淺析商業建筑設計

田鑫

摘? ? 要：作為建筑類型中的重要組成部分，商業建筑的發展與社會、經濟發展密切相關，商業建筑的設計要符合消費與市場需求，這樣才能更好的體現商業建筑應有的價值，本文就商業建筑設計中的各個部分進行了闡述。

關鍵詞：商業建筑;外部設計;內部設計

1? 前言

投資風險與收益成正比，商業建筑投資就是這樣一種情況，所以做好商業建筑設計非常重要。一個好的建筑師能通過市場定位確定商業形態，并根據商業形態來設計商業建筑，合理規劃設計商業建筑中的各項功能和配套設施，使商業建筑利益最大化。

2? 商業建筑外部設計的本質

如何評價一個商業建筑是否成功？一個非常明確的答案可以回答--吸引更多的顧客。所以，一個成功的商業建筑不僅僅要從靜態上看起來美，還要通過各種動態的事物來突出商業建筑的成功。不能單單的依靠建筑立面的裝飾材料、形式以及色彩等等外部因素，更重要的是要與人結合起來，它不僅僅需要靠外表來吸引顧客的注意，還需要通過結合人的行為來吸引顧客進入。例如，在商業建筑進行外部設計時，可以通過融合各種購物環境來為人們的各種行為設置對應的空間，例如，供兒童游樂的游樂場，供服裝展示的T臺，供商品展示的展臺等等，通過商家、表演者以及顧客的互動共同組成商業建筑的外部形象;再如，設置室外扶手電梯以及上下穿梭的觀景電梯等等，結合天井平臺的行人，都可以組成外部能夠觀看到的動態立面。大塊的玻璃幕墻，能夠清晰的展示出商場內的人流涌動，這是最好的廣告，不斷的吸引著建筑外的行人加入其中。由此可以看出，商業建筑的外部設計其實就是商業建筑的外部空間環境設計，立面設計只是外部空間環境設計的一個重要部分。

3? 商業建筑內部設計

商業建筑應根據顧客的心理進行內部規劃設計，這里從動線設計、中庭與場景設計以及營銷空間設計三個方面進行簡單介紹。

3.1? 動線設計

動線設計能夠體現商業建筑的靈性，并能實現商業活動和價值，只有將參與經營的人和物協調調動起來，實現商業價值的最大化，才是成功的商業建筑設計。我們稱商業建筑內人移動地點的連接線為內部動線，它基于將店面開設在步行交通量最大動線的原則上，將動線設計成回路形式，避免路線與店面的重復，避免近端的商鋪內部動線太小，避免動線太長，使顧客產生沒有盡頭的疲憊感，應該科學合理的設置一些休息區或者安裝扶梯。一般動線都設置成簡單明了的單向線路，即使需要輔助動線，也要設置目的性消費店鋪。一個成功的動線設計能夠通過建筑的空間、商品、商鋪以及音樂等潛移默化的影響消費者的行進路線。

3.2? 中庭與場景設計

基本上所有的大型商業建筑都會有中庭、邊庭這樣的空間，這種不同類型的空間基本都是由于動線節點的不同處理形成的。中庭和邊庭的作用也非常顯著，例如，增加樓層垂直的可見性，從而提升上一層的商鋪價值;可以作為行人?？康闹袠?，調節平面空間感受，調動顧客的積極性;也可以舉辦一些展覽或者表演，以此烘托商業氛圍，吸引行人注意，提高滯留率。成功的中庭設計可以作為商業建筑不同功能塊匯結的中樞，構成整個空間序列的空腔，能夠更好的體現商業建筑的節點空間價值。一些商業建筑的邊庭會將該城市的文化、旅游以及休閑等功能融為一體，成為商業建筑的一部分，和商業建筑的商業功能疊加，形成特有的“城市客廳”效果。

