萬達商業地產的濃縮精華

張凱

最近，兩本書引起了全國地產界人士的關注，這就是萬達集團昆明城市公司總經理晉國興的著作《商業地產管理模式與路徑優化》和《房地產市場理論分析與營銷管理研究））。

晉國興2002年進入萬達集團至今，歷任萬達集團多個項目公司的部門經理、副總經理、總經理。目前他是萬達昆明城市公司總經理，全面負責云南、貴州地區的萬達廣場和高檔住宅項目的拓展、開發建設。

工作之余，晉國興站在新時代的高度，把萬達商業地產多年成功經驗貫通起來總結和研究，以求在對歷史的深入思考中更好走向未來。耗時5年，幾易其稿，創作了心血之作《商業地產管理模式與路徑優化》。

該書是一部全景式、廣角度研究商業地產管理模式與路徑優化的開山之作，系統分析了商業地產開發與項目策劃、商業地產招商管理與路徑優化、商業建筑空間策劃管理、商業地產融資管理模式與路徑優化等主要內容。對商業地產的開發、招商、空間策劃、營銷模式等進行了深度分析和總結，凝聚了萬達商業地產多年來的理論探索和實操結晶。可以說，該書對商業地產管理模式與路徑優化進行了系統梳理和全面展示，填補了商業地產在該方面的研究空白，對于商業地產的創新和發展起到了重要推動作用。

一位商業地產專家評價該書：“這本書是商業地產研究領域的一項重要科研成果，不僅實際操作參考價值重大、理論價值重大、時代意義深遠，更是對于推動商業地產健康高速發展具有重要的現實意義”。

《房地產市場理論分析與營銷管理研究》是晉國興的另一部高水平專著。在這本書中，晉國興嫻熟地運用最新的市場營銷理論，既完整、準確地分析了中國房地產市場營銷管理理論，又結合房地產營銷現狀，加以深刻論述。而且，他還結合“互聯網+”的時代背景，探索房地產營銷管理的創新性對策的最新成就，創造性地提出了“時刻運用互聯網思維創新性地分析問題、解決問題”等眾多新觀點、新思想。該書提出了眾多創新觀點，完善了房地產市場營銷管理的新路徑，豐富了對房地產市場營銷管理實踐相關理論的支持，為房地產市場營銷工作奠定了理論基礎，為房地產業企業提供了實踐借鑒。

《房地產市場理論分析與營銷管理研究》是服務于房地產市場營銷的應用性研究成果，在研究內容、理論探索、指導實踐方面都具有創新性，在國內該領域研究中具有十分重要的意義。