BIM技術在房建領域的應用與發展

趙培鑫

摘要：隨著電子信息在建筑行業的普及，BIM技術在房建項目中發揮的作用日益受到矚目。本文從BIM技術的概念和特點出發，闡述了其在房建項目中的應用及優勢，并通過分析發現其存在信息化意識較低、信息化人才較少、信息化資金匱乏等問題，并提出了針對性提升措施，希望為BIM技術在房建項目中的發展提供幫助。

關鍵詞：BIM技術;房建項目;應用

我國的科學技術不斷發展，建筑行業尤其是房建工程的復雜程度越發增加，這就需要引進先進的技術手段，BIM技術便是數字化工程時代的產物，其對建筑工程的幫助不容小覷。下文將詳細介紹BIM技術的概念和特點，并分析其應用、問題和改進措施。

1BIM技術的概念與特點

BIM技術是一種廣泛應用于工程、管理、建造等方面的數據化工具，在房建領域是指建筑信息模型的簡稱。其可以通過網絡途徑對建筑的數據和信息進行整合，并在項目運行過程中傳遞和共享數據信息，簡化建筑項目的設計、運行以及維護過程，使得技術人員能夠高效處理工程信息。

在房建工程項目中使用BIM技術，可以將建筑信息整合在三維模型信息數據庫中，提高房建工程的信息集成程度，促進工程的有效管理，從而提高施工效率、降低建造成本、全面提高工程的效益。

BIM技術具有以下四個主要特點：第一，可視化。BIM技術能將傳統線條繪制而成的施工圖紙呈現為三維立體的實物圖形，準確反映出各類構件之間的關系，提高工程建設的效率和質量。雖然以往的建筑項目中可以制作出三維立體效果圖，但只能包含各類構件的大小、顏色和位置，缺乏全面性，而BIM技術則相對成熟，可另外生成報表，并可以對項目建設的設計、施工、討論等階段進行可視化管理。第二，協調性。BIM技術可以在工程建設前期對所涉及的各個專業進行協調，生成協調數據，有效減少施工過程中的溝通不到位、設施布置不合理等問題。第三，模擬性。BIM技術能模擬各種建筑物模型和實際中無法操作的步驟，例如緊急疏散模擬、節能設施模擬、熱傳導模擬和日照模擬等。另外還能對建筑工程進行4D模擬（在3D模型上添加建筑的時間屬性）和5D模擬（在4D的基礎上添加造價管理控制）。

第四，優化性。在對工程進行優化時，優化進程和優化質量會受到復雜性、信息和時間的制約。BIM技術能準確整合建筑工程中的各項信息，并能夠通過項目方案優化和特殊設計優化等方法處理復雜程度較高的問題。

2BIM技術在房建項目中的應用

2.1在工程投標中的應用

在建筑工程的招標投標過程中，招標方通過合理運用BIM技術能夠編制準確的工程清單，減少錯算漏算等情況，避免后續的施工糾紛。投標方根據BIM模型模擬實際的建筑細節，有效提高工程計算的精準度，之后便可對成本進行科學估算，制定正確的投標計劃，避免產生大量損失。

2.2在成本管理中的應用

BIM技術在工程項目的決策階段、設計階段、施工階段均可以進行有效的成本控制。在決策階段，BIM技術可以用于初步評測工程，提取相關的項目數據，決策人員可以根據這些數據合理進行工程部署。在設計階段，BIM技術能夠借助龐大的數據庫將設計方案與建筑實際相結合，合理計算工程的成本，從而制定最優設計方案;在施工階段，運用BIM技術可以構建資源共享、信息互換的平臺，有效協調施工中的各個環節和人員，及時處理問題，提高工程建設的效率和質量。

2.3在碰撞檢測中的應用

在BIM技術的應用初期，碰撞檢測是直觀、最易實現、最能產生價值的功能之一。BIM技術能夠模擬施工過程中各個方面、各個角度的施工現狀，也能看到房建施工過程中構件的設置情況，因此便可以事先發現項目施工過程中管線和其它部件的碰撞和沖突問題，從而優化設計質量。

