建筑市場機械租賃管理研究

熊增強 劉興宏

摘 要：隨著經濟的高速發展，當前我國建筑機械租賃行業隨著時間的不斷流逝，已經逐步成為一個相對成熟的行業，國內建筑機械租賃市場基本形成。隨著我國不斷地與世界接軌，當前建筑機械租聘行業同樣面臨著非常大的挑戰與機遇，特別是在經濟一體化、全球化的當前，如何解決建筑機械租賃行業存在中的問題成為了整體行業發展中所面對的最大難題。如果不迅速將建筑租賃市場中存在的問題進行解決，不僅導致建筑租賃行業難以飛速發展，對于中國建筑行業而言同樣會帶來一定的消極影響。

關鍵詞：建筑市場;機械租賃;管理研究

引言：近幾年我國基礎建設投資金額增加收入，市場經濟也在不斷規范，建筑市場租賃行業也逐漸引起人們的注視。在機械設備回收后會獲取相應的利潤，很多建筑企業在設計建筑時，為了滿足生產需求也會選擇對建筑機械進行租賃，因為建筑企業無法擁有全部規格的型號機械來實現生產自足，這也促使建筑機械租賃行業始終擁有生命力，但是在當前建筑租賃市場發展中仍舊存在著很多有待解決的問題。

一、切實加強建筑機械租賃市場組織和規劃管理

建筑機械租賃行業在當前急需市場的宏觀控制，應該擁有統一的管理部門來提高對租賃市場的整體規范以及整頓。降低建筑租賃市場中存在的由于控制較差，而出現的跑單或者是過分提高租金等等不同的問題，建立負責建筑機械租賃市場的規劃管理機構，是當前社會發展中必不可少的環節之一。根據不同地區所具有的經濟情況不同，以及中國社會主義經濟的整體改革過程，針對市場的現狀盡快組織并且形成相關的租賃協會，承擔市場中的責任，由于建筑機械租賃市場與政府的管理在一定程度上脫離，為此提高管理效果尤為重要。不僅如此，作為不同地區的相關管理部門，還應該在建筑機械租賃企業內建立相關的審查機制。對不同的建筑企業租賃市場進行規模化劃分，以小的租賃機械、中等機械租賃或者大型建筑機械租賃各自劃分。

發布不同企業在實際想要租建筑機械時的相關信息，既可以幫助建筑機械租賃市場慢慢走向積極化、良性循環，也能提高對建筑租賃市場整體的市場監督與管理，建立健全租賃市場企業的行業規范，促進市場經濟迅速發展是十分重要的一點。作為我國相關政府管理人員，應該根據市場的實際經營管理狀態來建設建筑機械租賃法，應用法律管理市場、經營市場是最重要的一點。當前我國始終將依法治國、有法可依、執法必嚴，作為社會主義國家發展的最重要一點，而建立相關的機械租賃法，同樣是約束多元化建筑機械租賃的運作根本，讓整個租賃市場可以得到法律的保護，無論是租機器的人或者是被租機械的人，應用法律來保護自身的利益不受到侵害，并且加大對租賃市場整體的整頓，建立一步相對于完善且滿足所有當事人合法權益的租賃也是當前建筑機械租賃市場中最重要的環節。

二、建立和完善租賃市場的準入機制

在當前建筑機械租賃市場中，最重要的環節就是對所有的私營企業以及個體經營者進行規范，促使整體市場走入市場的準入機制，這是滿足建筑機械租賃市場及其積極發展的重要方式之一。由于建筑機械其自身的資產在當前仍舊沒有被全面普查。為此，根據不同地區的實際情況，按照我國相關規定，對所有擁有建筑機械的人員進行資產的評估，根據其資產的評估來確定，該人員能否參加到市場經營建筑機械租賃中，是否給予其租賃的機制等等不同的內容，針對不同的人進行等級評價的考核，滿足市場的規范化發展，也是當前建筑機械租賃經營中最重要的一點。

在開展建筑機械租賃經營中，應根據不同人自身所具有的資質以及業績考核進行分析，針對業務素質較差并且缺乏責任感的租賃單位或者個人，吊銷其營業執照，不允許參與到市場進行經營發展的資格，同時這種方式也能快速的淘汰一批在當前建筑機械租賃市場中存在的管理松散就業風氣不正的經營者，為建筑機械租賃市場建設一個公平、公正且高效、廉潔的市場制度，這對于建筑租賃市場中的發展也有著十分重要的影響，只有讓一個市場的秩序始終處于良性競爭，才能既適應中國社會主義市場發展，也能提高整體的經濟效益。作為市場的監督部門，更需要定期對所有的人員進行考核，由建筑機械租賃協會統一制定相關的租金以及市場指導價格，讓建筑租賃行業有相關的法律以及合法規范，才能保證建筑租賃行業的實際運營效果，滿足社會主義市場經濟的實際要求，形成良好的市場循環。

三、完善建筑機械租賃市場體制

建筑機械租賃是以租金作為代價來獲得短期內對某一建筑機械進行使用，進而獲取更多的收益。這些一種經營方式是十分常見的經營方式，根據市場的實際需求以及建筑施工技術的不斷改革，很多擁有機器的人會不斷購買更加先進的機械設備，并且將其租給不同的承租人。作為我國相關的政府，需要出臺有關建筑機械租賃發展的財政支出政策。由于我國以往對于建筑租賃市場的重視程度不夠，有關財政稅收政策的出臺內容相對較少，這對于建筑機械租賃市場的專業化管理會造成一定的消極影響，在當前我們應將中國建筑機械租賃市場逐步由單純的管理型，向著效益型進行轉變，這種轉變方式在實際運行中要明確每一個建筑機械其自身的所有權，簡化投融資結構，幫助更多建筑機械租賃經營者可以飛速地走向正軌，其經營效果漸漸加強，既提高建筑租賃企業自身的經濟發展，也能讓越來越多的人投入到這一行業中，使得整體行業走向良性的發展狀態，促進中國整體經濟發展。

結語

綜上所述，在實際開展建筑機械租賃時，應該根據建筑公司以及市場的整體發展來解決目前存在的問題。隨著市場經濟的高速發展，需要明確建筑租賃市場中存在的問題，無論是人員素質較差或者租賃合同的應用，僅僅在形式中，其自身的信用度較低，這些都是建筑機械租賃行業所有待解決的問題。需根據不同地區的實際情況選擇相應的對策，提高建筑機械租賃市場的發展狀態以及發展效果，對于建筑機械租賃市場而言有著十分積極的影響。

參考文獻：

[1].建筑施工機械租賃市場的管理是全國建筑市場管理的一部分——訪建設部建筑市場管理司燕平處長[J].建設機械技術與管理，2007（11）：34.

[2].規范建筑施工機械租賃市場，需主管部門、行業協會、租賃企業三方共同努力，缺一不可——訪中國建筑業協會機械管理與租賃分會賈立才會長[J].建設機械技術與管理，2007（11）：36.