淺析房建施工中幾種常見質量通病的預控措施

摘? ? 要：隨著人們的生活質量不斷提升，在當今時代背景下，人們對于房屋建筑舒適度以及功能性的要求正在不斷提升，在這種大環境下，房建施工企業在實際工作期間必須要重視施工質量的提升。但是經實踐調查研究發現，現階段在房建施工當中存在著一些顯著的質量通病問題，這些問題的產生，導致房屋建筑的整體質量嚴重下降，進而致使房屋建筑物很難滿足住戶的居住需求。本文主要就房建施工中幾種常見質量通病的預防措施做了簡要的分析，目的在于進一步提升房建施工質量。

關鍵詞：房建施工;質量;通病;預防措施

1? 房建施工中常見質量通病的分析

現階段，隨著我國社會進步與經濟發展，人們生活水平得以提升，在這樣的情況下，人們越來越重視房建工程的施工作業，但是當前的房建工程施工作業中存有質量通病，這在很大程度上對其整體質量產生嚴重影響，以下對其存有的問題進行分析。

1.1? 房建施工中房屋頂層滲水現象嚴重

房屋頂層經常出現滲水的情況，這樣的情況尤其經常出現在老房子上，但是現階段新房子的漏雨和滲水現象也非常嚴重[1]，夏季雷雨天氣中的積水可能在空氣中蒸發，也可能滲入到房屋的水泥建材當中，長此以往，便會造成房屋頂層建材中出現雨水滲透現象，并且其會順著房頂的縫隙深入到各個住戶中，與此同時，在冬季的時候也經常出現這樣的情況。

1.2? 房建施工中房屋墻面整體裂縫

在房建工程施工作業中，如果房屋墻體出現了裂縫會對住戶人身財產安全產生嚴重的威脅，大部分房屋頂部會出現橫向縫隙，而房屋側面的墻體也會出現裂縫，這樣在夏季陰雨天氣的時候，房屋墻面甚至出現長毛現象，在很大程度上讓住戶缺少安全感，并且對房屋建筑物的美觀產生嚴重影響[2]。

1.3? 房建施工中房屋排氣通道堵塞

如若房屋的排氣通道發生堵塞，會在很大程度上對住戶室內空氣流通性產生嚴重影響，這樣的情況是室內環境污染問題。一般情況下，住戶在廚房安裝抽油煙機能把某些油煙排出，但是對于某些住戶而言，一方面無法排出油煙，另一方面，還會造成油煙進入其他住戶家中的情況[3]。基于此表明，在房建施工作業中，通風口的設計并不科學以及合理，在實際施工作業的時候造成垃圾滯留在通風口處，這樣在具體施工作業的時候破壞了通風口的設計結構，進而造成排氣通道無法正常作業[4]。與此同時，在房建施工作業過程中經常使用氣味較重的材料。

1.4? 房建施工中房屋地漏排水不暢

地漏排水不順暢主要指的是房屋衛生間地面的設計并不科學，造成地漏排水非常緩慢，經常出現積水現象，這樣會造成衛生間出現潮濕現象，進而對房建工程施工質量產生嚴重影響。

2? 房建施工質量通病的預防措施分析

目前，在房建施工當中質量問題的出現頻率極高，這一問題如果得不到有效地防控將很難保證房建施工的整體施工質量。基于這一情況，房建施工單位必須要結合現階段，幾種常見的通病問題，制定出一些具有針對性的措施。具體如下所示[5]。

2.1? 強化頂層防水施工質量

從實際角度出發，頂層防水施工是房建施工極為重要的施工內容，該項施工的質量在一定程度上直接決定著房屋建筑的防水性能，一旦該項施工出現質量問題，那么就會導致房屋漏水、滲水問題出現的概率驟增。因此，相關的房建施工質量管理人員，必須要重視頂層防水施工質量的提升。為此，首先，在實際進行頂層防水施工質量管理期間，必須要嚴密的審查每一項防水施工環節，保證各個施工人員能夠嚴格的依照施工方案進行防水施工[6]。其次，必須要充分的分析各種新型防水原材料的性價比情況，盡可能的選擇一些新型的防水材料作為頂層防水施工的主要原材料。最后，要在原有建筑結構的主要部位添加塑鋼泥，以此來提升頂層建筑的防水性能。

