作；再次，在方案與初步設(shè)計階段應(yīng)做好項目決策，避免在施工圖設(shè)計階段或施工期間再提出大變動的修改意見；最后，加強工程全過程管理，避免施工期間產(chǎn)生不合理的設(shè)計變更。

三、建筑工程施工階段的造價控制分析

1、嚴格施工方案審核。科學(xué)合理的施工方案能夠達到有效控制施工階段工程造價目的。施工方案是否完善，是否合理，是否先進直接影響著建筑施工質(zhì)量與施工階段的工程造價。因此，應(yīng)在保證施工質(zhì)量、工期進度的前提下，比較與分析各個階段的是施工方案，并召集專業(yè)技術(shù)人員來審查投標文件中的施工組織設(shè)計，核查施工階段的專題施工方案，并實地考察施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境與地質(zhì)情況，從而提出合理的優(yōu)化意見，讓人力、物理、財力等各方面要是都能有效發(fā)揮其作用。

2、及時把控市場動態(tài)。把握建筑市場動態(tài)，并且配套相應(yīng)的控制策略，比如在材料市場價格的波動較大時，對于供貨方面找規(guī)模大的，信譽好有實力的供應(yīng)商，在簽定材料供應(yīng)和承攬工程的合同時事先商定價格浮動的計算公式（即材料上漲超出一定的范圍時，工程款也要上漲），以減小自身的損失風(fēng)險。另外，需要注意的是關(guān)于價格的基準價可以參考政府部門每月公布的材料定額；在控制材料的品種上要根據(jù)工程的用料性質(zhì)，抓住主要材料，按照工程的進度計量，通過正規(guī)的招投標、規(guī)范的操作程序。

四、建筑工程竣工結(jié)算階段造價控制的分析

1、全面準確收集相關(guān)資料。工程造價資料反映了其一定的經(jīng)濟技術(shù)基礎(chǔ)，具有自身的技術(shù)價值。注重項目工程造價資料的積累目標是將其合理的分析并投入使用，工程造價資料分析研究的主要是：工程在建設(shè)過程中的造價變化；各個項目企業(yè)的投入在總工程造價中所占的額度；各種施工材料的單方含量和用量；同類項目工程在造價方面存在的差別及其造成這些差別的理由，并找出其中的規(guī)律所在。審核建筑竣工結(jié)算既要求熟練掌握基礎(chǔ)的項目工程造價相關(guān)的知識，又要求在平時積累豐富的相關(guān)經(jīng)驗。豐富的工程造價資料會為以后的建筑竣工結(jié)算階段審核工作提供便利的條件和有利的依據(jù)，只有這樣才能在工作時做到得心應(yīng)手、心中有數(shù)，從而使建筑竣工結(jié)算階段審核工作才能更有說服力。工程造價的資料包括：設(shè)計變更、設(shè)計圖紙、現(xiàn)場簽證、施工組織設(shè)計、各種補充協(xié)議、招投標文件、施工合同、設(shè)備采購合同、材料、工程技術(shù)經(jīng)濟指標、工程結(jié)算書、工程預(yù)算書、會議紀要、取費標準、適用定額及其有關(guān)結(jié)算文案等。

2、強化建筑工程材料價格審核。由于建材市場價格的波動比較大，所以在工程結(jié)算時，如果一些常用材料的價格跟結(jié)算的定額單價不一致的時候，允許對材料差價進行據(jù)實調(diào)整。但是施工方通常會利用審核人員對市場行情不了解，對建筑材料的價格掌握不足的問題，有意對建筑材料價格進行虛報、套取材料價款。現(xiàn)階段，審計人員在對工程進行結(jié)算審計中，對建筑材料的售價可利用網(wǎng)上調(diào)查、市場咨詢與合同協(xié)商等多種審核手段，對建筑材料的價格起到了有效控制，縮減了工程結(jié)算造價，為企業(yè)帶來一定的經(jīng)濟效益。同時抓好工程中退料的審計環(huán)節(jié)，由于有的建筑材料是建設(shè)方提供的，所以在進行工程結(jié)算時，應(yīng)參照施工圖紙審核建設(shè)單位所提供的材料數(shù)量、品種規(guī)格和價格，計算出應(yīng)退還建設(shè)單位的材料款。

3、嚴格工程竣工造價合同以及工程設(shè)計變更及索賠的檢查。建筑竣工結(jié)算階段造價管理的施工方要嚴格按照相關(guān)承包合同確定造價，其中要促使承包合同與相關(guān)編制價格保持一致，避免出現(xiàn)合同糾紛；另外，建筑工程施工方還要對竣工項目工程內(nèi)容符合承包合同的程度進行審核，在保證建設(shè)工程質(zhì)量的同時，進行竣工結(jié)算工作；同時還要對建筑工程建設(shè)中文件的調(diào)整進行審核，保證審核的質(zhì)量，提高造價管理的水平。在工程建設(shè)中，要加強造價審核與管理，就要嚴格按照相關(guān)的強制性設(shè)計標準來檢查索賠工作進行造價審核，在工程建設(shè)中，要明確工程設(shè)計的風(fēng)險、索賠的基本條件，促使造價管理能夠發(fā)揮最好的作用，有效降低工程制作的成本。由于現(xiàn)代工程一般通過招投標制度來進行建設(shè)，在工程建設(shè)中，要嚴格按照相關(guān)標準進行施工。隨著現(xiàn)代建筑工程競爭機制的引入，工程造價的競爭力不斷加強，造價的制定中考慮施工的現(xiàn)狀，由此導(dǎo)致建筑工程的造價逐漸朝著合理、真實性發(fā)展。還有建筑工程的竣工結(jié)算中，還要增加對招標、施工風(fēng)險與索賠的造價管理，避免在現(xiàn)代工程建設(shè)中造價管理缺失。

五、結(jié)束語

綜上所述，工程造價對于工程成本控制具有重要作用，隨著社會變化發(fā)展以及城市化建設(shè)進程的加快，使得工程項目不斷增多，對工程中的造價要求也日益嚴格，只有做好建筑工程造價的全過程控制，才能提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

參考文獻：

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[2]李成方.建筑工程施工階段造價控制研究[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2018（09）.

（作者單位：青海東大重裝鋼構(gòu)有限公司）