有關(guān)住宅建筑防水設(shè)計要點

宋立賀

摘 要：對于住宅建筑而言，質(zhì)量的重要性毋庸置疑，而防水性能好壞，不但會影響到建筑耐久性和適用性，還會給人們的生活造成很大影響，這便需要我們真正認(rèn)識到防水工程重要性。做好防水工程設(shè)計，包括防水材料選擇、科學(xué)化防水措施的應(yīng)用以及防水手段的管理等，在提高人們居住舒適度的同時，維護人們的生命財產(chǎn)安全。

關(guān)鍵詞：住宅建筑防水；設(shè)計；施工管理

在住宅建筑中，防水設(shè)計和施工質(zhì)量會直接影響建筑的質(zhì)量和實際使用壽命。若是使用過程中，出現(xiàn)滲水或者漏水，不但會影響人們的正常生活，還會造成經(jīng)濟方面的損失。所以，在住宅設(shè)計時，必須保證防水設(shè)計的質(zhì)量，在施工過程中切實做好施工管理工作，提高住宅建筑的實際質(zhì)量。

一、住宅建筑防水工程發(fā)生滲漏的原因及形式

1.防水工程發(fā)生滲漏的原因

導(dǎo)致住宅建筑工程發(fā)生滲漏的原因有很多，大體上可分為三類：

（1）防水材料方面

在住宅建筑工程需要方面，各種類型的防水材料都必須要有高標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)性能要求，只有這樣從源頭上達到高標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求， 才有可能使防水工程的質(zhì)量得到保障。不合格的材料堅決禁止使用到建筑防水工程上，在這一過程必須執(zhí)法從嚴(yán)。

（2）防水設(shè)計方面

在有些細部節(jié)構(gòu)，便于設(shè)計人員在設(shè)計屋面防水時切合實際，設(shè)計人員應(yīng)針對工程的不同特性采用不同的設(shè)計方案，并且，還應(yīng)根據(jù)環(huán)境要求、自然條件等， 依據(jù)防水等級的設(shè)防要求， 進行防水細部構(gòu)造設(shè)計，重要部位應(yīng)有詳圖。對于防水設(shè)計不能依據(jù)經(jīng)驗簡單了事，而應(yīng)進行系統(tǒng)的協(xié)調(diào)計算。

（3）施工質(zhì)量方面

在施工方面，施工單位通過圖紙會審重點掌握施工圖中的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，做到心中有數(shù)，突出主次及先后，編制好相應(yīng)的施工組織方案，同時在各部門的協(xié)調(diào)配合下保障工程質(zhì)量。2.防水工程發(fā)生滲漏的形式

大部分住宅建筑發(fā)生滲漏最常見的是由于裂縫產(chǎn)生的，產(chǎn)生這種裂縫的原因有很多，比如設(shè)計失誤、材料選取不當(dāng)、施工控制不到位等。而最為常見的外墻滲漏有以下常見的形式：（1）磚混建筑結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏；（2）溫度應(yīng)力裂縫產(chǎn)生的滲漏；（3）不均勻沉降裂縫產(chǎn)生的滲漏；（4）細部構(gòu)造處理不當(dāng)裂縫產(chǎn)生的滲漏。

二、住宅建筑防水設(shè)計具體內(nèi)容

（一）防水層以及防水材料的科學(xué)選用

防水材料是防水層的重要組成部分，在設(shè)計防水層時，應(yīng)該嚴(yán)格考慮人對防水的需要，在滿足需要的同時，還應(yīng)該考慮到影響因素，比如高溫老化、建筑變形、低溫冷脆、擠壓等侵蝕等。為了滿足需要，在選擇防水材料時，應(yīng)該將多種防水材料結(jié)合在一起，確保組成的防水層性能出色。現(xiàn)在常見的防水材料主要包含了五種，分別是建筑密封材料、瀝青防水卷材、建筑防水涂料、防滲漏堵以及高分子防水材料。材料不同，特點也各不相同，在選擇材料時，應(yīng)該根據(jù)條件、部位、環(huán)境、功能需要等進行，確保選擇的材料切實符合建筑需要，這樣防水效果才能夠達到最佳。此外，選擇防水材料時應(yīng)該根據(jù)工程當(dāng)?shù)氐臍夂蚯闆r、地理位置以及結(jié)構(gòu)構(gòu)造進行，確保選擇的材料，無論是性能品種還是特點都真正的適用。施工時，還應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場地理環(huán)境、天氣情況以及其他環(huán)境因素做好保護措施，比如防火、防風(fēng)、防雨以及防止機械破壞等。在工程驗收合格之后，還應(yīng)該收集防水材料以及輔助材料的出場質(zhì)量證明文件以及相關(guān)的復(fù)試檢測報告，并將其和相關(guān)的記錄以及驗收文件一起存檔。

（二）住宅建筑防水設(shè)計的防水技術(shù)

