淺析建筑防水工程的滲漏質量通病與防治

張瑞林

摘 要：防水工程的質量是確保建筑整體質量和壽命的關鍵工程，而在目前的建筑項目中，防水工程的滲漏問題卻成為項目通病。在城市化進程越發迅速的情況下，人們對于建筑質量的要求越來越高，而建筑滲漏的情況的客觀存在，卻大大降低了建筑質量，影響人們的日常使用，也帶來了很大的安全隱患。防水工程滲漏問題的解決，不僅是提高建筑質量，保障人們生活質量的關鍵，同時也是保障相關施工企業經濟效益和社會聲譽的重要方式。因此，加強對建筑防水工程漏水問題的防治，盡快解決防水工程中的滲漏通病問題，是目前建筑施工中的一項重要內容。

關鍵詞：建筑防水工程;滲漏問題;防治措施

經濟的發展，推動著我國建筑行業的發展，且發展趨勢一片向好。在建筑行業得到迅猛發展的同時，必須要對施工技術和工藝進行不斷的創新，要對施工中各個環節中存在的多種問題進行改善。就目前而言，建筑施工中的防水工程施工環節存在的問題非常突出，防水效果欠佳導致滲漏問題成為普遍問題，嚴重影響著建筑質量。為了保證建筑質量，提高居住感受，也為了確保企業經濟效益，規避不必要的糾紛和麻煩，建筑施工過程中，必須要加強對漏水問題原因的排查，并根據導致問題出現的原因來采取具有針對性的防治措施，以此來解決這一建筑施工項目中的滲漏問題。

一、建筑防水工程滲漏質量通病出現的主要位置及原因分析

（一）屋面

屋面防水中使用度最高的是剛性防水層，它具有操作簡單、成本低、壽命長等特點。但因為砂漿和混凝土都屬于剛性材料，所以他們的延展性較差，在溫度變化過大的時候，就很容易出現基層開裂導致滲漏的問題。所以屋面滲漏問題的原因在于剛度不足而導致開裂，或者地基下降的深度不均勻而造成開裂問題，這是造成屋面滲漏問題原因的一方面。其次，是混凝土施工過程中，澆筑不當而造成了蜂窩面。第三，是分倉縫密封度不夠。第四是排水能力不夠，第五是預留管洞的處理不當，造成嚴密性不足而引發的滲漏。

（二）衛生間

衛生間滲漏裝置較多，所以產生的滲漏現象也相對較多，衛生間中主要的滲漏位置在板底墻壁，還有水衛管道、沖洗管與便池銜接處、墊層、面層等地。板底及墻壁滲漏問題出現的原因絕大多數是因為開裂造成的;水衛管道位置的滲漏問題產生的原因主要在于管道灌縫銜接不夠緊實而造成的滲漏;沖洗管與便池銜接位置的滲漏問題產生的原因是因為兩者銜接位置的密封處理不夠到位，或者是因為密封膠墊因為長期使用而導致的自然損壞，導致的積水現象從而引發滲漏問題;墊層、面層滲漏問題原因在于填層下降或者是墊層厚度不夠兩方面，無論是哪種都會造成開裂問題，誘發滲漏。

（三）地下室

地下室也是滲漏問題常出現的位置之一，地下室滲漏問題的出現通常有三種類型，第一種是大面積的滲水，第二種是施工縫出現滲漏現象，第三種是柱、梁、底板的交叉位置出現的滲漏問題。大面積滲水的原因主要在于在施工過程中個，混凝土澆筑的時候混凝土的質量沒有得到保障，混凝土攪拌度不夠導致材料融合不均勻，振搗也不夠嚴密，導致孔隙過大，強度變低，從而造成大面積滲漏。而施工縫位置的滲漏現象，原因在于在進行施工的時候，混凝土的澆筑工程較大，而施工縫的預留與實際情況不吻合，導致施工縫滲水。柱、梁、底板交叉位置出現的滲漏問題，出現的原因在于施工技術的使用失誤，導致鋼筋分布間隙不夠，混凝土振搗效果受損，從而導致空洞防水效果降低;還有一種原因在于模板的拼接不夠緊實，導致漏漿而產生蜂窩面。

