建筑工程招標投標規范化管理策略

胡躍躍

摘要：招投標規范管理是建設工程項目實施中的重要內容，它能夠在將先進技術進行應用的同時，從經濟發展的角度進行出發，促進市場經濟競爭機制的共同作用，從而保證有組織有規律的實現合作過程。在實際的發展過程中，施工單位進行投標， 需要開展報價和調價過程，這對整個投標實施具有重要意義。因此，本研究將以此為主要的研究內容，通過對新時期的發展背景進行闡述，對投標過程的報價和總價進行分析，給出報價的基本方式，進而而出未來的發展趨勢，以供參考。

關鍵詞： 建設工程項目；招投標；規范管理；方法分析

一、建設工程項目招投規范管理方法實施內容分析

在建筑建設工程事業快速發展的社會背景下，建設工程施工過程中，常常因為招標中的報價和調價問題不夠明確，而導致各種問題的產生，不僅影響了建設工程施工的順利推進，而且對建設工程質量造成了不良影響，在一定程度上限制了我國的建筑施工行業的穩定發展。

根據我國相關招標規定內容可知，施工單位在進行招標的過程中，需要先將相關合同條款進行閱讀和明確，將其中的技術規范，施工要求和計量支付內容等進行明確，同時，還需要深入了解相關技術圖紙和細目建設工程之間所存在的關系，對其進行專業的解讀和分析，保證能夠滿足合同的相關要求。然后，根據實際情況，將各個施工環節的建設工程量進行明確，值得注意的是，分項建設工程要不重計，不疏漏，保證對細目單價和合計進行有效的計算，同時保證其具有一定的準確性。

二、建設工程項目招投標規范管理方法實施目標分析

在實際的建設工程施工過程中，施工方法的選擇將直接影響到細目單價。這就需要在進行細目總價計算時，從總體的施工方案進行入手，將分項建設工程定額進行選擇，在這樣的情況基礎上，施工方案的好壞，將直接影響到報價的高低。就投標文件本身來說，其具有一定的要求，需要其具一定的施工組織設計，其中一部分像金屬設備的重量和施工工期等，可以通過施工方案圖進行查找，而還有一部分建設工程則需要相關人員進行具體確定，像機械設備的限制等內容，在這一基礎上，就需要相關人員從實際的建設工程情況進行出發， 對其進行有效的選擇。

三、建設工程項目招投標規范管理方法實施模式分析

招標報價的計價方法中，較為重要的一項是對材料單價進行調查和分析。當材料的單價相對數出現增加或是減少的情況，其對應的報價也會出現上升或是減少。也就是說，材料單價的價格變動，也將直接影響到建筑安裝費用的多少，兩者之間主要呈現出直線的相互關系。因此，還需要在招標報價工作的開展過程中，對各種材料的單價進行充分的調查和分析。

掌握規律，完善計價過程針對供暖建設工程中開展報價和調價問題展開討論，計價是其中較為重要的內容，它需要從定額選擇開始，對建設工程量進行有效的選擇，促進設計資料的有效積累，從而制定造價指標。從而保證相關人員能夠將其中的規律進行有效的掌握，保證行業的穩定發展。

（一）對定額展開選擇

就定額來說，其主要是部頒標準，在進行使用的過程中，需要將其與章節說明、建設工程內容和附注說明等進行結合使用。例如：針對深水基礎的懸澆箱梁來說，其在開展具體施工的過程中，就一些井壁、樁基和箱梁混凝土來說，其進行定額時，需要從章節說明進行入手，對人工和機械進行調整，保證定額的合理性。在采用懸澆掛籃進行定額時，則需要對其附注說明進行明確，從而是實現對設備攤銷費的調整。這樣的定額具有一定的針對性，但是需要在特定的條件下進行使用，相關要求為建設工程內容相同，其對應供料機的定額消耗量相同。

（二）對建設工程量進行準確的計算

在對建設工程量進行計算的過程中，清單細目是其中的重要內容，它主要是為投標報價而制定的一個特點的基準數，不能夠被隨意更改。而一些細目的分項建設工程數量，則大多與建設工程的施工順序、設計意圖和實際施工方案等具有重要聯系。這些分項建設工程的數量在整個建設工程施工中所占的比例相對較大，需要行業內提高對其的重視程度，能夠進行準確的計算。這一過程的實施，主要是為了促進建設工程量計算的準確性，避免混淆情況的發生。

（三）對設計資料進行積累，制定造價指標

就建設工程項目來說，其施工內容相對角度，建設工程量相對較大，對應的施工周期相對較長， 而且針對施工場地的不同，其所面臨的施工難度也不盡相同。這些問題因素的出現，在一定程度上決定了計價方法的選擇為單件計價。也就是說，這樣的施工過程，其對應的造價模式缺乏統一性。需要行業內相關人員在工作的實際開展過程中，能夠對設計資料進行有效的獲取，對建設工程實施中的實際地質情況進行觀察和分析，從而保證對細目造價指標和建設工程量指標的有效計算，促進報價的有效性。

四、建設工程項目招投標規范管理方法實施策略分析

（一）指標的類比分析

就指標的類比分析進行闡述，我們主要從兩個方面進行入手。首先，需要將相關細目和張結果與造價指標和建設工程量指標進行比較，并從其實際對比情況進行出發，對其進行不斷的調整和分析，保證建筑安裝費用的準確合理[7]。其次，則是需要將建設工程決算和財務決算兩者進行有效的比較，通過對其進行反復的計算，將其對應的成本和利潤費用計算出來。同時，還需要將建筑安裝所需要的費用和成本利潤費用進行比較，兩者之間的差值就是進行調價的主要依據。

（二）費用比值分析

綜合費率是行業發展中的重要內容，它主要是將多種費用進行總和計算的基礎上，將其中的人工、材料和機械臺班費用之和進行相除，在進行報價調試工作的過程中，需要相關人員能夠遵循一定的規定，根據費率，將其中所需要的各種費用進行記取，并對其中的綜合費用、綜合費率和各項費用等進行比較，對比值展開分析。通常情況下，這樣的綜合費率都需要大于25%，而費用比值則需要大于20%。其中，將綜合費用和費用進行相比較的結果將是調價過程中的主要依據。

（三）具體的調價策略

就調價本身來說，促進其應用策略的出現，需要將最終可采用的決策方法進行應用。在這一過程中，需要我們不斷的確定所選擇的調價策略是否存在不正確的情況，這就需要對中標情況下企業可獲得的經濟利益進行計算。在行業的實際發展過程中，常用到的調價策略主要包括超常規報價方法、以保本微利的為目標的方法等。我們在對其策略進行選擇的過程中，不僅需要將最大利潤問題進行考慮，同時也應該從保本微利的角度展開選擇過程。

五、結束語

在建筑建設工程事業快速發展的社會背景下，建設工程施工過程中，常常因為招標中的報價和調價問題不夠明確，而導致各種問題的產生，不僅影響了建設工程施工的順利推進，而且對建設工程質量造成了不良影響。

參考文獻：

[1]杜勝利. 施工單位在工程投標中的報價與調價策略分析[J]. 住宅與房地產，2017（05）：40-41.

（作者身份證號：330482198805040616.）