建筑工程成本研究

陳爾峰

摘 要：本文中筆者結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)分析了建筑工程成本的影響要素以及工程成本降低的對(duì)策，希望可以給大家一些借鑒學(xué)習(xí)之處。

關(guān)鍵詞：建筑工程成本；影響要素；對(duì)策；

建筑工程社會(huì)經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展的態(tài)勢(shì)背景下迅猛發(fā)展，建筑工程成本也顯得越來(lái)越重要了。

1建筑工程成本的關(guān)鍵影響因素

1.1建筑工程政策方面的影響因素

鑒于宏觀管理等方面的要求，地方或國(guó)家主管部門(mén)對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)程序、審批建筑工程項(xiàng)目及建筑工程的投資費(fèi)用構(gòu)成頒布了很多法律法規(guī)文件和政策。建筑工程項(xiàng)目需要經(jīng)過(guò)準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等幾個(gè)階段，而建筑工程施工單位的工程成本工程師需要在準(zhǔn)備階段依照相關(guān)的法規(guī)政策確定該建筑工程項(xiàng)目的人力成本、價(jià)格、建筑材料、定額單價(jià)以及機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用，而且由于國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策形勢(shì)等要素會(huì)對(duì)建筑工程成本產(chǎn)生一定程度的影響，成本工程師還應(yīng)該評(píng)估相關(guān)法規(guī)的變化趨勢(shì)和變化情況，完全考慮政策變化對(duì)建筑工程成本的實(shí)際影響。

1.2建筑工程的設(shè)計(jì)因素

1.2.1建筑工程設(shè)計(jì)人員因素

建筑工程的設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)會(huì)較大的影響建筑工程成本，在建筑工程的設(shè)計(jì)過(guò)程中設(shè)計(jì)人員不但要擁有非常高的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，而且還需要完全了解其所設(shè)計(jì)的建筑工程和該工程的設(shè)計(jì)目的，熟悉建筑工程的成本體系理論，擁有豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)，在保證建筑工程整體質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)上確定科學(xué)合理的建筑工程成本。

1.2.2建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)建筑工程的圖紙是一種整體化預(yù)設(shè)措施，預(yù)算建筑工程時(shí)關(guān)鍵以該設(shè)計(jì)和預(yù)想作為基本依據(jù)。所以，建筑工程的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是影響建筑工程成本的關(guān)鍵因素。一般情況下，為了保證建筑工程的預(yù)算保持穩(wěn)定狀態(tài)，一旦確定建筑工程圖紙后就不能夠隨意更改。然而在實(shí)際的建筑工程施工中往往會(huì)由于不充分的預(yù)想而導(dǎo)致設(shè)計(jì)發(fā)生變更，從而會(huì)對(duì)建筑工程預(yù)算產(chǎn)生一些影響。

1.3建筑工程施工因素

建筑工程成本會(huì)在很大程度上受到建筑工程施工的影響，由于采取何種施工技術(shù)措施和施工組織設(shè)計(jì)的主要參考依據(jù)是建筑工程設(shè)計(jì)圖紙，所以在建筑工程具體的施工過(guò)程中為保證建筑工程的施工質(zhì)量，一定要保證施工和建筑工程設(shè)計(jì)圖紙保持一樣，防止出現(xiàn)走樣偏差等問(wèn)題。在建筑工程的施工階段要對(duì)建筑工程成本在一定程度上加強(qiáng)管理，以達(dá)到工程預(yù)算的目的，做到控制整個(gè)建筑工程成本的目標(biāo)。

1.4工程設(shè)計(jì)方案對(duì)工程成本的影響

建筑工程施工單位在成功競(jìng)標(biāo)和簽訂合同之后，就要由建筑工程設(shè)計(jì)人員進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和勘探，為建筑工程的施工提供合理可行的設(shè)計(jì)方案?，F(xiàn)在，我國(guó)建筑工程設(shè)計(jì)的深度和質(zhì)量還嚴(yán)重的影響著建筑工程的成本。在一些地方尤其是小中城市，建筑工程設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)技術(shù)和水平有限，設(shè)計(jì)人員無(wú)法及時(shí)的領(lǐng)會(huì)新理論和新技術(shù)，建筑工程設(shè)計(jì)方案都存在一定程度的技術(shù)漏洞和滯后性。由于了解的資料不全，設(shè)計(jì)的質(zhì)量和深度不高，建筑工程施工過(guò)程中改變?cè)O(shè)計(jì)方案的現(xiàn)象很多，這就直接造成了工程費(fèi)用的額外支出和工期的延長(zhǎng)，加大了建筑工程的整體成本。

1.5建筑工程招標(biāo)對(duì)工程成本的影響

建筑工程招標(biāo)投標(biāo)已經(jīng)被廣泛的應(yīng)用，建筑工程施工單位要在自身能力和招標(biāo)文件的雙重要求下，制定科學(xué)合理的標(biāo)底，標(biāo)底不可以過(guò)低也不能過(guò)高。但是，在建筑工程的競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，由于施工單位之間比較激烈的競(jìng)爭(zhēng)，普遍存在惡意壓低標(biāo)價(jià)的現(xiàn)象，在很低的標(biāo)價(jià)的影響下，建筑施工單位無(wú)法確保建筑工程的施工質(zhì)量。就算是建筑工程施工的質(zhì)量達(dá)到了建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程成本太高的現(xiàn)象也非常嚴(yán)重，傷害到了自己的利益。

