BIM技術在建筑工程管理中的優勢

李芳磊

摘 ? ?要：隨著近些年來信息技術的不斷進步，計算機技術和網絡技術都大幅度的進步，在這樣的背景下就促進了數字技術的產生和發展。就像CAD技術在二十年前的發展那樣，經過不斷地推廣和普及，CAD技術利用它在數字設計方面的優勢促進了工程設計行業由手動設計到數字設計的改變，促進了我國工程設計領域的數字變革。而現在BIM的出現也是這樣，利用先進的數字技術來進行工程管理，可以促進工程管理行業的變革。

關鍵詞：BIM技術;建筑工程;管理優勢;應用

1 ?BIM技術基本介紹

1.1 ?內涵

BIM技術最早由美國學者提出，該技術于20世紀70年代形成。鑒于信息技術和互聯網載體的不斷完善，BIM技術日益成熟，并且技術實踐領域較廣泛。建筑領域應用BIM技術的過程中，通過構建三維立體模型來直觀展示建筑結構，并支持數據信息修改，以便為施工實踐提供具體指導。

1.2 ?特點

BIM技術具有模擬性、可視性、協調性等特點。其中，模擬性即借助網絡技術模擬工程設計，針對施工環節可能出現的問題制定解決預案，以此提高施工效率。可視性即滿足施工者和用戶全方面觀察需要，通過詳細觀察發現隱性問題，并從中領悟設計者設計理念，結合多方面因素最終選用適合的設計方案。協調性即各部門樹立全局意識，通過協商制定可行的施工方案，借此彌補各部門的不足，確保施工任務在短時間內高效完成。

1.3 ?意義

BIM技術屬于信息時代發展的產物，運用該技術于建筑工程管理環節，能為管理人員提供客觀的參考意見，并為決策科學化制定提供輔助。此外，BIM技術便于操作，在優化施工環節、保證施工質量等方面具有不容忽視的作用。新時期建筑企業靈活應用BIM技術于工程管理，有利于提高施工資源利用率，繼而實現施工成本合理控制、建筑工程智能化管理目的。

2 ?BIM技術在建筑工程管理中的優勢

BIM技術運用在建筑工程管理的優勢在于其能共享各參與方信息、協調各參與方工作、多維可視化關聯造價信息和三維模型的信息屬性。幾乎所有建設工程都會時常發生工程變更，發包方原因、設計方原因、承包方原因、監理方原因或者其他原因都會引起工程變更，有的變更是項目中引起工程的延期和成本增加的主要原因，變更往往是由于各專業各成員之間缺少一個交流平臺，溝通不當或設計師專業局限性所致。基于BIM技術的建筑工程進度管理，建立BIM模型資料庫和信息協同平臺，項目參與方通過統一的模型入口精確地調用數據，在進度管理過程中讓項目各方快速交換信息，當某方面信息發生變化時，所有參與者都能共享更新后的信息。項目管理人員可以發現工程項目施工進度問題，協調各參與方進度計劃，減少了各參與方之間的沖突，從而管理整個項目周期的進度。

傳統的工程項目進度管理過程中不能夠提前預判設計中出現的紕漏以及施工之前編制的工藝方案的合理性，往往造成巨大的風險和不可預見的成本。當前施工過程主要基于二維圖紙和施工經驗進行工程管理，工程管理人員通過BIM技術的可視化，空間方面可以提前視覺分析設計方案建筑空間和設施位置，協調各專業之間的圖紙存在碰撞和錯誤;時間方面能夠模擬出與現實施工環境相似的可視化情景，直觀探討各種施工方案從施工到維運全過程的各種問題，提前預防并避免錯誤的產生，在滿足業主的需求和目標的前提下，決策出最合適的施工方案，有效降低了項目的風險和成本。

