淺談城市小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)策略

余楊

隨著我國城市化建設(shè)步伐的加快，越來越多的農(nóng)村人口涌入城市，小戶型住宅逐漸受到市場的青睞。由于其面積小，因此在建筑設(shè)計(jì)上需要合理安排，在空間利用率最大化的同時(shí)要具有小戶型的舒適溫馨，以滿足居住者的生活需求。本文研究了小戶型住宅在建筑設(shè)計(jì)上存在的問題，探索了改善措施。

當(dāng)前我國城市化進(jìn)程逐漸加快，為城市帶來人口負(fù)擔(dān)，房子成為了當(dāng)前城市人口需要考慮的首要問題之一。而現(xiàn)代城市的小戶型具有價(jià)格便宜、溫馨舒適等優(yōu)點(diǎn)，受到越來越多的人的追捧。而在當(dāng)前城市小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)中還存在著許多問題，需要設(shè)計(jì)師們不斷探索，尋求解決這些問題的方法，為居住者提供舒適的生活環(huán)境。

一、小戶型的概念

小戶型是一種面向偏低收入人群設(shè)計(jì)的住宅，并且更多地受到廣大年輕人的喜愛。小戶型住宅普遍指九十平米以下的住宅，其戶型大多分為單身公寓、一居室、兩居室戶型。相比其他戶型，小戶型住宅面積較小，但是更具有親切感和溫馨感。小戶型的設(shè)計(jì)規(guī)劃普遍采用一梯或者兩梯多戶，適當(dāng)增加層數(shù)，挖掘東西方向的發(fā)展?jié)摿蛘咴龃蠊残蓍e區(qū)的面積來提高空間利用率。

二、當(dāng)前小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)的問題

小戶型住宅的建筑設(shè)計(jì)問題影響著其居住的舒適程度，目前小戶型住宅的建筑設(shè)計(jì)仍存在諸多問題：人們對住房認(rèn)知的錯(cuò)誤，在購房時(shí)趨向大中戶型的房屋，投資者也因需求開發(fā)，對小戶型在戶型面積上有所制約，影響了小戶型住宅的發(fā)展；目前的小戶型住宅發(fā)展歷史較短，對其研究不足。許多小戶型住宅都是由大戶型住宅改造而成，在住宅采光、廚衛(wèi)空間等方面設(shè)計(jì)不合理，影響了住宅的整體舒適度和美觀；隨著當(dāng)前城市人口結(jié)構(gòu)變化，人們對于居住環(huán)境的要求在提高，而當(dāng)前小戶型的設(shè)計(jì)發(fā)展不足，在設(shè)計(jì)中造成空間浪費(fèi)，空間利用不足使戶型更為狹窄，降低了舒適度。

三、城市小戶型住宅的建筑設(shè)計(jì)原則

1.簡潔實(shí)用原則

小戶型住宅的建筑面積較小，因此在戶型設(shè)計(jì)上要追求簡潔實(shí)用，最大化地利用空間，通過合理劃分臥室、廚衛(wèi)、客廳等區(qū)域來拓展活動(dòng)空間，達(dá)到充分利用。在劃分功能區(qū)的同時(shí)要關(guān)注室內(nèi)交通面積，將走道控制在一個(gè)房間內(nèi)，避免走道過長造成空間浪費(fèi)，除此之外可以將客餐廳與走道交通結(jié)合起來，達(dá)到較高的利用率。

2.功能齊全原則

在進(jìn)行小戶型建筑設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師在空間和功能的取舍上選擇了空間而放棄了功能，影響了住宅功能的完整，如在一居室設(shè)計(jì)中將廚房和客廳結(jié)合起來，只留下操作臺；在二居室的設(shè)計(jì)上將客餐廳合并，或者縮減衛(wèi)生間規(guī)模等，影響了居住的舒適程度。在住宅設(shè)計(jì)上，客餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本的功能區(qū)域都是必要的，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)要合理安排，注重功能區(qū)的劃分。

四、小戶型的建筑設(shè)計(jì)策略

1.優(yōu)化樓層設(shè)計(jì)

（1）總平面的設(shè)計(jì)

在平面設(shè)計(jì)上應(yīng)盡量縮減建筑樓棟的數(shù)量，加大單層樓層的面積，注重單元樓之間的對接，一方面要確保單元樓之間組合靈活，同時(shí)注重其整體性和獨(dú)立性；另一方面要確保單元樓布置的科學(xué)合理性，通過合理劃分，在加大建筑樓層面積的同時(shí)注重社區(qū)生態(tài)的布置，為住戶帶去更舒適的居住體驗(yàn)。除此之外，現(xiàn)代城市在樓棟建筑上注重樓層的高度，通過合理添加樓層高度與降低單層高度的方法來增加樓層總面積。最后，在停車場的設(shè)計(jì)上要考慮到停車位的增加對居民居住環(huán)境的影響，注重地下停車場的建設(shè)工作，將地上停車場作為輔助，有效減少車輛和車位問題對住戶的生活影響。

（2）公攤建筑面積的比例

在購買者購買房屋時(shí)會(huì)計(jì)算購買房屋的公攤面積和實(shí)用面積的比例，這對于住戶購買房屋的意愿也會(huì)產(chǎn)生影響。隨著建筑層數(shù)的逐漸增加，購買者在購房時(shí)會(huì)接受20%～30%的公攤面積，而公攤面積越小的樓盤受到的歡迎更高。因此在小戶型的建筑設(shè)計(jì)中，要減少公攤面積的比例，拓展實(shí)用面積的占比為住戶帶去更舒適的居住空間，一般在90平米以下的戶型中，一梯五到六戶能夠?qū)崿F(xiàn)小戶型住宅的最佳化，能夠高效控制公攤面積所占比例；同時(shí)在設(shè)計(jì)時(shí)要對樓梯、走廊、電梯間等公共交通區(qū)域優(yōu)化設(shè)計(jì)，在保證其使用的情況下最大程度地減少其所占面積。