2.4在施工進度中的應用

建筑項目的施工進度會受到施工技術、施工設備、人員能力等方面的影響，也會受到天氣、地質等條件的影響。傳統的施工進度管理方法經常會出現信息傳遞不及時、缺乏準確性等問題，而BIM技術可以科學合理地解決掉這一問題。此技術的模擬精度較高，通過數字化技術可以準確且形象地分析施工過程的難度和存在的問題，從而明確施工進度。

3BIM技術在房建項目中存在的問題

3.1信息化意識較低

隨著信息化進程的推進，各行業開始逐漸引入數字化技術。但是目前我國建筑領域對信息化的了解不夠徹底，另外領導層只關注短期的經濟效益卻忽視長遠利益，不能及時引進信息化技術，仍采用相對落后的管理模式，無法滿足日益擴大的業務范圍和難度要求，給項目施工帶來了很多不便，阻礙了房建行業的發展。

3.2信息化人才較少

我國建筑行業的信息化管理處在起步階段，能夠靈活運用BIM技術的專業人才較少，阻礙了BIM技術在房建領域的推廣和普及。另外企業的員工缺乏主動學習新技術的動力，只接受機械化的統一管理，制約了信息化的具體推進和執行。相關院校應重視BIM技術人才的培養，加強對BIM技術的研究和實踐。

3.3信息化資金匱乏

我國一部分企業對BIM提起了重視，大力推進信息化建設進程，但是信息化建設既需要軟件的投入，又需要硬件的投入，對資金的投入量提出了巨大的要求，只有加大信息化資金的投入量才能為企業信息化建設提供基礎。目前建筑行業存在的問題是房建施工利潤越來越低，資金儲備量不足，又缺乏外界資金的支持，即使有想法也無法實施。所以目前的重要任務除了宣傳和推進建筑行業信息化的概念，也要為房建領域籌集更多的信息化建設資金。

4BIM技術在房建項目中的提升措施

4.1加強政策支持

隨著建筑行業的飛速發展，國家對房建的重視程度也日益增大。但是我國房建領域關于BIM的相關支持政策還相對較少，當前需要國家和政府規范相關政策，鼓勵BIM技術的發展，引導建筑行業的領導者和決策者轉變傳統的思維模式，積極推進新的技術，從而為我國房建事業的發展貢獻力量。

4.2強化人才培養

隨著BIM在房建項目中的推進，企業對員工的綜合素質提出了更高的要求，BIM軟件既需要專業的計算機人員，又需要掌握工程技術知識的人員，所以相關企業要將人才培養列為重要的工作任務，結合企業特點和工程情況合理培養針對性的技術人才。另外，一個工程項目通常具有龐大的工作量和復雜的施工環節，需要依賴一個或多個團隊的配合才能完成，所以企業也要注意員工合作能力的培養。

4.3加大資金投入

BIM技術對軟件和硬件都有著較高的要求，更新和升級軟件也需要大量的資金來支持計算機系統的平穩運行。對于國家和政府來說，建議給相關企業提供一定的工程補貼，對于企業來說，要積極尋求融資，為之后的軟件運行提供足夠的條件。另外，企業一定要購買正版軟件，因為正版軟件的功能較多，使用起來較為方便，軟件廠家也要為企業提供系統的配套服務，這樣可以減少很多不必要的麻煩。

4.4優化管理模式

就目前的現狀而言，BIM技術在房建工程中的應用尚處在探索階段，缺乏足夠的經驗，所以企業更要優化管理模式，完善機制中的不足，增強信息化管理的影響力。同時，要不斷充實和完善相關制度，為房建工程的良好發展打下堅實的基礎。最后，要從基本項目逐漸向大項目轉型，并有效地進行人員分配，提高員工的技術和團隊的整體合作能力，快速推進BIM技術在房建施工中的應用。

5小結

綜上所述，BIM技術具有可視化、協調性、模擬性和優化性的特點，在工程投標、成本管理、碰撞檢測和施工進度等方面都有重要作用。此外本文分析發現，BIM技術在房建項目中存在的問題有信息化意識較低、信息化人才較少、信息化資金匱乏等，提出了加強政策支持、強化人才培養、加大資金投入和優化管理模式等方法。