在所有住宅建筑的防水設(shè)計期間，為了確保防水效果，都應(yīng)該采用必要的淋水技術(shù)或者是蓄水檢驗技術(shù)，從而確保防水工程中不存在積水或者滲漏問題，整個排水系統(tǒng)都比較順暢。在住宅工程防水時，應(yīng)該重視防排結(jié)合，將防水放在主要的位置，做到剛?cè)峤Y(jié)合，更好的適應(yīng)環(huán)境變化，還應(yīng)該設(shè)置多道防水層，確保防水的實際效果。派遣專門人員來做好防水設(shè)計的維護管理方面的工作，避免接下來進行的工序會給防水工程造成破壞，從而影響防水效果。防水設(shè)計期間，要采用先進的防水技術(shù)，提高防水工作效率，做好進度管理，確保施工力量分配和部署的合理性，防水施工時，可以采取分組分段的辦法，確保防水施工能夠順利進行，在保證質(zhì)量的同時，降低生產(chǎn)成本[4]。此外，要加強防水設(shè)計中監(jiān)控技術(shù)的管理，為了確保防水設(shè)計的質(zhì)量以及安全性能能夠滿足工程需要，在具體施工期間，防水工程監(jiān)理人員還應(yīng)該采用先進的全過程監(jiān)控技術(shù)，安排專門人員進行防水控制與監(jiān)督，對于關(guān)鍵工序以及關(guān)鍵部位，對于防水材料還應(yīng)該做好進場監(jiān)控，確保施工過程的安全。

（三）住宅建筑防水設(shè)計的室外防水措施

從住宅建筑的室外防水設(shè)計角度出發(fā)，主要包括屋面防水設(shè)計以及地下工程防水層設(shè)計。首先，住宅建筑屋面防水設(shè)計中，屋面防水層屬于間歇性防水，其會受到環(huán)境條件的損害或者影響，所以屋面防水層是隨著條件變化多變的，并且其具備一定耐用期。屋面防水層依附在找平層上面，現(xiàn)在找平層是由細石混凝土以及水泥砂漿組成的，上面會存在一些縫隙或者孔洞，屋面很容易出現(xiàn)脫層或者滲水的情況，通過實踐能夠發(fā)現(xiàn)，設(shè)置防水層時應(yīng)該由主防水層、基層封閉層以及提高加強層三個主要層次，這樣的防水層才比較完善[1]。其次，地下工程防水層設(shè)計。在住宅建筑中，地下防水層長時間被水浸泡，水壓力比較大。并且地下防水層需要埋在地下，具備不可置換性和永久性，所以必須長期耐久。地下工程中往往都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，若是使用結(jié)構(gòu)混凝土，在增加一定成本的情況下，可以得到防水性能出色的防水混凝土。防水混凝土本身防水能力出色，其他材料和其相比，有一定差距。但是防水混凝土施工時，必須加入大量的水，在水分蒸發(fā)之后，會留下一些毛細孔，從而成為滲水通道。并且，現(xiàn)場施工時，條件有限，很難真正的完善，極易出現(xiàn)洞和孔，現(xiàn)在還沒有辦法完全克服存在的問題。此外，溫差以及水分蒸發(fā)會導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)變形和收縮，出現(xiàn)的裂縫也會比較大，這便要求進行附加防水層的設(shè)置，設(shè)置的附加防水層需要具備柔韌性，這樣能夠彌補防水混凝土存在的問題和缺陷。地下室的防水設(shè)計圖如下所示：

（四）住宅建筑防水設(shè)計的室內(nèi)防水措施

在住宅建筑內(nèi)部，進行室內(nèi)防水的目的是避免污水和生活用水的滲漏，給人們正常生活造成影響。室內(nèi)防水主要包含了墻體防水以及地面防水，在設(shè)計室內(nèi)防水時，應(yīng)該全面的考慮到排水需要的坡度，這樣能夠?qū)⑹覂?nèi)的水迅速排除掉，不會出現(xiàn)積水。首先是地面防水層在住宅建筑室內(nèi)地面防水面積比較小，外界環(huán)境很難給其造成影響，主要需要防止侵蝕介質(zhì)或者水滲透進入混凝土結(jié)構(gòu)中，所以，在設(shè)計防水層時，必須將基層封閉，將裂縫或者細孔堵住，確保防水層和基層緊密粘結(jié)在一起，柔韌性達到要求，不會出現(xiàn)松動或者脫層的情況。其次是墻體防水層的設(shè)計。進行墻體防水時，墻面防水層選擇和墻體材料有著直接關(guān)系，若是墻體材料時粘土磚或者混凝土，那么在找平工作結(jié)束后，需要設(shè)置粘結(jié)強度、韌性都比較出色的材料，確保其粘結(jié)力強，能夠和基層牢牢地粘結(jié)在一起；若是墻體面積比較大，材料時輕質(zhì)隔墻時，在防水層或者找平層中需要使用纖維來增強強度，避免出現(xiàn)墻體開裂的情況[2]。

結(jié)語：

住宅建筑防水技術(shù)實用性和綜合性比較強，其會影響建筑的使用功能實現(xiàn)。無論是設(shè)計還是施工過程中，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都可能導(dǎo)致滲漏情況的出現(xiàn)，影響住宅建筑的使用功能。若是返修不但施工比較困難，還會造成嚴(yán)重經(jīng)濟損失，所以應(yīng)該從設(shè)計出發(fā)，保證設(shè)計質(zhì)量，做好施工管理，提高住宅建筑防水質(zhì)量，給人們提供一個良好的生活環(huán)境。

參考文獻：

[1]王韞.論住宅建筑防水設(shè)計及施工管理[J].廣東建材，2011，（03）：145-147.

[2]金林海，孫豪，姚得忠.建筑防水技術(shù)分析及施工管理控制要點[J].黑龍江科技信息，2015，（18）：198.

[3]何國健，劉杰俊.淺談建筑防水工程施工管理[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2012，（02）：147-148.