建筑市場機(jī)械租賃管理研究

熊增強(qiáng) 劉興宏

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，當(dāng)前我國建筑機(jī)械租賃行業(yè)隨著時(shí)間的不斷流逝，已經(jīng)逐步成為一個(gè)相對(duì)成熟的行業(yè)，國內(nèi)建筑機(jī)械租賃市場基本形成。隨著我國不斷地與世界接軌，當(dāng)前建筑機(jī)械租聘行業(yè)同樣面臨著非常大的挑戰(zhàn)與機(jī)遇，特別是在經(jīng)濟(jì)一體化、全球化的當(dāng)前，如何解決建筑機(jī)械租賃行業(yè)存在中的問題成為了整體行業(yè)發(fā)展中所面對(duì)的最大難題。如果不迅速將建筑租賃市場中存在的問題進(jìn)行解決，不僅導(dǎo)致建筑租賃行業(yè)難以飛速發(fā)展，對(duì)于中國建筑行業(yè)而言同樣會(huì)帶來一定的消極影響。

關(guān)鍵詞：建筑市場;機(jī)械租賃;管理研究

引言：近幾年我國基礎(chǔ)建設(shè)投資金額增加收入，市場經(jīng)濟(jì)也在不斷規(guī)范，建筑市場租賃行業(yè)也逐漸引起人們的注視。在機(jī)械設(shè)備回收后會(huì)獲取相應(yīng)的利潤，很多建筑企業(yè)在設(shè)計(jì)建筑時(shí)，為了滿足生產(chǎn)需求也會(huì)選擇對(duì)建筑機(jī)械進(jìn)行租賃，因?yàn)榻ㄖ髽I(yè)無法擁有全部規(guī)格的型號(hào)機(jī)械來實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)自足，這也促使建筑機(jī)械租賃行業(yè)始終擁有生命力，但是在當(dāng)前建筑租賃市場發(fā)展中仍舊存在著很多有待解決的問題。

一、切實(shí)加強(qiáng)建筑機(jī)械租賃市場組織和規(guī)劃管理

建筑機(jī)械租賃行業(yè)在當(dāng)前急需市場的宏觀控制，應(yīng)該擁有統(tǒng)一的管理部門來提高對(duì)租賃市場的整體規(guī)范以及整頓。降低建筑租賃市場中存在的由于控制較差，而出現(xiàn)的跑單或者是過分提高租金等等不同的問題，建立負(fù)責(zé)建筑機(jī)械租賃市場的規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)，是當(dāng)前社會(huì)發(fā)展中必不可少的環(huán)節(jié)之一。根據(jù)不同地區(qū)所具有的經(jīng)濟(jì)情況不同，以及中國社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的整體改革過程，針對(duì)市場的現(xiàn)狀盡快組織并且形成相關(guān)的租賃協(xié)會(huì)，承擔(dān)市場中的責(zé)任，由于建筑機(jī)械租賃市場與政府的管理在一定程度上脫離，為此提高管理效果尤為重要。不僅如此，作為不同地區(qū)的相關(guān)管理部門，還應(yīng)該在建筑機(jī)械租賃企業(yè)內(nèi)建立相關(guān)的審查機(jī)制。對(duì)不同的建筑企業(yè)租賃市場進(jìn)行規(guī)模化劃分，以小的租賃機(jī)械、中等機(jī)械租賃或者大型建筑機(jī)械租賃各自劃分。

發(fā)布不同企業(yè)在實(shí)際想要租建筑機(jī)械時(shí)的相關(guān)信息，既可以幫助建筑機(jī)械租賃市場慢慢走向積極化、良性循環(huán)，也能提高對(duì)建筑租賃市場整體的市場監(jiān)督與管理，建立健全租賃市場企業(yè)的行業(yè)規(guī)范，促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展是十分重要的一點(diǎn)。作為我國相關(guān)政府管理人員，應(yīng)該根據(jù)市場的實(shí)際經(jīng)營管理狀態(tài)來建設(shè)建筑機(jī)械租賃法，應(yīng)用法律管理市場、經(jīng)營市場是最重要的一點(diǎn)。當(dāng)前我國始終將依法治國、有法可依、執(zhí)法必嚴(yán)，作為社會(huì)主義國家發(fā)展的最重要一點(diǎn)，而建立相關(guān)的機(jī)械租賃法，同樣是約束多元化建筑機(jī)械租賃的運(yùn)作根本，讓整個(gè)租賃市場可以得到法律的保護(hù)，無論是租機(jī)器的人或者是被租機(jī)械的人，應(yīng)用法律來保護(hù)自身的利益不受到侵害，并且加大對(duì)租賃市場整體的整頓，建立一步相對(duì)于完善且滿足所有當(dāng)事人合法權(quán)益的租賃也是當(dāng)前建筑機(jī)械租賃市場中最重要的環(huán)節(jié)。