工程造價預算主要依據準確的工程量數據，造價工程師日常主要工作是利用工程造價軟件輔助計算工程量和統計工程造價，無論是工程造價軟件自動提取圖紙信息還是人工手動輸入圖紙信息，都難免產生各種錯誤，并且當設計變更出現后，工程量數據也會發生巨大變化，工程量數據的錯誤是造成超支的重要原因。而BIM模型富含建筑構件工程信息，BIM技術參數化特性使得造價信息和三維模型的信息屬性相互關聯，準確地提供所需的各種工程量信息，同時BIM模型可以自動進行相關構建工程量統計，并精確識別變更的構件并自動進行實體扣減，快速生成相關數據統計表，幫助造價師糾正成本控制過程中的問題，這樣可以確保工程造價預算的準確性。

BIM技術智能化特性在成本分析中具有高效率和精確性，BIM模型自動分析多維度施工數據信息，在項目施工過程中，施工單位建立BIM技術的施工資源需求模型，模擬施工各參與方資源需求，能夠分析出工程施工中各工序施工時所需的人工、材料和機械設備的工程量，制定合理的施工資源供應計劃。BIM模型成本信息數據庫的數據還可以隨著施工成本市場價格的波動更新，幫助施工單位在工程項目實施過程中隨時獲取項目的造價信息，可以快速做出成本預算，快速生成分析報告，提供降低工程費用的方法，讓施工單位更好地進行進度成本控制，對工程項目進行精細化成本管理。

3 ?BIM技術的應用

3.1 ?BIM技術在建筑項目管理中的運用

建筑項目較大且繁瑣，尤其是在建筑建設中所包含的環節較多，進而給建筑項目管理帶來了很大的挑戰。實際管理中，應協調好各方以確保建筑項目正常開展。BIM技術用于建筑項目管理中可以依靠信息化功能來全面管理建筑項目，基于BIM技術能對復雜、多變的功能實現創模，并依靠BIM技術的信息庫動態化監督和管理建筑項目。BIM技術具備較好的創模性和信息共享性，建筑管理過程利用BIM技術創建的共享平臺能為建筑項目管理的各方提供建筑項目施工的各項數據，并依靠BIM技術強大的創模計算水平評價項目管理方面各種決策風險及弊端，以確保建筑項目的正常開展。

3.2 ?BIM技術在成本管理方面的運用

BIM技術于建筑項目管理方面有較好的運用效果，其具有較高的創模、計算以及動態信息處理功能，在建筑項目管理方面融入BIM技術可以有效提升建筑項目成本管理水平。BIM技術用于建筑項目成本管理中，對建筑項目創模且對各部分所采用的工程材料、施工工藝和機械設備等實現信息化分析，且比較分析各種不同項目方案，BIM技術分析評價環節基于數字化模擬自動系統對建筑建設中出現的管理漏洞、工地指揮失誤、原材料與機械的無效浪費等展開考量分析，通過評價后提出科學的優化措施以及指導步驟。

3.3 ?BIM技術在建筑項目竣工方面的運用

通過BIM技術的應用，能夠將施工資料收集到數據庫中，在進行竣工驗收的時候能夠隨時的進行資料的查詢，減少建筑工程竣工階段的工作量。在物業管理中也可以應用BIM技術，通過相關的軟件進行關聯，能夠對建筑工程中的設備進行評估，包括設備的運行限度和使用情況，通過預測評估工作確定最為經濟的方案。在安全管理方面，BIM技術也能夠模擬消防通道的運行狀態以及人員疏散的情況等，從而根據模擬情況確定建筑工程的安全性能。

4 ?結束語

隨著科學技術的不斷進步，BIM技術的應用范圍會進一步擴大，在建筑工程施工管理中的應用效果也會大幅度的提升。建筑企業也要加大研究力度，培養技術性人才，使BIM技術能夠在建筑工程管理工作中真正的發揮作用，利用BIM技術的優勢，提高建筑工程管理工作效率，從而推動建筑工程管理質量的提升。相信在不久的將來，BIM技術就會成為建筑行業的基礎應用手段，在建設更高效、更智能的建筑中發揮重要的優勢。

參考文獻：

[1] 梁瓊.BIM技術在建筑工程管理中的應用[J].門窗，2014（10）：208～212.

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