建筑工程成本研究

陳爾峰

摘 要：本文中筆者結(jié)合多年的工作經(jīng)驗總結(jié)分析了建筑工程成本的影響要素以及工程成本降低的對策，希望可以給大家一些借鑒學(xué)習(xí)之處。

關(guān)鍵詞：建筑工程成本；影響要素；對策；

建筑工程社會經(jīng)濟多元化發(fā)展的態(tài)勢背景下迅猛發(fā)展，建筑工程成本也顯得越來越重要了。

1建筑工程成本的關(guān)鍵影響因素

1.1建筑工程政策方面的影響因素

鑒于宏觀管理等方面的要求，地方或國家主管部門對于建筑工程項目的建設(shè)程序、審批建筑工程項目及建筑工程的投資費用構(gòu)成頒布了很多法律法規(guī)文件和政策。建筑工程項目需要經(jīng)過準備、設(shè)計、施工、竣工驗收等幾個階段，而建筑工程施工單位的工程成本工程師需要在準備階段依照相關(guān)的法規(guī)政策確定該建筑工程項目的人力成本、價格、建筑材料、定額單價以及機械設(shè)備的費用，而且由于國家經(jīng)濟政策形勢等要素會對建筑工程成本產(chǎn)生一定程度的影響，成本工程師還應(yīng)該評估相關(guān)法規(guī)的變化趨勢和變化情況，完全考慮政策變化對建筑工程成本的實際影響。

1.2建筑工程的設(shè)計因素

1.2.1建筑工程設(shè)計人員因素

建筑工程的設(shè)計過程中，設(shè)計人員的專業(yè)素養(yǎng)會較大的影響建筑工程成本，在建筑工程的設(shè)計過程中設(shè)計人員不但要擁有非常高的專業(yè)技術(shù)水平，而且還需要完全了解其所設(shè)計的建筑工程和該工程的設(shè)計目的，熟悉建筑工程的成本體系理論，擁有豐富的建筑工程施工經(jīng)驗，在保證建筑工程整體質(zhì)量的標準上確定科學(xué)合理的建筑工程成本。

1.2.2建筑工程圖紙設(shè)計因素

設(shè)計建筑工程的圖紙是一種整體化預(yù)設(shè)措施，預(yù)算建筑工程時關(guān)鍵以該設(shè)計和預(yù)想作為基本依據(jù)。所以，建筑工程的圖紙設(shè)計是影響建筑工程成本的關(guān)鍵因素。一般情況下，為了保證建筑工程的預(yù)算保持穩(wěn)定狀態(tài)，一旦確定建筑工程圖紙后就不能夠隨意更改。然而在實際的建筑工程施工中往往會由于不充分的預(yù)想而導(dǎo)致設(shè)計發(fā)生變更，從而會對建筑工程預(yù)算產(chǎn)生一些影響。

1.3建筑工程施工因素

建筑工程成本會在很大程度上受到建筑工程施工的影響，由于采取何種施工技術(shù)措施和施工組織設(shè)計的主要參考依據(jù)是建筑工程設(shè)計圖紙，所以在建筑工程具體的施工過程中為保證建筑工程的施工質(zhì)量，一定要保證施工和建筑工程設(shè)計圖紙保持一樣，防止出現(xiàn)走樣偏差等問題。在建筑工程的施工階段要對建筑工程成本在一定程度上加強管理，以達到工程預(yù)算的目的，做到控制整個建筑工程成本的目標。

1.4工程設(shè)計方案對工程成本的影響

建筑工程施工單位在成功競標和簽訂合同之后，就要由建筑工程設(shè)計人員進行建筑工程項目的設(shè)計和勘探，為建筑工程的施工提供合理可行的設(shè)計方案。現(xiàn)在，我國建筑工程設(shè)計的深度和質(zhì)量還嚴重的影響著建筑工程的成本。在一些地方尤其是小中城市，建筑工程設(shè)計人員的設(shè)計技術(shù)和水平有限，設(shè)計人員無法及時的領(lǐng)會新理論和新技術(shù)，建筑工程設(shè)計方案都存在一定程度的技術(shù)漏洞和滯后性。由于了解的資料不全，設(shè)計的質(zhì)量和深度不高，建筑工程施工過程中改變設(shè)計方案的現(xiàn)象很多，這就直接造成了工程費用的額外支出和工期的延長，加大了建筑工程的整體成本。

