迪拜房地產面臨“過量建設”風險

“迪拜需要暫停所有新房建設一到兩年時間，以避免一場因持續過度供給而導致的經濟災難”。彭博社27日援引迪拜最大建筑公司之一達馬克董事長薩基瓦尼的話稱，“我們現在正進入十字路口。”

報道稱，薩基瓦尼是最新一位呼吁遏制迪拜房屋建設的業界高管。自從5年前達到頂峰以來，迪拜房屋建設市場就一直處于下行軌道，如今當地房價已下降約30%，所有反彈預測都未能止住行業蕭條趨勢。房產經紀公司仲量聯行估計，今年迪拜將建造3萬套新房，兩倍于該城市的需求。

薩基瓦尼警告稱，忽視這種過度供給或將為迪拜當地銀行招致麻煩。住宅房價下跌必然導致壞賬增多和更嚴格的防止債務違約條款，從而殃及企業盈利。“這種多米諾骨牌效應很荒謬，因為迪拜經濟嚴重依賴房地產。”“我們需要做的一切就是凍結過度供給，”近來，迪拜已設立一個限制供給并確保私營開發商在公平環境下經營的委員會。▲

（王會聰）