低碳建筑項目全生命周期管理模式分析

摘? ? 要：隨著我國經(jīng)濟水平的不斷提升，帶動了建筑行業(yè)的快速發(fā)展，但是在低碳環(huán)保的大環(huán)境下，建筑行業(yè)面臨著巨大的挑戰(zhàn)與發(fā)展機遇。本文簡單介紹了了低碳建筑的概念和特點，并且對低碳建筑項目全生命周期管理中存在的問題進行了分析，同時對低碳建筑的全生命周期管理的模式進行分析。

關(guān)鍵詞：低碳建筑;項目管理;生命周期

1? 引言

隨著能源危機與環(huán)境保護問題的日益突出，“低碳”生活逐漸受到人們的重視，隨著我國經(jīng)濟水平的快速提升，對低碳經(jīng)濟也更加的重視。經(jīng)濟的飛速發(fā)展對生態(tài)環(huán)境造成了嚴(yán)重的污染，給人類文明的發(fā)展帶來了巨大的危險，當(dāng)前環(huán)境保護與人類發(fā)展間的矛盾日益凸顯，因此如何對建筑項目進行有效的管理，不斷的提高建筑項目的管理質(zhì)量，降低建筑項目施工帶來的環(huán)境破壞，已經(jīng)成為建筑管理企業(yè)需要重點研究的課題。

2? ?低碳建筑概念

對于低碳建筑，其屬于新型綠色建筑，在建筑項目施工全過程中，對建筑所需要的設(shè)備與材料等進行嚴(yán)格的控制，達到降低能耗、降低二氧化碳的排放的目的。在現(xiàn)階段綠色節(jié)能的社會發(fā)展環(huán)境中，低碳理念不斷被廣泛應(yīng)用，低碳建筑是未來建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)表明，由建筑工程施工所產(chǎn)生的二氧化碳已經(jīng)占據(jù)所有排放氣體的一半以上，這一比例已經(jīng)高于運輸業(yè)和工業(yè)生產(chǎn)所產(chǎn)生的二氧化碳的排放量。因此在低碳經(jīng)濟發(fā)展模式下，必須要重視低碳建筑中的減排節(jié)能措施，提高建筑項目的生態(tài)效益。

3? ?低碳建筑項目特點分析

低碳建筑項目的基本特點就是有效的控制二氧化碳的排放量，由此可見低碳建筑與其他建筑有著明顯的差異：①低碳建筑的主要目的就是為了控制二氧化碳的排放，需要社會監(jiān)管部門的聯(lián)合管理，加強監(jiān)督管理，所以低碳建筑項目具有較強的外部性;②低碳建筑摻雜的內(nèi)容豐富，在建筑施工中不但涉及到規(guī)劃設(shè)計、現(xiàn)場施工、竣工驗收以及運營維護，需要確保項目全周期的低碳經(jīng)濟，參照實際情況從而加長建筑的全壽命周期，加強低碳建筑的循環(huán)利用，所以加強低碳建筑的全壽命周期項目是非常有必要的;③由于低碳建筑技術(shù)較為復(fù)雜，主要涉及規(guī)劃設(shè)計技術(shù)、材料與設(shè)備技術(shù)、施工技術(shù)、運維技術(shù)以及拆除與再利用等，這些技術(shù)的有效應(yīng)用大大降低了低碳建筑的施工難度;④與常規(guī)建筑相比較，低碳建筑的透析成本較高，需要花費大量的資金來購買低能耗設(shè)備以及保溫隔熱材料，因此需要大量的國家激勵性資金。

4? 低碳建筑項目全生命周期管理中存在的問題

4.1? ?成本控制難度大

成本控制是建筑施工企業(yè)發(fā)展管理的重點問題，在當(dāng)今市場經(jīng)濟條件下，其競爭也是日益的強大劇烈，在低碳項目的過程當(dāng)中，我們不難發(fā)現(xiàn)低價競標(biāo)早已成為了一種發(fā)展的方向，然而，這種的趨勢對施工的工程起到了很大的消極作用甚至成為其絆腳石。根據(jù)調(diào)查，我們可以得知低碳項目的成本高，所以我們需要合理有效的利用資源從而達到其的指標(biāo)，我們應(yīng)該努力對其基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進行完善，同時還要對技術(shù)應(yīng)用中的局限性進行彌補，否則將會對低碳建筑的運行產(chǎn)生影響，不利于建筑施工的成本控制。

4.2? ?進程控制難度較大

在建筑項目的管理中，進度管理是一項非常關(guān)鍵的內(nèi)容，在低碳建筑項目管理中，需要確保每一個環(huán)節(jié)都合理的應(yīng)用低碳理念，比如施工材料的管理、施工現(xiàn)場的管理以及施工技術(shù)的管理等，應(yīng)該要采用綠色環(huán)保的科學(xué)方法，從而保障施工操作中的任何步驟都達到生態(tài)環(huán)保的的高指標(biāo)。然而，說起研究歷史，我國起步比較晚，導(dǎo)致整個行業(yè)的研究開展也就比較緩慢，無法緊跟發(fā)達國家的步伐。

