基于建筑信息模型的建筑工程造價(jià)控制

張子巖

摘 要：在城市化進(jìn)程不斷加快的今天，建筑行業(yè)的成熟度以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)水平的不斷攀升，迫使施工單位對(duì)工程造價(jià)管理的重視程度日益提高，本文結(jié)合建筑工程信息模型對(duì)建筑工程全壽命周期的工程造價(jià)管理進(jìn)行了應(yīng)用分析和總結(jié)，厘清了建筑信息模型對(duì)項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)工程造價(jià)管理的重要意義，以期提供一定的參考價(jià)值。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價(jià)管理;建筑信息模型（BIM）;全壽命周期;應(yīng)用方法

0 前言

建筑工程作為土木工程行業(yè)的一大支柱，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展等諸多領(lǐng)域扮演著與足輕重的地位，即使建筑工程憑借多年來(lái)高速的發(fā)展以及強(qiáng)大的學(xué)科背景支撐已經(jīng)獲得了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可，然而國(guó)內(nèi)建筑工程領(lǐng)域的相對(duì)落后的技術(shù)水平仍需要相關(guān)領(lǐng)域引起絕對(duì)的重視。

近年來(lái)，裝配式住宅、綠色建筑等概念無(wú)不需要更為先進(jìn)的施工理念和更為科學(xué)的施工技術(shù)，傳統(tǒng)的現(xiàn)澆式建筑由于施工性質(zhì)的弊端注定被裝配式建筑浪潮所淘汰。與此同時(shí)，建筑信息模型（BIM）作為建筑工程信息化管理的前沿，對(duì)建筑工程領(lǐng)域的各項(xiàng)工作，如圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工組織、工程造價(jià)以及勘察檢驗(yàn)等皆起到了指導(dǎo)性的作用。本文將就建筑信息模型，淺談其對(duì)工程造價(jià)管理的影響。

1 建筑信息模型概述

建筑信息模型是憑借計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)建筑工程的全壽命周期施工進(jìn)行動(dòng)態(tài)模擬，發(fā)現(xiàn)、分析并解決在未來(lái)施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的各種可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題和狀況，確定建筑工程的材料消耗量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，降低倉(cāng)儲(chǔ)成本、材料浪費(fèi)率，加強(qiáng)建筑工程施工過(guò)程中的集成化管理，對(duì)提高施工的作業(yè)效率，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本的有效的動(dòng)態(tài)管理具有很強(qiáng)的實(shí)踐意義[1]。

與傳統(tǒng)技術(shù)，建筑信息模型足以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目構(gòu)件的建模和樣本數(shù)據(jù)庫(kù)的建立，在造價(jià)人員開(kāi)展工作的時(shí)候能夠?yàn)槠涮峁?zhǔn)確的構(gòu)件信息，減少造價(jià)人員算量的工作量，避免出現(xiàn)主觀的計(jì)算錯(cuò)誤[2]。

2 建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理

經(jīng)濟(jì)效益是項(xiàng)目參與各方在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上所最關(guān)心的要素，為了最大可能的獲取利潤(rùn)，施工單位有必要做好工程量造價(jià)管理工作。為了避免出現(xiàn)超額結(jié)算的情況，造價(jià)工作有必要實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，而做好精細(xì)化工作的意義也在于為現(xiàn)場(chǎng)施工提供明確的清單，便于編制施工方案，提高施工過(guò)程的透明度和標(biāo)準(zhǔn)化程度。建筑信息模型便為這項(xiàng)工作提供了絕對(duì)的便利，其能夠?qū)⑿畔⒒蛯?shí)際工程聯(lián)系起來(lái)，將工程的信息、功能要求和施工過(guò)程完全模擬，使得建筑企業(yè)對(duì)整個(gè)建設(shè)過(guò)程能夠進(jìn)行全過(guò)程管理，減少施工中可能出現(xiàn)的造價(jià)錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)，提高施工效率和企業(yè)的利潤(rùn)率。

