房建施工中防滲漏施工技術的應用

黃貴陽

摘要：隨著我國社會主義現代化建設事業的飛速發展和城市化進程的加快，我國的建筑事業也取得了令人矚目的發展。但是，當前建筑工程中仍存在諸多問題，房屋滲漏就是其中之一。

關鍵詞：房建工程;滲漏;防滲措施

前言

雖然我國建筑事業得到了長足發展，但仍然受到各種問題的困擾。不斷出現的房建工程質量問題越來越受到社會各界的關注。針對住宅工程質量的各種問題，每年都會出現很多行之有效的措施來改善和預防，房屋滲漏問題是房建工程中常見多發的問題，做好房建工程防滲漏施工對提高房屋質量，為人們創造良好的居住環境具有重要意義。

一、房建工程中的滲漏原因

1.1房建工程中的設計紕漏

在房建外墻墻面的設計時，有關設計人員沒有考慮到防滲漏工藝。房建外墻墻面的設計過程中，不僅要遵循相關的屋面設計標準，還應考慮當地的氣候情況、地理位置與環境等因素，施工過程中，要確保房建材料的多樣性與施工針對性，防止出現因循守舊與按部就班的現象。同時，在房建的防滲漏設計中，要全面考慮，如保溫屋面中應添加排氣口設計，防止保溫層的水分在蒸發過程中，出現氣體排放不夠順暢，以破壞屋面的防水層，讓防水層失去防水的功效。

1.2房建材料帶來的滲漏隱患

一些建筑企業在施工中，其屋面防水材料經常選用瀝青油氈，其產品價格比較便宜，因瀝青本身材質的局限性，使得建筑材料受外界的影響比較大，額別是蠟成分較高的瀝青，會隨著外界冷暖變化，出現較大的擴張劑收縮，這對包含在其中的防水層具有較大破壞，會讓其失去防水的功能。對于現代房建來說哦，很少采取磚混結構，多是框架結構，并且中間的墻體為成塊的砌筑，會對整體的防水性能產生影響。例如，抹灰施工過程中，密封的防滲漏材料與建筑要求不相符，質量不達標，就會出現滲漏事故。

1.3房建工程中的施工問題

在房建工程中，很多建筑企業存在施工不嚴、操作不規范等有關問題，這些問題就會導致滲漏現象，在施工當中，一些建筑企業拋開建筑設計方案，對標準操作文件不重視，存在野蠻施工現象，為了走捷徑，給建筑結構帶來較大破壞。有些操作者隨意、不按標準與粗心大意地落下步驟。如屋面結構混凝土的養護中，操作者不仔細，讓混凝土摻假了較多雜質，保漿時間短，混凝土強度不符合要求。又如防水工作的時候，因操作不嚴，使得防水卷材間的連接位置與卷邊處理不恰當，出現滲漏問題就在所難免了。

二、房建工程中的防滲漏施工技術

2.1做好房建工程中的防滲漏設計

在房建工程當中，滲漏點分布于建筑不同的部位，在防滲漏設計當中，應依據不同部位進行不同防滲漏方案設計。如屋面防滲漏設計中，可采取結構找坡方法來設計防水，屋面女兒墻的底部可采取混凝土的導墻方法，讓整個結構更為合理，便于發揮建筑的防滲漏功能。外墻防滲漏設計中，可選擇保溫的節能型材料，以滿足房建設計要求，對于砼結構和墻結交位置，可加層電焊網，其厚度為300mm左右，以確保墻體不會因溫度出現開裂現象，墻體處理當中，還需伸縮縫、應力裂縫等處理，有效做好防水控制。而衛生間也要做好防滲漏設計，對于衛生間墻面可用防水砂漿抹灰，露面及墻根交接位置，可用混凝土實施導墻設計，也可用防水砂漿來粉刷。地下室的防滲漏設計也是非常重要的，地下室防滲漏設計時，要注意建筑結構的剛度、沉降與強度等問題了解，合理設計防滲漏。