1.6建筑工程管理因素

在實(shí)際的建筑工程施工中，受工地規(guī)模、工期、施工數(shù)量和工序等要素的影響，建筑工程管理人員常常不能及時(shí)的掌握和了解建筑工程施工的詳細(xì)情況，也就很難有效的施行監(jiān)督管理，從而就會(huì)造成建筑工程監(jiān)管不力或失去監(jiān)管，不但會(huì)影響到建筑工程的質(zhì)量，還會(huì)造成浪費(fèi)資金和資源的不良現(xiàn)象，最后嚴(yán)重影響對(duì)工程成本的控制。

2降低建筑工程成本的詳細(xì)措施

2.1加強(qiáng)控制建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程中的成本

在建筑工程的設(shè)計(jì)過(guò)程中控制成本能夠使建筑工程的設(shè)計(jì)更加科學(xué)合理，也更加經(jīng)濟(jì)。所以，我們應(yīng)該完善建筑工程設(shè)計(jì)的監(jiān)理制度，充分的發(fā)揮建筑工程監(jiān)理的功效，從根本上控制工程成本。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)單位實(shí)施監(jiān)督能夠促使設(shè)計(jì)單位提高設(shè)計(jì)水平，仔細(xì)比較多種設(shè)計(jì)方案，保證設(shè)計(jì)方案的可行性、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性，從中挑選出合理、科學(xué)的建筑工程設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格的審查工程量清單，盡可能的不增加建筑工程施工企業(yè)的投資成本；而且要遵守市場(chǎng)規(guī)律，倡導(dǎo)公平合法的競(jìng)爭(zhēng)，選擇具有最強(qiáng)綜合實(shí)力的建筑工程施工企業(yè)承包工程。在開(kāi)始施工之前應(yīng)對(duì)建筑工程施工圖紙進(jìn)行會(huì)審，要確保建筑工程施工方案可行、經(jīng)濟(jì)和可靠。建筑工程施工單位應(yīng)該按照施工方案、施工圖紙并結(jié)合會(huì)審記錄編制工程預(yù)算，接著與合同約定價(jià)格相結(jié)合控制建筑工程施工投資。

2.2建立完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，應(yīng)以市場(chǎng)為導(dǎo)向進(jìn)行所有的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，使企業(yè)產(chǎn)品和市場(chǎng)需要相符合，最終獲取較大的利潤(rùn)。所以，在控制建筑工程成本的過(guò)程中應(yīng)該遵循經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的規(guī)律，建立完善的市場(chǎng)監(jiān)督系統(tǒng)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向?qū)嵤?biāo)準(zhǔn)化管理。有了完善的市場(chǎng)監(jiān)督系統(tǒng)才可以完全的發(fā)揮市場(chǎng)的調(diào)解作用，營(yíng)造出和諧的市場(chǎng)監(jiān)督環(huán)境，促使各個(gè)建筑工程施工企業(yè)公正競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也確保建筑工程甲乙兩方的合法權(quán)益。應(yīng)該充分發(fā)揮政府的監(jiān)控職能，合理調(diào)控建筑工程成本，從而從宏觀上控制和管理建筑工程的整體成本。

2.3重視建筑工程施工階段的成本控制

建筑工程的關(guān)鍵階段是施工階段，也是控制工程成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，施工階段的成本控制水平直接影響到整個(gè)建筑工程成本的高低。因?yàn)榻ㄖこ淌┕さ墓て谳^長(zhǎng)，材料、人員和機(jī)械價(jià)格都可能會(huì)出現(xiàn)一定程度的波動(dòng)，從而對(duì)建筑工程成本造成影響。所以，在建筑工程施工階段除按設(shè)計(jì)圖施工并增強(qiáng)施工質(zhì)量管理以外，還要實(shí)行動(dòng)態(tài)控制建筑工程成本，盡量降低各種不可抗力因素的影響。而且還要及時(shí)的掌握和了解市場(chǎng)行情，根據(jù)情況變化調(diào)整合同價(jià)款和投資，有效的控制建筑工程成本。

2.4提高建筑工程成本管理人員的素質(zhì)

是否擁有完善的工程管理體系與監(jiān)督系統(tǒng)直接關(guān)系到建筑工程的預(yù)算控制水平，比如管理不達(dá)標(biāo)或監(jiān)督不到位，極有可能造成建筑工程的成本超過(guò)工程預(yù)算。而建筑工程成本管理人員的素質(zhì)將直接影響到建筑工程管理水平的高低。所以，我們應(yīng)該采取行之有效的措施提高建筑工程成本管理人員的職業(yè)素養(yǎng)和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。

3結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程成本的影響因素主要有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)人員因素、政策方面的因素、施工管理因素和施工環(huán)節(jié)因素等。

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