基于BIM的工程造價預算全過程控制分析

劉艷

摘 要：在建筑行業(yè)項目管理環(huán)節(jié)，工程造價管理是其中極為關鍵的環(huán)節(jié)，關系到整個建筑工程項目質量的優(yōu)劣以及建設目標。將BIM技術合理運用到工程造價管理之中，有利于推動工程造價管理朝著精細、標準及流程的方向發(fā)展，能夠有效提升管理效果及質量。本文探討了BIM技術在工程造價全過程中的重要作用。

關鍵詞：建筑信息模型；BIM；工程造價；全壽命周期

1 前言

隨著社會和經濟的發(fā)展，建筑業(yè)也越來越呈出多樣化、復雜化的特點，現有的造價管理系統(tǒng)逐漸不能適應高速發(fā)展的建筑行業(yè)。在現代化信息技術發(fā)展加快的過程中，適用于建筑工程管理的技術種類有所增加。工程造價作為建筑項目的重點管理內容，可以對BIM技術進行不同程度的利用，提高造價管理效用。

2 BIM在全過程工程造價中的運用

2.1 決策階段

此階段是工程建設的開始，它包含工程構想、可行研究和進行投資估算。而現有的投資估算指標，仍舊存在很多缺點，主要在于信息的不完整、不對稱并且信息滯后等若干問題。針對這點，BIM為此準備了一個巨大的建筑信息庫，包含在這個信息庫當中的建筑信息，是在不斷使用BIM的過程中，將大量的建筑信息逐漸整理、加工、優(yōu)化并進行積累，因此形成了一套全面、簡潔而有效的信息資料庫，使決策不會因為信息的問題而出現錯漏，提高決策準確度。

2.2 設計階段

設計階段是整個工程項目全壽命周期中幾乎是最為重要的一部分，甚至可以說是它對整個工程項目的造價、工程質量影響是最深的，同時它也是BIM技術運用的起點。根據統(tǒng)計表明，設計階段所產生的費用在整個工程全過程費用中只占有1%～3%，但這些費用對工程造價的影響程度卻高達70%～80%。眾所周知的是，在設計階段主要任務有兩項：初步設計、施工圖設計，對應完成的便是設計概算和施工圖預算，兩者并非獨立存在，而是借由限額設計存在的。首先通過業(yè)主提供的工程相關信息、投資估算確立出初步施工設計，并以此得出設計概算，之后在設計概算的基礎上，建立起更為詳細的施工圖設計，因此而產出的施工圖預算也將受到設計概算的限制，這便是限額設計，這個方法使得設計本身受到各項預算、概算的制約，避免了在設計過程中出現成本過高不受控制的問題。

在限額設計過程中，最容易出現的問題便是很難再技術和經濟兩個層面保證共贏。能通過決策階段的提案無疑是既保證了較少的經濟需求，又確保了能滿足業(yè)主的功能需要，兩者在很多方面實際是相沖突的，想要尋求共贏對于設計師來說無疑是最頭疼的事情。BIM技術則為此提供了良好的保證。

在進行設計時，設計師可以透過已有的BIM參數化模型獲取若干用于設計的參數和指標，反復驗證已有設計是否滿足標準需求，還能依靠這些數據，不斷優(yōu)化方案、降低成本，以此控制造價。在利用BIM模型完成初步設計之后，BIM本身就會快速輸出設計項目的工程量，在借由造價軟件進行運算后便能獲得設計概算。當設計和概算出來以后，在業(yè)主同意下，可以將這些新的設計信息上傳進BIM模型之中，完善出更為精確的BIM模型。隨后，設計師通過新的BIM模型對比設計指標，確立更為完整的設計，明確材料、器材的選擇，明確工程量，得出施工圖預算。在之后的審核過程中，基于BIM強大的可視化功能，可以以此進行虛擬建設和碰撞檢查，對于設計中存在的疏漏、沖突、重復能夠很明確清晰的覺察出來并且可以方便的進行添加修改，大大減少了施工過程中因為設計疏忽而出現返工的可能，以此節(jié)約了成本，降低了工程造價。而當設計階段結束，產生的模型和建筑信息并不會遺失，而同樣會再次上傳進BIM模型當中，更新已有的數據使得BIM模型再一次變得更精確及時，以便在接下來的階段繼續(xù)使用。

2.3 施工階段BIM技術的應用

施工階段是整個工程項目全壽命周期中時間最長、消耗最大、涉及面最廣、成本最大的一個階段，同時也是決定工程質量的一個非常重要的階段。BIM技術在施工階段整體的運用大致上可以分為以下幾點：

一是BIM模型可以模擬工程施工，通過與已建工程進行比較，可以及時發(fā)現問題進行解決，減少施工過程出現的疏漏、理解錯誤，降低了施工造成的風險問題。當出現設計變更，也能精確記錄統(tǒng)計變更前后的情況，協助精細化管理，減少損失和矛盾。

二是BIM模型的參數化數據可以同已有的造價軟件相結合，可以以此分析各項資源需求和變動，可以更加合理的制定采購計劃，并且動態(tài)監(jiān)控建設期間發(fā)生的變動。

三是BIM模型不僅僅可以運算工程量等靜態(tài)數據，還能加入時間參數，對進行計劃與實際的工程量進行分析，加快工程情況的了解進度，使得費用安排更為合理。

2.4 竣工驗收與運營管理階段

2.4.1 竣工驗收階段

現有的數據表明，現今建設項目大多數問題都出現在竣工驗收階段。這個階段，業(yè)主方通過參考圖紙、資料，來對工程的每一個構件逐個進行核對，工程量無疑是非常巨大的，巨大的工作量不僅容易造成工作人員的疏漏，還由于經常發(fā)生資料不完全、圖紙錯漏、文件缺失等情況引起一連串的問題。

經過了設計和工程實施，BIM模型在不斷擴充、更新中變得越來越全面、準確，通過BIM模型保證了信息資料的完整性和準確性，大大提高了工作效率，減少沖突，對各方都能有效節(jié)約時間，加快結算速度，變相減少了成本，提高了效益。

2.4.2 運營管理階段

一項建筑的完成，投入運營使用，要讓它工作能有效進行，需要對其制定一套運營管理辦法和維護方案，而這套制定的方案，遵循有效節(jié)省的原則，保證功效的同時減少費用支出等同于為項目增值。

3 結語

現如今，BIM技術的作用逐漸被人們重視，作為一個新技術，它在建筑業(yè)中也開始被廣泛使用，結合BLM理念，使得重視設計階段的BIM技術，成為一個為整個工程建設項目提供了最及時、最準確的信息，真正做到了對信息資源的管理，并且在工程建設全壽命周期中都能發(fā)揮功效的信息管理技術。

參考文獻：

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[2] 秦丹緋.基于BIM技術工程項目全過程造價—九江職業(yè)大學綜合樓項目造價控制為例[J].建筑與工程，2013（3）.