淺談自動噴水滅火系統物業管理

于鐵軍

在社會生活中，火災是威脅公共安全、危害人們生命財產的災害之一。 近年新建成的樓宇大都具備了較為完善的火災報警設備和相應的滅火設施， 主要有：消火栓系統、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消防廣播系統、氣體滅火系統、防排煙系統。

一、自動噴水滅火系統的組成

根據我國《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2017，該系統包括濕式噴水滅火系統（簡稱濕式系統）、干式噴水滅火系統（簡稱干式系統）、 預作用噴水滅火系統（簡稱預作用系統〉、雨淋噴水滅火系統（簡稱雨淋系統）、水幕滅火系統（簡稱水幕系統）等。一般情況下，大多數建筑物均采用濕式系統。此系統由噴淋泵、穩壓泵、管網、水流指示器、濕式報警閥、閥門、 壓力表、水噴淋頭、水力警鈴、配電柜和穩壓泵配電柜等組成。

二、自動噴水滅火系統的工作原理

當消防水噴淋系統中的某個分區發生火災時，噴頭破碎，水噴出，水流指示器動作（通知控制中心起火的區域），管道內壓力下降，濕式報警閥啟動，壓力開關啟動（將水流信號轉換為電信號啟動噴淋泵）并通知控制中心，以便啟動其他聯動設備。

自動噴水滅火系統的滅火功能主要通過水噴淋頭來實現。水噴淋頭的形式有多種，目前使用最廣泛的閉式噴頭分為易熔合金和玻璃球閥二種。易熔合金噴頭平時封閉，當噴頭保護區內失火，周圍氣溫上升到額定溫度時，易熔合金便熔化脫落，噴口開啟，隨即噴水。玻璃球閥噴頭是在長圓球石英玻璃內裝有易膨脹的液體，平時噴口由球體堵住，當環境溫度升高到額定溫度時，液體短時間內劇烈膨脹，產生很大的內壓力，使玻璃球外殼炸裂，壓力水沖開密封圈，灑水噴頭開始噴水滅火。

三、自動噴水滅火系統運行管理應注意的問題

（1）物業管理人員必須熟悉水噴淋系統的圖紙，每層管道的閥門的位置，出現異常情況時，能夠及時采取措施處置。

案例：2018年4月19日上午 9： 35分，某公司管理的一座大廈，值班人員接到消防主機報警后，立即來到報警的702房間査看，發現水噴淋頭正在向外噴水，經査702房間的床鋪起火，火已經熄滅，沒有發現其他房間過火的跡象。為防止出現大面積跑水，值班人員遂關閉了該層的閥門，并將與702房間相近的電梯升至髙位，暫時停運，避免水流進電梯井道造成更大損失。事后調查原因是：702房間的客戶將未熄滅的煙頭，投進紙簍中，隨即離開了房間，煙頭引燃可燃物導致火勢擴大。當房間溫度超過水噴淋玻璃泡的極限后，玻璃泡破裂水從管道噴出，及時將火撲滅，避免了更大的火災的發生。但同時噴出的水還將房間內電腦、打印機等物品淋濕。幸虧值班人員及時趕到現場，關閉了水管道閥門，避免了因大量水外瀉可能造成的次生災害。

（2）必須注意水噴淋頭周圍環境的溫度。根據《自動噴水滅火系統設計規范》規定，采用濕式系統環境溫度不低于4℃：且不高于70℃。但在實際工中，由于外裝修采用大范圍玻璃幕墻較多，時常會在一些局部位置出現風洞或孔洞，導致達不到濕式系統最低溫度要求。

案例：2017年1月22日7時，某大廈值班人員根據消防主機的報警信號到大廈7層檢査，發現樓道有大量積水，且水連續不斷從715房間流出。由于情況緊急，上報領導征得同意后，值班人員破門進入715房間。進屋后，發現噴淋頭的水正在不斷噴出，遂采取措施切斷水源。事后分析造成此次跑水的原因：一是715房間吊頂內有風洞，當時室外氣溫在零下10℃，且有很大的北風，致使靠近北墻邊的一個水噴淋頭凍裂，水在噴灑補壓泵的作用下大量噴出。二是在4時33分第一次接到報警時，值班員責任心不強，麻痹大意，未去現場査看，眙誤了處理時機，造成7層以下部分房間和機房大面積浸水。為防止類似情況發生，可采取以下預防措施：封閉與外界相通的孔洞，對局部環境溫度較低的水噴淋管道增加保溫層，加強對值班人員的培訓工作，強調不論什么情況，消防主機出現報警后，必須到現場査看，從實際出發，建立快速、有效、科學的緊急情況處理機制，提髙實戰能力。

（3）車庫的噴淋頭不僅要注意防凍問題，也要注意防熱問題。

由于一些設備機房的發熱量較大，大廈的制冷設備無法365天對這些機房供冷，這些機房只能安裝分體空調制冷降溫。但因為不能破壞大廈外裝修整體裝修效果，這些分體空調的室外機只能安裝在地下車庫的墻壁上， 排出的都是熱風，與車庫水噴淋頭距離很近，如果長時間極熱不散就有可能導致噴頭誤操作，造成不必要的損失。

（4）在消防水噴淋系統巡視檢査中，當發現有噴淋頭出現滴水現象時，為避免造成噴淋頭內的橡膠密封圈老化而造成系統泄漏，必須及時進行更換，更換時最好使用廠家提供的專用扳手。

案例：2017年6月30日上午10： 55分，某公司管理的一座大廈26 層樓道出現報警，值班員立即査看，發現26層移動機房外走廊的一個水噴淋頭正在噴水，遂通知工程人員到場，關閉了供水截門和補壓泵電源，避免了大量跑水現象的發生。由于當時正是制冷期，走廊和機房的溫度都不髙，顯然不是溫度原因造成噴淋頭爆裂噴水，懷疑有以下三個原因：外力碰揸、人為因素、噴淋頭自身原因。從監控錄 像上看，沒有發現有外人進入該區域， 也沒有施工搬運情況。后經噴淋頭廠 家的技術人員介紹，像這樣噴淋頭自身爆裂的情況，還是第一次遇見，原因可能是設備安裝時，安裝人員調整 了頂玻璃泡的內六角螺絲，也可能是 安裝人員使用的不是專用扳手而是活扳子，安裝時活扳子對噴淋頭進行了撞擊。

四、自動噴水滅火系統的維護保養

①噴淋泵和穩壓泵運轉正常，噴淋穩壓系統工作正常;②濕式報警閥報瞀功能正常，壓力開關返回信號正常;③閥門狀態能夠保持正常;④穩壓泵配電柜手動/自動啟停穩壓泵功能正常;⑤噴淋泵配電柜手動/自動啟停噴淋泵的控制功能和返回信號顯示功能正常;⑥噴淋系統管網壓力保持正常;⑦噴淋管網一年一次放水清污 （一般放在水池水箱清洗消毒時逬行）;⑧閥門上油維護（每半年一次）;⑨噴淋頭外觀完好，無滴水，無 破損、無異物堵塞;⑩噴淋水泵結合器的接口及附 件完好、無滲漏、悶蓋齊全（每月檢 査一次）。