二、建立和完善租賃市場的準(zhǔn)入機(jī)制

在當(dāng)前建筑機(jī)械租賃市場中，最重要的環(huán)節(jié)就是對(duì)所有的私營企業(yè)以及個(gè)體經(jīng)營者進(jìn)行規(guī)范，促使整體市場走入市場的準(zhǔn)入機(jī)制，這是滿足建筑機(jī)械租賃市場及其積極發(fā)展的重要方式之一。由于建筑機(jī)械其自身的資產(chǎn)在當(dāng)前仍舊沒有被全面普查。為此，根據(jù)不同地區(qū)的實(shí)際情況，按照我國相關(guān)規(guī)定，對(duì)所有擁有建筑機(jī)械的人員進(jìn)行資產(chǎn)的評(píng)估，根據(jù)其資產(chǎn)的評(píng)估來確定，該人員能否參加到市場經(jīng)營建筑機(jī)械租賃中，是否給予其租賃的機(jī)制等等不同的內(nèi)容，針對(duì)不同的人進(jìn)行等級(jí)評(píng)價(jià)的考核，滿足市場的規(guī)范化發(fā)展，也是當(dāng)前建筑機(jī)械租賃經(jīng)營中最重要的一點(diǎn)。

在開展建筑機(jī)械租賃經(jīng)營中，應(yīng)根據(jù)不同人自身所具有的資質(zhì)以及業(yè)績考核進(jìn)行分析，針對(duì)業(yè)務(wù)素質(zhì)較差并且缺乏責(zé)任感的租賃單位或者個(gè)人，吊銷其營業(yè)執(zhí)照，不允許參與到市場進(jìn)行經(jīng)營發(fā)展的資格，同時(shí)這種方式也能快速的淘汰一批在當(dāng)前建筑機(jī)械租賃市場中存在的管理松散就業(yè)風(fēng)氣不正的經(jīng)營者，為建筑機(jī)械租賃市場建設(shè)一個(gè)公平、公正且高效、廉潔的市場制度，這對(duì)于建筑租賃市場中的發(fā)展也有著十分重要的影響，只有讓一個(gè)市場的秩序始終處于良性競爭，才能既適應(yīng)中國社會(huì)主義市場發(fā)展，也能提高整體的經(jīng)濟(jì)效益。作為市場的監(jiān)督部門，更需要定期對(duì)所有的人員進(jìn)行考核，由建筑機(jī)械租賃協(xié)會(huì)統(tǒng)一制定相關(guān)的租金以及市場指導(dǎo)價(jià)格，讓建筑租賃行業(yè)有相關(guān)的法律以及合法規(guī)范，才能保證建筑租賃行業(yè)的實(shí)際運(yùn)營效果，滿足社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的實(shí)際要求，形成良好的市場循環(huán)。

三、完善建筑機(jī)械租賃市場體制

建筑機(jī)械租賃是以租金作為代價(jià)來獲得短期內(nèi)對(duì)某一建筑機(jī)械進(jìn)行使用，進(jìn)而獲取更多的收益。這些一種經(jīng)營方式是十分常見的經(jīng)營方式，根據(jù)市場的實(shí)際需求以及建筑施工技術(shù)的不斷改革，很多擁有機(jī)器的人會(huì)不斷購買更加先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，并且將其租給不同的承租人。作為我國相關(guān)的政府，需要出臺(tái)有關(guān)建筑機(jī)械租賃發(fā)展的財(cái)政支出政策。由于我國以往對(duì)于建筑租賃市場的重視程度不夠，有關(guān)財(cái)政稅收政策的出臺(tái)內(nèi)容相對(duì)較少，這對(duì)于建筑機(jī)械租賃市場的專業(yè)化管理會(huì)造成一定的消極影響，在當(dāng)前我們應(yīng)將中國建筑機(jī)械租賃市場逐步由單純的管理型，向著效益型進(jìn)行轉(zhuǎn)變，這種轉(zhuǎn)變方式在實(shí)際運(yùn)行中要明確每一個(gè)建筑機(jī)械其自身的所有權(quán)，簡化投融資結(jié)構(gòu)，幫助更多建筑機(jī)械租賃經(jīng)營者可以飛速地走向正軌，其經(jīng)營效果漸漸加強(qiáng)，既提高建筑租賃企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也能讓越來越多的人投入到這一行業(yè)中，使得整體行業(yè)走向良性的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，促進(jìn)中國整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

結(jié)語

綜上所述，在實(shí)際開展建筑機(jī)械租賃時(shí)，應(yīng)該根據(jù)建筑公司以及市場的整體發(fā)展來解決目前存在的問題。隨著市場經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，需要明確建筑租賃市場中存在的問題，無論是人員素質(zhì)較差或者租賃合同的應(yīng)用，僅僅在形式中，其自身的信用度較低，這些都是建筑機(jī)械租賃行業(yè)所有待解決的問題。需根據(jù)不同地區(qū)的實(shí)際情況選擇相應(yīng)的對(duì)策，提高建筑機(jī)械租賃市場的發(fā)展?fàn)顟B(tài)以及發(fā)展效果，對(duì)于建筑機(jī)械租賃市場而言有著十分積極的影響。

參考文獻(xiàn)：

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