2.優(yōu)化住宅設(shè)計(jì)

（1）提高室內(nèi)面積的利用率

在建筑室內(nèi)的設(shè)計(jì)上，要優(yōu)化利用區(qū)域面積，在保證舒適的程度上合理利用空間?？梢圆捎迷谝粋€(gè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行多功能區(qū)的設(shè)計(jì)，如將客餐廳合并、客廳與臥室的結(jié)合、廚房與陽臺的結(jié)合設(shè)計(jì)等，以此來拓展空間，為其他功能區(qū)留出空間；立體的使用空間，如利用床下的空間進(jìn)行儲(chǔ)物、在上方空間設(shè)置吊柜等家具、在二室的小戶型設(shè)置小閣樓等，有效地利用空間，節(jié)約面積；注重室內(nèi)通風(fēng)，在戶型設(shè)計(jì)上根據(jù)當(dāng)?shù)氐闹饕L(fēng)向設(shè)計(jì)，在室內(nèi)風(fēng)路導(dǎo)流上進(jìn)行改良，同時(shí)還要保證室內(nèi)采光，要確保背陽的住戶采光與通風(fēng)不受影響；在社區(qū)內(nèi)增加服務(wù)性的公共場所能夠?qū)⒉糠止δ軈^(qū)域遷移至公共區(qū)域，如會(huì)客區(qū)域、公共洗衣房和公共娛樂設(shè)備等，有效地節(jié)省了住宅內(nèi)部空間，也更體現(xiàn)出了社區(qū)服務(wù)的人性化。

（2）室內(nèi)空間的復(fù)合利用

①陽臺的多功能設(shè)計(jì)

陽臺作為城市住宅中重要的空間區(qū)域，能夠提供非常多的功能用法，如晾曬衣物、夏日納涼、適當(dāng)?shù)慕∩砘顒?dòng)以及部分設(shè)備的擺放等。然而，現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)尤其是在小戶型的設(shè)計(jì)中為了得到更多的空間，將陽臺封閉起來，甚至改造成其他功能區(qū)域如廚房、儲(chǔ)藏室等，這種方法是不合理的，表面上看似乎是增加了室內(nèi)空間，實(shí)際上在住戶的安全保障和身心健康上存在著較大的消極影響，長期居住會(huì)帶來較差的居住體驗(yàn)；除此之外在陽臺的設(shè)計(jì)上缺乏獨(dú)立功能，吸引力不足，可以適當(dāng)增加一些實(shí)用性的功能比如瑜伽和休閑鍛煉區(qū)域，充分發(fā)揮陽臺的作用。

②創(chuàng)新利用空間

在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)可以巧妙地運(yùn)用創(chuàng)意，創(chuàng)造出新的生活空間，如用綠墻將客廳與餐廳結(jié)合起來，使用一些簡單的座椅加強(qiáng)客餐廳與綠墻的互動(dòng)，這樣不但節(jié)省了空間，也將客餐廳分隔開來，更為室內(nèi)帶來綠色氣息，看上去也不顯得突兀，使室內(nèi)具有濃厚的人文色彩；采用這樣的方式也可以將陽臺與衛(wèi)生間隔開，不但起到了間隔作用，還提供了洗浴后的納涼、休憩等功能，也節(jié)省了空間，一舉多得。使用推拉門代替開合門能夠有效地節(jié)省開合門旋轉(zhuǎn)范圍所占用的空間，同時(shí)也能夠達(dá)到隔離效果。

③模糊區(qū)域的功能性

小戶型住宅由于受面積限制，對于部分功能區(qū)域的劃分不必太過嚴(yán)格，如可以將客餐廳結(jié)合起來，對其功能并沒有什么大的影響；將廚房和陽臺設(shè)計(jì)成開放式，不但擴(kuò)大了廚房的臨時(shí)使用面積，還能夠有效促進(jìn)廚房空氣質(zhì)量的提升；將臥室與陽臺用透明玻璃窗門分隔開來，不僅擴(kuò)大了臥室的視野，同時(shí)也能夠促進(jìn)臥室空氣流通。

④加強(qiáng)視覺效果

利用鏡面反射能夠有效加強(qiáng)室內(nèi)的視覺效果，造成一種開闊的感覺。視野開闊能夠緩和小戶型住宅帶來的逼仄的感覺，同時(shí)在裝修時(shí)也可以采用一些色彩較為清淡的材料來提供更佳的視覺效果；在設(shè)計(jì)上采用簡約風(fēng)格的設(shè)計(jì)也能夠達(dá)到這種效果。

五、結(jié)語

隨著當(dāng)前城市化步伐的加快，會(huì)有更多的住戶選擇小戶型住宅居住，如何保證小戶型住宅的舒適度、空間利用率和性價(jià)比來吸引顧客是需要研究的內(nèi)容。在小戶型住宅的建筑設(shè)計(jì)上需要設(shè)計(jì)師們加強(qiáng)探索，充分發(fā)揮出小戶型住宅的特點(diǎn)，從客戶角度出發(fā)最大限度地發(fā)揮其潛能。做好小戶型住宅的建筑設(shè)計(jì)，能夠?yàn)槿藗兩顜砀啾憷瑸樯鐣?huì)創(chuàng)造更大的效益。