3 建筑信息模型在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

在項(xiàng)目成本管理中，實(shí)現(xiàn)操作可視化是建筑信息模型的一個(gè)重要方面。從設(shè)計(jì)項(xiàng)目到項(xiàng)目完成，大量數(shù)據(jù)信息輸入可使可視化的建筑信息模型逐步構(gòu)建，直至全部完成。項(xiàng)目施工各方可以借助建筑信息模型的共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)在建設(shè)工程項(xiàng)目各階段利用各階段建筑信息模型來(lái)計(jì)算投資估算、設(shè)計(jì)概算、工程預(yù)算、竣工結(jié)算以及企業(yè)核算的功能，其功能框架如圖1所示。

3.1 投資估算階段的應(yīng)用

投資階段是建筑工程項(xiàng)目的早期階段，該階段的工程造價(jià)管理對(duì)后續(xù)的進(jìn)度實(shí)施具有很大的影響。通常在建設(shè)項(xiàng)目的投資估算階段，傳統(tǒng)工程造價(jià)管理主要是基于工程資料的繪制基礎(chǔ)資料的累積，該方法容易受到其他因素的影響，從而產(chǎn)生誤差甚至對(duì)建設(shè)項(xiàng)目帶來(lái)巨大的問(wèn)題。由于建筑信息模型數(shù)據(jù)庫(kù)中數(shù)據(jù)信息量大，可以形成不同的方案模型，自動(dòng)計(jì)算不同的成本數(shù)據(jù)和數(shù)量，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)投資方案的比選，實(shí)時(shí)恢復(fù)信息數(shù)據(jù)，并以三維形式加以呈現(xiàn)，向前期參與各方提供參考，對(duì)合理的投資方案的決策的重大意義可見(jiàn)一斑[3]。

3.2 設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算階段的應(yīng)用

一般情形中，建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程所消耗的資金占工程總造價(jià)資金的比例不超過(guò)3%，而設(shè)計(jì)過(guò)程對(duì)總成本的影響大于70%，其重要意義遠(yuǎn)超其自身成本。在建筑信息模型應(yīng)用后，設(shè)計(jì)單位可以將建筑工程的全方位信息匯總與建筑信息平臺(tái)之中，將建筑設(shè)計(jì)的Revit三維繪圖設(shè)計(jì)的相關(guān)要素與數(shù)據(jù)庫(kù)的成本信息相結(jié)合。通過(guò)時(shí)間維度的應(yīng)用，可以有選擇地導(dǎo)出施工內(nèi)容的成本信息，可以采用三維方法完成了圖紙校對(duì)和數(shù)據(jù)分析過(guò)程來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的全方位提升。

3.3 竣工結(jié)算和業(yè)主決算階段的應(yīng)用

在竣工階段，應(yīng)用建筑信息模型能有效的提高工程造價(jià)信息的公開(kāi)性和透明度，完善和共享造價(jià)控制信息，對(duì)提高其造價(jià)控制的全面性具有顯著的作用，進(jìn)而有效地降低施工糾紛的發(fā)生概率。

4 結(jié)語(yǔ)

在建筑工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)管理中，借助建筑工程信息模型并將其應(yīng)用到項(xiàng)目全過(guò)程的各個(gè)階段，實(shí)時(shí)調(diào)用項(xiàng)目各階段的工程信息，且通過(guò)信息數(shù)據(jù)的傳輸共享平臺(tái)，彌補(bǔ)傳統(tǒng)建筑工程造價(jià)管理的不足[4]。

參考文獻(xiàn)：

[1]姜惠中.芻議BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[J].綠色環(huán)保建材，2019（07）：198+201.

[2]李榮.基于BIM技術(shù)工程項(xiàng)目造價(jià)的管理[J].建材與裝飾，2019（22）：231-232.

[3]黃瓊.BIM技術(shù)在建設(shè)項(xiàng)目工程全壽命周期造價(jià)控制應(yīng)用[J].居舍，2019（21）：64+134.

[4]曾喻炎，李光耀.淺析基于BIM技術(shù)的建筑裝飾工程項(xiàng)目工程全壽命周期造價(jià)管理[J].建材與裝飾，2018（34）：144-145.