建筑工程造價編審的方法研究與技巧

李慧

摘 要：在建筑工程造價管控中，編審工作是一個重要部分，能夠保證工程造價合理，所以加強工程造價編審工作的研究是非常有必要的。但是在實際的實施中受到許多因素的制約導致造價編審存在很多問題，因此必須采用適合的方法加強工程造價編審工作，掌握相關(guān)技巧，從而就能保證工程造價與實際情況相符，作用得到充分發(fā)揮。基于此，本文主要對建筑工程造價編審的方法研究與技巧進行分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價編審;方法研究;技巧

近些年來，建筑行業(yè)有了極大的發(fā)展，在工程造價中編審工作是重點，每個細節(jié)都與投入資金有著密切聯(lián)系，因此必須采用相應(yīng)方法加強編審工作，積累工作經(jīng)驗，確保建筑工程造價編審的有序開展，保證編審客觀公正。

一、建筑工程造價編審的主要內(nèi)容

（一）編審工程量

對于建筑工程來說，建設(shè)規(guī)模的大小與造價成本的高低有著直接影響，這樣在進行工程造價編審時需要統(tǒng)計清楚圖紙和數(shù)值等已經(jīng)完工的內(nèi)容，還要熟悉設(shè)計圖紙的相關(guān)內(nèi)容，一旦有疑問存在就需要與設(shè)計人員及時溝通交流。在進行統(tǒng)計時必須明確計算方法，促使計算方法與工程實際情況相互符合;對工程量計算進行明確，防止定額與計量單位不一致現(xiàn)象的出現(xiàn)。另一方面編審工程量時務(wù)必嚴格按照工程量計算規(guī)范和準則實施，從而合理控制誤差。

（二）編審定額子目的套用

編審定額子目套用的主要目的是保證預(yù)結(jié)算說明書中的子目內(nèi)容與定額子目內(nèi)容相一致，一要工程材料和人工進行編審，確保所需要的費用和市場價格、合同規(guī)定價格一樣;二對分項工程的有序開展和材料進行編審，促使其與選擇獲取的定額子目一樣;三針對一些不能夠直接套用的定額子目內(nèi)容要保證這一部分的定額調(diào)整換算與相關(guān)規(guī)定相符合。

（三）編審材料的價格

由于各個區(qū)域和運輸不同，就會造成材料報價存在差異，所以在進行建筑材料價格計算的時候，一定要嚴格按照同一個區(qū)域和同一時期的市場平均價格對材料價格進行編審，從而保證編審結(jié)果更加合理。此外，在不同市場中各種類型材料價格存在比較差的差異，對此編審工作人員在進行編審的時候要先了解市場根據(jù)市場材料價格差來計算。

（四）審核換算的定額單價

對于建筑工程，相關(guān)人員要嚴格根據(jù)規(guī)定的定額和相關(guān)文件審查核對換算定額單價，其中核對內(nèi)容包括人工、材料以及機械等，且在進行審查核對時要重視易出現(xiàn)與實際定額不符的情況。此外工作人員還具備比較強的責任心，認真對待和處理工作。

二、建筑工程造價編審存在的問題

（一）工程造價編制不嚴謹，誤差大

建設(shè)單位在進行工程造價編制的時候，尤其是編制招標控制價時主要存在以下幾個方面的問題：

套用計價定額的專業(yè)選擇不合理，不能嚴格按照設(shè)計文件所選擇的專業(yè)規(guī)范標準選擇相應(yīng)的計價定額專業(yè)，且計價的內(nèi)容不夠全面，不能夠嚴格按照清單項目的特點對需要描述的內(nèi)容進行計價，經(jīng)常發(fā)生少算和漏算情況以及套用定額子目換算不到位，進行人工、材料以及機械的換算時只是單純的換算材料，過多使用獨立費進行計價，可以套用定額進行計價的直接采用市場價進行估價，誤差大，計價依據(jù)不足。同時工程未按所對應(yīng)工程類別的相關(guān)費率標準進行計價，管理費及利潤費率取定不準確，且人工、材料以及機械等沒有嚴格工程招標控制價對編制時間的節(jié)點價格文件進行計價，項目清單沒有嚴格按照合理的施工方案來計價等。

（二）沒有準確計算工程量

進行預(yù)結(jié)算編審的過程中工程量計算是一個比較繁瑣的工序，消耗的時間最長，工程量是預(yù)結(jié)算的一個重要依據(jù)，對預(yù)結(jié)算結(jié)果的準確性造成直接影響。同時由于工程造價的構(gòu)成十分復(fù)雜，變動次數(shù)較多，就大大增加了預(yù)結(jié)算計算的難度，工程量計算準確性不夠存在的主要原因是因為工程量計算不是按照消耗量的定額規(guī)則進行計算的，且列出的工程項目與計量規(guī)則項目不相一致，造成漏算、重算以及錯算等問題的出現(xiàn)。另外，針對需要兩個施工單位公共承接建設(shè)的工程，經(jīng)常出現(xiàn)交叉和重復(fù)計費，還有一些工程受到設(shè)計變更、結(jié)算工程量計算的影響，但是沒有扣除原有的項目，就會導致工程量重復(fù)計算現(xiàn)象。