4.3? ?低碳建筑目標(biāo)復(fù)雜

低碳建筑項目管理模式的應(yīng)用，不但是要對施工周期內(nèi)的環(huán)節(jié)進行低碳處理，同時還需要對后期的拆除以及運維期間的管理進行低碳應(yīng)用，這就對能源消耗與建筑設(shè)計等環(huán)節(jié)有著巨大的難度與挑戰(zhàn)。由于低碳建筑工藝復(fù)雜，且涉及面較廣，同時低碳建筑項目的應(yīng)用技術(shù)較多，這也會導(dǎo)致項目施工的難度提高。

5? ?低碳建筑的全生命周期管理模式的分析

5.1? ?目標(biāo)形成階段

目標(biāo)形成階段就是低碳建筑項目全生命周期管理的初始階段，主要包括三個重要環(huán)節(jié)，分別是前期的投資決策、規(guī)劃設(shè)計以及招投標(biāo)，要想實現(xiàn)低碳建筑項目的主要目標(biāo)，就是要從這三個環(huán)節(jié)對建筑項目全周期情況進行科學(xué)合理的預(yù)估，然后在預(yù)估的基礎(chǔ)上開展工作。如果說工程項目的業(yè)主產(chǎn)生了投資的想法意圖，那么他們便會想方設(shè)法對其進行一些針對性的可行性方案的具體分析。低碳建筑項目的全生命周期管理需要從生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟技術(shù)兩個角度弄清楚此工程的可行性，與此同時，我們也可以給予業(yè)主些許提議，一旦立項的提議得到了同意，那么表示低碳建筑項目管理的目標(biāo)已經(jīng)初具雛形。然后再次確認好工程的施工時間、款額、結(jié)構(gòu)性能、環(huán)境影響等參數(shù)。在招投標(biāo)的期間，需要以合同的方式，把低碳環(huán)保工程的目標(biāo)分別包給其施工的單位。

5.2? ?實體形成階段

在低碳建筑的形成過程當(dāng)中，換言之就是建筑施工期間，這早已成為了低碳項目管理中非常關(guān)鍵的核心階段。業(yè)主和管理者應(yīng)該強化項目管理的職能，主要有以下幾點：①應(yīng)該好好管理建筑工程中的設(shè)計變化，從而擴展項目方案的可行性與貫徹落實性②加強項目的管理與驗收。低碳建筑有著自身特有的公共屬性，因此需要加強對項目驗收節(jié)點的管理工作，同時還需要重視驗收記錄的完整性，便于后期的查驗。③重視建筑施工對環(huán)境造成的影響，努力強化垃圾的合理管理與適度掌控。

5.3? ?運營維護階段

當(dāng)我們驗收完建筑結(jié)構(gòu)，便把其交至業(yè)主，然后就到了項目的運營維護期間，這也是低碳建筑全生命周期管理的核心關(guān)鍵階段。在對建筑項目進行維護過程中，業(yè)主和施工企業(yè)需要對可能會出現(xiàn)的弊端承擔(dān)責(zé)任，而物業(yè)也應(yīng)該要將一些弊端的處理結(jié)果和運營過程中的維護狀況等信息高效的反映給業(yè)主和管理部門，再者，其管理者也要對其進行總結(jié)，在此基礎(chǔ)之上重新完成一個數(shù)據(jù)庫，伴隨著政府部門的監(jiān)督，低碳管理方、物業(yè)以及業(yè)主共同監(jiān)督低碳管理的全過程。

5.4? ?拆除及后評階段的管理模式

建筑工程，隨著使用年限的增大，它所具備的結(jié)構(gòu)性能、安全性和穩(wěn)定性都會在一定程度上有所減小，而且有些設(shè)備材料和構(gòu)件已經(jīng)報廢，所以說，如果我們立足于安全管理的立場來對其進行剖析，那么此刻的建筑項目也已經(jīng)進入拆除階段。我們可以參照項目管理所匯總出來的數(shù)據(jù)庫，業(yè)主可以委托專業(yè)的評審機構(gòu)進行評價，確保拆除與回收工作的有效進行。

6? ?結(jié)束語

綜上所述，低碳建筑已經(jīng)是建筑行業(yè)未來的發(fā)展趨勢，低碳理念在建筑中的有效應(yīng)用，對環(huán)境保護有著積極的促進作用，同時也是實現(xiàn)我國可持續(xù)發(fā)展的重要保障。

參考文獻：

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[3] 鄧蔭輝.關(guān)于低碳建筑項目全生命周期管理模式的研究[J].建材與裝飾， 2018（29）.

作者簡介：

楊光寶（1986—）男、湖北黃梅，本科，工程師，主要從事項目管理方面工作研究。