如何在土地調查中做好地籍測繪工作

文濤

摘 要：土地成果研究的結果的正確與否關鍵在于地籍的測繪質量是否準確，那么想要準確進行地籍測繪，就要求我們從一開始就處理好行政界線與土地所屬地管理界限之間的聯系與關系。實事求是的調查，每一個農村之間的關系和所屬的基本農田，嚴格的按照定界限所建設的合理法權和權屬界線來規定。

關鍵詞：地籍測繪;土地調查;合法權限

隨著近幾年我國經濟的快速發展，逐漸也代領了市場上很大一批熱潮，第三次全國土地調查即將開始，我們的工作就是配合工作人員調研，地籍測繪，是土地調查的重要的一個環節。測繪的成果我國土地調查的準確性造成直接影響，本篇文章以前兩次土地調查的結果作為基礎，避免前兩次調查測繪中出現的一些問題和注意事項，將數據與調查結果進行系統地分析與處理，提出了怎樣在第三次全國土地調查中發揮出籍測繪的強大作用。

1 如何做好測繪工作

1.1 土地的權限調查與地籍測繪的關系

我國的土地調查實例規定，土地調查主要內容包括以下幾個方面：土地利用的現狀，以及村民對于其利用的情況，其中又主要包括地類，位置分布等情況，土地的權限以及近幾年所變化的情況，主要根據村委會的結果來定，包括土地的所有權以及土地的現有權以及使用情況。調查的條件主要包括土地的自然條件，社會經濟的條件等等。無論農村土地調查還是城鎮土地調查，測繪工作的展開都是相同的，主要包括兩個方面，土地所有權的調查以及現有全所屬人和地籍測繪土地權利調查。主要是根據地籍測繪提供的基礎為調查土地的前提條件，是我們進行全新的土地調查的一個重要方面，而我們對于土地調查的準確性受到地籍的測繪成果直接影響。

根據前兩次土地的全國調查，我們很容易發現，地籍測繪在土地調查中是非常重要的一個環節，如果地籍測繪的結果與數據做的非常完善、準確，就可以為土地調查奠定非常準確的基礎。相反，如果地籍測繪所使用的方法技術不正規，就很有可能會使測繪結果出現較大的誤差，這不但會使土地調查的全過程所用時間變長，調查結果也應具有實用性差而變得不準確，這將會對社會的經濟發展造成不良影響，甚至可能會埋下社會不穩定的結因子。所以，身為非常有技術含量的一項工作，不論是從土地調查之前還是調查之中，都應當保證土地的擁有者具有完全知情的情況。與此同時，地籍測繪要讓所有的職權人，使用權人積極參與其中，合理地配合土地調查。為了保障土地權利人應有的合法權益，我們不僅僅要提高測繪的功效。要讓相關土地的權利人到場，形成相應的測繪資料并加以分析保存，這不但使土地調查結果的可信性大大提高，這也是一個極能造成土地糾紛的現象。

1.2 如何在第三次全國土地調查中做好測繪工作

就像我們所了解的那樣，我國全國性土地調查在幾年前就已經進行過了兩次，我們將要開展第三次全國土地調查，對于我國的工作人員來說，土地調查的手段是比較熟練的，但是在具體調查的過程中，社會某方面存在著的一些問題，給各級的測繪部門也是帶來了不少的困擾。現在工作人員針對前兩次全國土地調查的測繪方面存在著的一些問題，提出了一些解決辦法。

對于如何開展全國性第三次土地調查，我們從三個方面開始研究。第一個方面材料收集，第二個方面調查工作底圖的制作，第三個方面權屬要素描繪，我們先從第一個方面開始，土地資料都是由測繪單位評區域土地局出具的工作聯系到單位以及相關部門查詢，復印而得來的。所以我們的資料一定要有權威性與可信性，一定要是實事求是的從調查基層開始。底圖的制作要嚴格按照合理的比例從土地轉移到地形圖或者是直接利用城區縣區事項比較大的比例地形圖測繪單位將已收集的登記的或者是沒有登記的資料都要上報給測繪局。土地要素主要包括宗地，界址線與規劃用地紅線，所有的標準都是有單位批準土地的用途，土地的賬號以及批準的文號都是嚴格按照國家土地管理局的標準來執行。對于一些沒有土地的土地，以及一些具有爭議性的土地均標注，并且注上必要的說明。

2 如何提高測繪的工作質量

2.1 提高測繪的準確性

在土地調查的工程中，此項工作的重要性主要在兩方面有所體現。第一，土地權限的調查一般都是屬于大型工程，這就意味著需要在各個方面都投入大量的資本，比如人力資源，測繪材料，大型設備等，如果沒有做好成本監控工作，可能就會導致工程進度緩慢，工程耗費資源過多的后果，所以成本監控工作對于提升企我國經濟效益很有必要。第二，有效的開展成本監控工作對于企業抗風險能力的大幅加強有很大幫助。因為目前的土地競爭愈發激烈，很多大的土地擁有者都把目光投向了農村的道路建設工程上，如果測繪結果不做好成本監控工作的話，隨時都有可能造成不好的影響。因為土地對于土地總有些來說至關重要，而土地權限直接掛鉤，所以在新農村建設開始的階段，我們就將建設新農村最好的計劃實施下去。促進農村的經濟體制發展，并且能夠使農村大面積的土地得到合理的應用。

2.2 土地調查的后期完善工作

對于土地調查的后續完善工作，工作人員也是非常用心的，因為全國土地調查已經是第三次開展了。調查的結果可能不近如人意土地的所屬權對于土地擁有者來說可能是暫時性的土地的擁有者可能已經沒有土地的所屬權。由于近幾年我國企業的發展，對于一些經濟發展比較落后的地區，一些投資者會將這些地區投資作為經濟發展的基地。所以一部分土地將會被拆遷，而這些土地的擁有者將會拿到一部分的資金。這時土地的擁有者將不會擁有這片土地的所屬權，我們要做好這些人的思想工作，要滿足每個人的基本生活要求。共同促進我國的經濟發展，土地調查對于我國來說是非常重要的。

3 結語

通過本篇文章我們了解到了如何開展測繪工作，了解到了土地調查對于我國經濟發展的重要性。作為土地權擁有者的我們一定要積極的配合領導人對于土地的調查，也保障測繪工作進行的準確性。

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