BIM技術在工程造價管理中的應用分析

吳德生 管武強 徐鑫

摘? ? 要：近年來，隨著社會經濟的發展以及城市化進程的加快，我國建筑工程建設越來越多，規模也在逐漸擴大。消耗的原材料呈指數增長，但是由于我國工程造價技術的相對落后，極大地影響了建筑工程的建設效率和治療，從而極大地降低了工程的投資回報率。BIM技術綜合了工程項目建設技術和工程建設管理，能夠顯著地提高工程項目各個建設單位之間的溝通和協調性，并且實現了整個建筑工程項目的全過程動態管理，為建筑工程的順利施工堅定了基礎。本文就BIM技術在建筑工程造價方面的應用進行了綜合性的論述，具有重要的實踐意義。

關鍵詞：BIM技術;建筑工程;造價;應用

1? 引言

隨著科學技術的發展，在工程造價管理中以往的手工繪圖被計算機輔助繪圖和設計所取代，通過在建筑工程的設計、預算、施工、成本管理以及運行維護階段采用BIM技術，使得項目作業過程更加的系統化。同時，由于BIM技術能夠高效率地進行數據處理，從而加強了整個項目數據的精確化，對控制投入成本、節約能源方面具有重要作用。建筑企業在工程項目管理的活動中很重要的一個環節就是造價管理，它可以作為減少企業生產建設成本的必要手段，也是幫助企業在不犧牲工程質量的前提下，實現利潤最大化的重要解決方法。

2? 我國當前工程造價管理中存在的主要問題

2.1? 建筑工程造價缺乏共享性

建筑工程在工程造價管理中，管理機構數量龐大，涉及各建設單位。由于各個機構之間缺乏信息共享和有充分的溝通與交流，同時由于生產技術和管理等方面的問題，使得工程造價管理人員缺少實時信息和其他工作人員的交流，對造價目標難以統一，確保工程造價結果的真實度。因此對所欲求的信息進行二次加工，但這種情況將會導致信息數據失去它的真實性，降低了工程造假的工作效率和工作進度，也可能會導致大量數據的流失阻礙行業內部信息的交流與合作，帶來不同程度的風險隱患。

2.2? 工程造價模式與市場脫節

目前，我國工程造價模型普遍采用靜態管理與動態管理相結合的方法，即反映區域平均成本價格的工程預算定額是由各地區主管部門編制，市場價格通過價格管理分階段調節，指導價格與指定價格相結合。目前此種管理方法已經與市場越來越不協調，不利于工程造價水平的提高。

2.3? 建筑工程造價的區域性比較明顯

由于我國不同地域的經濟發展水平存在著差異，搗毀了不同地域采用的定額標準是不同的，那么工程量計算方法就會存在著差異，這就使得不同區域的工程造價存在著差異性，工程造價管理人員僅僅對當地的工程造價管理系統比較熟悉，其工作經驗和造價數據的適用性也僅僅局限在經濟發展程度一致的區域，不僅阻礙了工程造價管理人員專業能力的提高，并且也影響的工程造價機構的快速發展。

3? BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

3.1? 決策階段的應用

在工程造價管理中，決策階段是一大關鍵期，一旦出現任何決策失誤，直接導致整個工程施工出現異常，影響造價。基于此，在決策階段應用BIM是十分必要的，通過BIM技術的應用可實現大量數據的快速檢索，降低工作人員勞動強度、提高工作效率;可根據項目特點，修改BIM模型數據參數，及時計算得到準確的成本指標，為編制投資方案提供科學依據。同時，通過BIM技術也可實現對不同方案的對比分析，挑選最優方案，保證項目經濟性。