3.3? 營銷空間的設計

商業建筑的營銷設計，我們可以通過方法與內容兩個方面進行介紹。

營銷空間劃分可以采用三種方法，第一種是利用框架設施或者隔斷進行空間劃分，第二種是采用豎向插入空間的方式進行劃分，最后一種是利用既有的頂棚和地面進行空間劃分。

營銷空間的設計包括交通空間、展示空間、服務空間、休閑空間以及營業廳的無障礙設計五個部分。首先，交通空間是指引導顧客行進的重要功能構件，它分為水平空間和垂直空間，其中水平空間是指同一樓層內的通道，而垂直空間則是指不同樓層間的垂直聯系，例如電梯、樓梯以及自動扶梯等等;其次，展示空間的設計時商業建筑內部環境設計的重要部分，它的重點在于櫥窗設計;再次，服務空間設計是指營業廳的服務間內設有一些附屬設施，為顧客提供附屬設施和特殊商品的銷售服務;最后，休閑空間的設計受到了越來越多的重視，它是為了滿足一些休閑需求設置的空間設計，例如，休息、娛樂、餐飲、健身以及文教等空間。另外，商場作為社會服務性建筑，應該讓所有接觸的群體都能享受服務，所以，無障礙設計非常重要，可以說在面對電子商務的挑戰中，商業建筑設計對于實體商業最大的幫助就在于精致舒適的空間設計上，它能夠讓實體商業體驗式消費的優勢發揮得淋漓盡致。

4? 商業建筑綜合設計

4.1? 業態組合設計

商業本身產業的價值鏈決定商業綜合的的構成，什么樣的業態組合更有利于經營，這是考驗一個建筑師是否成功的標準之一。建筑師需要根據前期的策劃方案，基于建筑的基本功能和實際應用，確定功能、空間與環境之間的關系戶，進行符合時代氣息、滿足空間需求以及能夠制造引導客流的空間設計。在設計過程中進行商品分類規劃與布局，避免商品混亂，空間構成復雜，造成人流混雜。

4.2? 模式設計

商業地產的開發模式不同，商業建筑的策劃和設計也全然不同。如果只考慮出租的情況，就要著重考慮經營與增值就行了，兼營時，還要考慮商鋪購買者的需求與偏好。商業建筑的功能布局收到招商要求、品牌等等原因的制約，因此它的開發周期、經營效果也各不相同。很多不符合商業規律的商業建筑設計，即使空間造型再豐富，都會存在很大的風險，因此，建筑師需要在滿足商家需求，并規避各種變化帶來不利影響的同時，靈活運用空間組合，提供多種模式的設計。

4.3? 人流和物流

在進行商業建筑的功能布局式，要首先確定人流與物流的出入口與通道，合理的人流與物流功能布局引導決定了商業建筑設計的成功與否。現今，集購物、娛樂、餐飲以及休閑為一體的綜合性商場是時間自由的消費群體的首選，因此，進行商業建筑設計時，在盡可能的滿足這類人群的需求的同時，要兼顧鋪面投資者或者商業投資者的需求，為他們提供便捷暢通的物流通道。精致的商業建筑設計能夠讓消費群體感受到購物消費愉悅的同時，滿足商場經營者的經濟利益。

4.4? 綠色建筑和特色

綠色建筑一方面可以節約能源，另一方面其帶來的可持續收益將遠遠大于前期的投入從而達到整體的價值實現，綠色建筑賦予建筑可持續發展的能力和更換改造的可能性，所以建筑師在設計商業建筑時沒有必要做得最好，要做得合適，并不是要做的多豪華多氣派才能體現是商業建筑，要強在恰到好處。商業建筑往往是城市商業文化的中心，不同城市有不同的風格，因此，建筑師在使用自己建筑風格和手法的時候，需要深入了解城市商業文化特征，提煉地域文化的精華，建筑設計使商業建筑要有文化特色，地方特色，更要突出業態特色，空間特色，人文特色在商業建筑中使用，不僅有著可以感知的物質外殼，也表現出強烈商業建筑風采。

5? 結語

商業建筑在很大程度上能體現一個城市的發展與經濟情況，所以，在進行商業建筑設計時，要充分了解當地市場，抓住消費動向，增加商業價值的同時，促進城市經濟的發展。

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