2.2? 做好基礎處理工作

基礎處理工作的質量是影響房屋建筑墻面以及結構質量的關鍵工作，一旦基礎處理工作沒有做到位，那么墻面裂縫問題以及墻面空鼓問題出現的概率就會驟增，因此，房建施工管理人員必須要重視基礎處理工作的優化創新，為此，首先，房建施工管理人員必須準確有效地了解到基礎處理工作管理對于提升房建施工質量的重要性，并在這種意識的引導下，嚴格的依照基礎處理施工標準規定每一位施工人員的工作行為[7]。其次，必須要做好墻面質檢工作，嚴格的依照墻面質量審查標準，對墻面進行全面的審查管理，保證各個墻面的質量符合房建質量標準之后，在進行下一階段的房屋基礎處理工作。

2.3? 做好排氣通道設計及清理工作

在房建施工質量問題當中，排氣通道阻塞問題是一種極為常見的問題，同時該項施工問題也是影響房屋建筑功能性的主要問題之一，因此，相關的房建施工質量管理人員必須要重視排氣通道設計以及清理工作。首先，在設計排氣系統階段，必須要綜合分析房屋建筑的整體結構，確定排氣通道安放位置，保證排氣通道能夠充分的發揮出通風的作用。其次，在完成排氣通道施工之后，必須要及時的清理通道當中的廢棄物，保證排氣通道的通暢性。

2.4? 優化房建施工排水設計

排水功能是房屋建筑所必須要具備的一項功能，而排水設計的質量在一定程度上直接決定著房建排水施工的質量。基于這一情況，為了能夠有效地提升房建排水施工的質量，首先，在進行排水設計階段，相關的施工方案設計人員將排水管道設計成圓柱形，因此來提升排水管道的通暢性。其次，必須要嚴格的依照房建施工標準設計衛生間的高度，保證衛生間的排水地面高度低于其他地面20mm左右，以此來保證地面積水能夠自動流入到排水系統當中。

3? 結束語

綜上所述，現階段房建施工的優化改革已經成為房建施工企業的首要任務，從現實的角度分析，有效地優化房建施工方法，降低施工問題出現的概率，不僅可以極大的提升房建施工的整體質量，同時還可以極大的滿足住戶的居住需求。因此，房建施工企業的管理人員必須要將工作重心放到房建施工中幾種常見通病問題的預防措施研究上，準確有效地分析出房建施工中的問題，并制定出具有針對性的預防措施，以此來提升房建施工的整體質量，進而促進房建施工企業進一步發展。

參考文獻：

[1] 張明忠.試論房建施工中幾種常見質量通病的預控措施[J].建材與裝飾，2018（46）：24～25.

[2] 黃斯晨.淺談強化房建施工管理以促進工程質量的有效措施[J].中小企業管理與科技（上旬刊），2018（10）：11～12.

[3] 施潤锎.房建施工中幾種常見質量通病的預控措施[J].中國標準化，2018（10）：76～77.

[4] 潘軍云.房建施工中混凝土質量通病與預防措施的分析[J].住宅與房地產，2017（33）：182.

[5] 盛超.探析房建施工中若干常見質量通病的預控措施[J].四川水泥，2017（11）：256.

[6] 羅萬鋒.房建施工中混凝土質量通病與預防措施的幾點思考[J].江西建材，2016（19）：103+106.

[7] 陳堅榮.關于強化房建施工管理與質量控制的策略分析[J].建材與裝飾，2016（25）：20～21.

作者簡介：

得順文（1981—） 男;苗族;貴州長順 ;大專;中級工程師;主要從事施工管理及監理工作。