三、建筑工程造價編審的方法研究與技巧

（一）加強設(shè)計圖紙的管理工作

對于整個建筑工程而言，設(shè)計圖紙是工程的關(guān)鍵和依據(jù)也是進行工程編審的重要環(huán)節(jié)，所以在進行工程造價編審的時候必須考慮設(shè)計圖，施工和設(shè)計單位要加強對設(shè)計圖紙的管理。并且在簽訂合同時候施工單位應(yīng)該選取信譽較好的設(shè)計單位開展設(shè)計工作，從而保證設(shè)計要求與國家相關(guān)規(guī)定和要求相符合，還不能夠忽視業(yè)主對建筑的要求，確保建筑的實用性和可實施性。另一方面設(shè)計單位需要明確規(guī)定所需要的材料，保證其滿足具體要求，不可以以次充好，要選取質(zhì)量符合要求和信譽度高的品牌。

（二）編制預(yù)算書時要有建設(shè)單位的工作人員參與進來

建設(shè)單位在進行預(yù)算書編制時，能夠及時的發(fā)現(xiàn)圖紙中出現(xiàn)的錯誤，在編制時建設(shè)單位的工作人員必須參與，充分掌握預(yù)算書中的每一項工作內(nèi)容，對于不符合要求的預(yù)算書規(guī)定，或者超出工程所需要的材料和內(nèi)容要及時糾正，從而確定合同價款。

（三）加強審核內(nèi)容的把控

對于單價套用審查核對，必須認真審查核直接套用定額單價、補充定額以及換算單位，

防止出現(xiàn)單價降低或提高等問題的發(fā)生，才能夠確保單價套用審核工作的工作效益。在審核過程當中，進行審核補充定額時，需要對編制的方法進行確認，對人工以及材料的預(yù)算價格合理性進行考察，確保所有的工作方式和具體實施辦法都符合相關(guān)規(guī)定，才能夠確保整個工程的工程質(zhì)量。

對于工程量的審查核對，工程量計算與實際情況的差異要符合相關(guān)規(guī)定，誤差要控制在合理范圍內(nèi)，了解正誤差和負誤差實際情況，比如在工程量計算過程中，墻體中過梁及圈梁的占據(jù)體積沒有減扣，通常的數(shù)值代表的是正誤差。只有充分了解計算的規(guī)則以及數(shù)據(jù)的實際含義，才能夠在其建筑工程開展的過程當中，確保建筑的安全性以及實際效益，確保按照設(shè)計規(guī)范進行合理操作。

對于費用方面所需要確認的是費用的使用去向，確保費用的提出者具有準確的責任和權(quán)益范圍。在進行審核工程環(huán)節(jié)的預(yù)算開支時，所有的款項必須進行詳細的記錄和真實性把控。在工程預(yù)算審核的整個時期都進行真實性核查，確保款項落入實處。對費用的計算結(jié)果進行全面核查，能夠確保工作的真實性和準確性，全面控制預(yù)算開支，避免貪污腐敗現(xiàn)象的發(fā)生，也避免經(jīng)濟和資源浪費的情況。另一方面需要提高審核人員的綜合素質(zhì)和職業(yè)修養(yǎng)，提高工程造價預(yù)結(jié)算效率，對過去的工作現(xiàn)狀進行改善，從而保證整個建筑工程質(zhì)量。

對于工程變更管理，首先要做好審計變更和施工簽證單工作，在進行變更單檢查的時候要查看其是不是有重復(fù)內(nèi)容存在，如果發(fā)現(xiàn)問題要及時上報給上級部門。然后做好變更手續(xù)簽訂。在簽訂變更手續(xù)時既要施工單位提出書面申請，還要施工現(xiàn)場工作人員簽字署名，保證這些內(nèi)容的完整性，不完整的部分不可承認。最后資料內(nèi)容，在變更工程時施工單位需要提供大量的變更資料，在考核過程中將這些資料提供作為輔助資料使用，資料內(nèi)容必須詳細和真實，如果發(fā)現(xiàn)不完整的部分要及時聯(lián)系施工單位進行整改。

（四）建立一支專業(yè)的人才隊伍

編審人員自身的素質(zhì)影響著整個造價編審的工作質(zhì)量，只有專業(yè)素質(zhì)過硬的編審團隊，才能為市政工程的造價編審做出科學合理的審查報告。因此建立一支合格的編審隊伍就變得很有必要了。所以，要定期舉行相應(yīng)的技能培訓提高隊伍的整體戰(zhàn)斗力，還有組織相應(yīng)的學習交流活動，向一些優(yōu)秀的兄弟單位取經(jīng)，同時，也可以邀請一些造價審核方面的專家對審核人員進行經(jīng)驗分享和技能傳授，引進一些高素質(zhì)的技術(shù)人才加入到人才隊伍中，從而就能建設(shè)一支思想成熟和技術(shù)強的人才隊伍。

五、結(jié)語

綜上所述，隨著建筑市場競爭壓力的愈演愈烈，工程造價發(fā)揮著的作用越來越顯著，而造價編審是一個重要環(huán)節(jié)，但是由于目前在編審工程造價時存在一些問題，因此要采取合理化方法加強編制工作，對各個環(huán)節(jié)進行有效處理，起到降低成本，提高經(jīng)濟效益的作用。

參考文獻：

[1]黃四平. 論如何做好建設(shè)項目全過程造價管理與控制[J]. 價值工程， 2018， 47（21）：93-97.

作者身份證號：220724198608070020