二、建筑防水工程滲漏質量通病的防治措施

（一）屋面

科學合理的設計是保證防水工程質量的重要前提，在屋面防水工程的設計中，應該注意防水體系的剛柔并濟，保證剛度的同時也保證延展度。屋面的坡度設計要結合地區實際情況來進行確定，保證符合施工要求和排水需求即可。為了提高屋面板的防水效果，需要在材料中加入一定量的防水劑，同時保證其結構的穩定性。剛性防水層中的分倉縫要以軸線為基準，同時保證分倉縫與建筑中心線的工整度，并確保每一個開間都有分倉縫。施工質量也是防治滲漏問題的一大關鍵所在，施工質量要通過以下幾點來保障。首先，屋面基層要在確保干凈的前提下，進行澆水和刷泥漿，然后在做防水砂漿。其次，柔性防水層施工過程中，保證干凈的前提下均勻鋪設，并保證厚度。第三，水衛管道的安裝要進行土建施工，以確保防水層的完整度。最后，架空隔熱板的鋪設要做到平坦、整齊、坡度合適。

（二）衛生間

在設計環節，要注意運用多道復合防水技術。蹲池四周壁應該要和墻體一樣厚，同時應該要高于室內地坪五十毫米，四周壁和底板的澆筑要一次性完成，同時在水位管道預留孔洞。用面層、墊層+防水油膏+防水砂漿+混凝土澆筑復合的方式作為防水措施。在施工環節中，要確保每個環節的施工質量。混凝土澆筑、振搗過程中個，要避免踩踏鋼筋，加入防水劑提高混凝土防水效果。供水立管的安裝過程中，所有的預留孔洞應該先進行鑿毛處理，確保清潔干凈，安裝完成后，要對孔洞進行兩次混凝土澆灌，用C30型混凝土，然后再做三道防水層抹光處理。在安裝便池的過程中，必須要對沖洗管進行認真的檢查，檢查密封度是否足夠等等。

（三）地下室

在地下室滲漏問題的防治措施上，首先要確保設計的科學性和合理性，在防水材料的選擇上也必須要符合實際需求，剛性材料和柔性材料應該進行融合使用。其次，是要積極采用先進的施工技術與工藝，社會的發展催生了越來越多、越來越先進的施工技術，它們的應用是確保質量、防止滲漏的重要方式。此外，在施工過程中，必須要嚴格按照施工要求進行。在混凝土的振搗中，要嚴格按照施工設計來對配料成分及時間進行加工。在底板混凝土澆筑過程中個，要先對底板進行澆筑，再對基梁進行澆筑。為了確保混凝土抗滲漏能力足夠，需要多運用C20型混凝土和防水劑。在施工縫的施工中，要在底板和剪力墻中的施工縫預留在基梁頂面。并用金屬止水片加強防治。穿墻管道的施工要先將管道放置在混凝土中，在套管中間文職提前焊好止水片，在填埋混凝土前，要注意把套管和鋼筋的焊接加固。

三、結束語

滲漏問題是建筑工程中影響質量的一大問題，在影響建筑質量的同時，也影響著建筑使用壽命，威脅著人們的安全，還會對相關施工企業的聲譽及經濟效益造成極大的影響，甚至可能因此產生不必要的糾紛和沖突。因此，建筑施工中必須要重視防水工程施工設計與施工質量的改善和監督，在設計上要保證科學性和合理性，在施工質量的保證上，要加強監督工作，同時積極應用先進的施工技術和工藝。找到滲漏問題常出現的位置，并分析原因，并根據原因從多方面入手對滲漏問題進行防治，解決建筑滲漏問題，提升建筑質量。

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