3.2? 投標階段的應用

在工程投標階段，對于造價人員來說，工程量計算消耗大量的工作時間，尤其是使用清單模式，造價人員需要計算大量的工程量。投標階段時間緊任務重，造價人員需要進行清單核對，造價人員需要花費大量的時間在工程報價上來進行合理化報價。因而傳統的造價模式下工程量的計算成為了最麻煩、最費時間，如何快速、精準地計算出工程量是所有造價工作者的心愿。利用revit軟件來進行建立模型，然后導入算量軟件研發插件，實現了基于revit模型直接導入專業算量、計價軟件用于建設工程項目計算、計價。基于BIM技術的結構施工圖設計軟件實現了PKPM結構計算模型進行優化配筋設計，之后在導入revit軟件，形成基于revit的三維可視化模型，并在導入鋼筋算量專業軟件，用于計量與計價。打通revit軟件與建設工程項目廣聯達圖形算量軟件的數據交互，直接將revit模型軟件，免去造價人員二次重復建立模型，提升造價人員的工作效率;直接打通鋼筋設計軟件和revit軟件與鋼筋算量廣聯達圖形算量軟件的數據交換，免去造價人員對鋼筋二次重復建立模型，提升造價人員的工作效率。

3.3? 在施工階段的應用

根據BIM模型，可以將建筑項目劃分成不同的施工階段，并對每個階段制定詳細的方案編制，同時進行工程造價計算，當然，由于施工過程中存在的不確定因素較多，因此，應結合現場情況做出相應的調整。另一方面，應及時掌握市場動態，關注材料價格的波動，進而根據施工進度，對材料的進場進行適當的調整，以此保證整個項目施工成本的合理控制。在施工過程中，可以根據BIM模型進行工程量的計算。傳統的造價管理中，工程量的計算需要依靠施工圖紙，因此，在整個施工階段，一旦出現設計變更或簽證，需要大量的額外工作，同時，施工圖紙比較零散，在設計變更與現場簽證的報備上，很容易出現資料不全的現象，嚴重阻礙了工程的順利進行，拖延施工進度。在BIM技術的使用中，應用模型可以在很大程度上減少造價管理人員的工作量，提高造價計算的精確性。施工管理的各個部門可以從BIM模型中獲取各自需要的數據資料，造價人員可以通過BIM模型對施工數據進行整理和分析，完善施工進度報告，控制施工進度。

3.4? BIM技術可以加強在預算階段的管控力度

建筑工程的造價預算控制工作主要是在工程的施工圖階段進行，在這個階段中，工程造價人員主要是依據建筑工程清單上所列的子項目及其單價進行精確的匯總和分析，同時BIM技術有助于工程造價人員采用更加科學的計價方式，從而實現建筑工程量和工程價格相分離的目標。在進行建筑工程量的預計算時，就可以借助BIM技術對工程資源中的人均消耗量進行系統性的計算，從而計算出本工程的造價，然后在此基礎上，根據市場行情和國家的相關政策，對計算出來的工程造價進行合理的修正，從而快速地計算出建筑工程項目的綜合單價。在進行建筑工程的工程量計算時，運用BIM技術除了能夠較快地查詢全國各地的地方工程量準則，從而能夠隨時隨地快速地計算工程量外，還可以綜合利用工程各個設備和附件的拓展性，對建筑工程進行精細化設計，并對滿足工程的設備和附件進行綜合性選擇，提高建筑工程的經濟性。例如，在進行輸電器的選用時，利用BIM技術提供的供電需求情況，就能夠快速的選擇出滿足連接方式的輸電裝置，然后再根據工程的具體要求，就能夠選擇到合適的輸電器。

4? 結語

隨著BIM技術發展越來越成熟，BIM在工程造價管理上也從局限工程量的計算發展到全生命周期管理。BIM技術應用逐步向BIM標準的統一化、集成化發展。實現了數據信息共享、協同工作等。實現了BIM技術可視化、數字化、協同化、可優化性、可模擬性的特點。BIM技術目前在國內迅速發展，但是其建設項目過程中應用還沒有完全的發展，隨著BIM應用環境越來越成熟，將整個BIM技術體系的軟件整合到一起，將會大大縮減施工工期、節約成本造價、控制工程質量。BIM技術應用的推廣必然在不就得將來帶給整個建筑行業前所未有的巨大改革。

參考文獻：

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