2.2加強房建材料控制

在房建工程當中，要控制好房建材料，需要加強進場材料的質控工作，其具體質量控制措施如下：

在抹灰及砌墻當中，灰漿的砂子含量要控制在5%的范圍中，加強砂子控制的均勻度。全部投料準確度則應控制2%的范圍中。外墻的施工當中，要提高抹灰面防滲漏的功能，可加入防水劑與抗裂劑，達到良好的抗滲效果。

2.3加強抹灰及砌墻應用的水泥質量控制

在房建材料選擇時，收縮較大的水泥不要選擇，如火山灰質性的硅酸鹽、礦渣水泥與煤灰水泥等，要選擇防滲漏功能較好的水泥，水泥材料進場之后，應取樣送檢，檢驗合格之后，才能投入應用，對施工材料進行嚴格控制，才能有效預防滲漏情況。

2.4加強墻體與外墻的施工質量控制

在房建工程中，填充墻施工的時候，要嚴格控制好墻體的裂縫處理工作，砌體和鑲嵌框架的梁柱夾縫可用砂漿處理，保證縫隙嚴實緊密。墻體砌到樓板20～22cm之間時，要停止砌筑，7d之后，再對墻體實施砌筑工作，這種做法可確保建筑墻體的下部穩定性，并使用側磚或者立磚進行斜砌，以保證梁柱板件的嚴密接觸，斜砌過程中，磚要先浸濕，合理控制水分含量，通常控制于16%之內。而外墻施工質量的好壞直接影響整個外墻的防滲漏效果，要控制好外墻施工質量，需要做好外墻抹灰質量及面貼磚工作，外墻抹灰當中，可采用分層施工方法，在施工中，加入外加劑，提升抹灰康裂縫的能力。抹灰前，要對基層澆水，確保基層的濕潤度，防止施工過程出現脫層問題，定漿后，為保持緊密型，要等漿液吸進墻體后，再給予抹灰，并做好相關的抗裂措施。貼面磚前，對平層要給予有效檢查，出現起殼、空鼓與裂縫狀況時，要給予及時處理，可采取純水泥漿再刷一次，鑲貼的時候，通常采取1：1水泥砂漿進行施工，以確保壓實度，為了提升泥漿的飽滿度，可加入一些抗裂劑，讓其粘結更為牢固，以保證面磚施工質量。

2.5衛生間的防滲漏施工技術

在房建工程中，衛生間也是常出現滲漏的位置，要避免衛生間出現滲漏狀況，應做好下列施工措施：加強面層墻根位置的質量控制，鋼筋砼樓板澆筑的時候，一定要振搗密實，墻根轉角位置要抹成10mm半徑的圓角，而墻面要貼瓷磚，并且地面要鋪貼馬賽克，其底面的砂漿要飽滿，而勾縫位置要密實，樓面也根據規定找坡，其坡面要向著地漏，避免積水吸附到墻中出現滲漏情況。

當墻面存在反堿粉問題時，要先鑿除反堿位置，并清理干凈，使用2：5灰砂比的防水砂漿來修補。而管件安裝的時候，一定要清潔，密封圈要安裝到位，其大便器及排水管存水彎之間的材料應填實，此連接位置一旦出現滲漏問題，就需要拆開重新進行施工，嚴格遵循施工規范，將高水箱的沖洗管和大便器之間的皮碗可用銅絲牢固綁扎。

結束語

近年來，房屋滲漏的問題依然存在，雖然通過技術人員的研究已經取得了較好的改觀，但是依然有很多難題沒有攻克。本文從屋面、墻體和門窗三個方面分析了住宅工程施工中如何預防滲漏的問題，通過實踐證明了所總結的解決辦法和相應的技術特點，能夠在一定程度上有效的預防住宅工程施工中的滲漏的問題。