1.5建筑工程招標對工程成本的影響

建筑工程招標投標已經(jīng)被廣泛的應(yīng)用，建筑工程施工單位要在自身能力和招標文件的雙重要求下，制定科學(xué)合理的標底，標底不可以過低也不能過高。但是，在建筑工程的競標過程中，由于施工單位之間比較激烈的競爭，普遍存在惡意壓低標價的現(xiàn)象，在很低的標價的影響下，建筑施工單位無法確保建筑工程的施工質(zhì)量。就算是建筑工程施工的質(zhì)量達到了建筑工程的質(zhì)量標準，工程成本太高的現(xiàn)象也非常嚴重，傷害到了自己的利益。

1.6建筑工程管理因素

在實際的建筑工程施工中，受工地規(guī)模、工期、施工數(shù)量和工序等要素的影響，建筑工程管理人員常常不能及時的掌握和了解建筑工程施工的詳細情況，也就很難有效的施行監(jiān)督管理，從而就會造成建筑工程監(jiān)管不力或失去監(jiān)管，不但會影響到建筑工程的質(zhì)量，還會造成浪費資金和資源的不良現(xiàn)象，最后嚴重影響對工程成本的控制。

2降低建筑工程成本的詳細措施

2.1加強控制建筑工程設(shè)計過程中的成本

在建筑工程的設(shè)計過程中控制成本能夠使建筑工程的設(shè)計更加科學(xué)合理，也更加經(jīng)濟。所以，我們應(yīng)該完善建筑工程設(shè)計的監(jiān)理制度，充分的發(fā)揮建筑工程監(jiān)理的功效，從根本上控制工程成本。通過對設(shè)計單位實施監(jiān)督能夠促使設(shè)計單位提高設(shè)計水平，仔細比較多種設(shè)計方案，保證設(shè)計方案的可行性、經(jīng)濟性和實用性，從中挑選出合理、科學(xué)的建筑工程設(shè)計方案。設(shè)計招標時應(yīng)嚴格的審查工程量清單，盡可能的不增加建筑工程施工企業(yè)的投資成本；而且要遵守市場規(guī)律，倡導(dǎo)公平合法的競爭，選擇具有最強綜合實力的建筑工程施工企業(yè)承包工程。在開始施工之前應(yīng)對建筑工程施工圖紙進行會審，要確保建筑工程施工方案可行、經(jīng)濟和可靠。建筑工程施工單位應(yīng)該按照施工方案、施工圖紙并結(jié)合會審記錄編制工程預(yù)算，接著與合同約定價格相結(jié)合控制建筑工程施工投資。

2.2建立完善的市場監(jiān)督體系

在市場經(jīng)濟條件下，應(yīng)以市場為導(dǎo)向進行所有的經(jīng)濟活動，使企業(yè)產(chǎn)品和市場需要相符合，最終獲取較大的利潤。所以，在控制建筑工程成本的過程中應(yīng)該遵循經(jīng)濟市場的規(guī)律，建立完善的市場監(jiān)督系統(tǒng)，以市場為導(dǎo)向?qū)嵤藴驶芾怼Ｓ辛送晟频氖袌霰O(jiān)督系統(tǒng)才可以完全的發(fā)揮市場的調(diào)解作用，營造出和諧的市場監(jiān)督環(huán)境，促使各個建筑工程施工企業(yè)公正競爭，同時也確保建筑工程甲乙兩方的合法權(quán)益。應(yīng)該充分發(fā)揮政府的監(jiān)控職能，合理調(diào)控建筑工程成本，從而從宏觀上控制和管理建筑工程的整體成本。

2.3重視建筑工程施工階段的成本控制

建筑工程的關(guān)鍵階段是施工階段，也是控制工程成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，施工階段的成本控制水平直接影響到整個建筑工程成本的高低。因為建筑工程施工的工期較長，材料、人員和機械價格都可能會出現(xiàn)一定程度的波動，從而對建筑工程成本造成影響。所以，在建筑工程施工階段除按設(shè)計圖施工并增強施工質(zhì)量管理以外，還要實行動態(tài)控制建筑工程成本，盡量降低各種不可抗力因素的影響。而且還要及時的掌握和了解市場行情，根據(jù)情況變化調(diào)整合同價款和投資，有效的控制建筑工程成本。

2.4提高建筑工程成本管理人員的素質(zhì)

是否擁有完善的工程管理體系與監(jiān)督系統(tǒng)直接關(guān)系到建筑工程的預(yù)算控制水平，比如管理不達標或監(jiān)督不到位，極有可能造成建筑工程的成本超過工程預(yù)算。而建筑工程成本管理人員的素質(zhì)將直接影響到建筑工程管理水平的高低。所以，我們應(yīng)該采取行之有效的措施提高建筑工程成本管理人員的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)素質(zhì)。

3結(jié)束語

綜上所述，建筑工程成本的影響因素主要有圖紙設(shè)計及設(shè)計人員因素、政策方面的因素、施工管理因素和施工環(huán)節(jié)因素等。

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