高層商住綜合體建筑設計問題及策略

劉騫

摘? ? 要：在當前的城市建設和發展過程中，高層商住綜合體建筑已成為城市建筑的重要組成部分，其在城市發展過程中的重要性不言而喻。在城市不斷追求改革創新的過程中，商住綜合體的設計需要更加全面的考慮，不僅要滿足當代的需求，更要面向未來的發展。

關鍵詞：高層;商住綜合體建筑;規劃設計

1? 引言

隨著城市土地資源日益緊缺，高層商住綜合體不僅解決了人們的生活和服務需求，更有效地利用了城市土地資源，體現了城市的多樣性和人性化發展，一定程度上緩解了城市發展過程中的問題。但隨著社會的進一步發展，高層商住綜合體也隨之出現相關問題。要加強研究分析，切實解決問題，促進城市可持續發展。

2? 高層商住綜合體設計應考慮的因素

2.1? 功能屬性角度考慮

商業寫字樓要充分考慮建筑的城市規模、總體規模、街道規模和鄰里規模，在規模上實現與城市環境的統一和協調。高層和超高層辦公建筑的形象應具有鮮明的可識別性、大氣性、時尚性等特點，成為該地區的標志性建筑之一。在環境空間上，充分發揮項目內城市發展景觀帶和水上街道、廣場、綠化等公共開放空間的作用。并利用其辦公樓和商業建筑形成的廣場空間，對城市道路節點和相鄰地塊的空間和流向起到商業人氣凝聚的作用。

2.2? 自身特點的規劃考慮

由城市景觀帶兩側南北兩個街區組成，依托城市景觀帶的景觀優勢，建設以商業辦公為核心的綜合性建筑。因此，規劃設計必須根據地塊本身的特點，有針對性地提供規劃設計、功能產品布局以滿足其需求。

2.3? 注意整體的外觀

樹立商業綜合體的形象，不僅為功能區的設計，更為商場的整體控制。這里要強調的是建筑的外觀設計，大型商業綜合體是非常大的建筑，這樣一個好的外觀設計在遠處就可以清晰地識別出來，一個好的建筑外衣在不知不覺中就能顯露出自己的文化符號，吸引和消解。最常用的手段包括地標性藝術品的設計、整體色彩的控制，以及建筑輔助裝修的使用，從而達到出口消費理念的作用。

3? 商業綜合體建筑的設計步驟

3.1? 施工前的設計

首先，在早期的設計和規劃中，選址是最重要的。一方面是保證商業綜合體的商業價值，另一方面也影響城市的整體布局。因此，應盡量避免選址在郊區、環路、城鄉等人員緊缺的地方，選擇在人群密集的市中心，形成完整的商圈。其次，對交通運輸提出了更高的要求，大量消費者通常集中在周末兩天，這對商業綜合體周邊的交通提出了更高的要求，無論是自己開車還是乘坐公共交通、地鐵等公共設施前往消費者手中，都是穩定、有序、安全的，因此，在選址時要充分考慮交通因素。最后，大型商場的定位，每個城市都有不同的規劃布局，主要分為寫字樓、住宅、商業等板塊，大型商業綜合體應該根據自己的定位找到合適的板塊，才能實現自己的定位商業價值。

3.2? 功能的劃分

對于商業綜合體來說，只有盡量留住消費者，才能保證消費者在市場上盡可能多地消費。這就要求對商場的功能區進行合理劃分和合理劃分。我們要準確把握消費者的心態。商場內的超市應與地下停車場、地鐵入口放置在同一空間，以減輕消費者的負擔。同時，娛樂區和餐飲區應相鄰，讓消費者在休閑后能立即記住補充。當然，購物中心最好的部分應該留給消費者區。貴重珠寶、服裝、鞋帽、家居百貨的分類要清晰有序，最大限度地利用空間。

3.3? 服務區的設計

綜合業務服務區主要是指貨物運輸、卸貨、垃圾處理等區域。這些區域的劃分應盡量避開商場的正面。同時，要考慮大型車輛和機械的便利性，確保商場正常穩定運行。

4? 商住綜合建筑設計

4.1? 建筑立面設計

通常，商業綜合體建筑都位于城市中心，因此作為設計的關鍵部分，立體建筑主要是保證城市商業綜合體建筑的美觀。同時，在城市商業綜合體建筑的設計中，既要考慮色彩的搭配，也要考慮城市商業綜合體建筑在夜景中的效果。另外，在城市商業綜合體建筑立面設計時，可以形成連續的立面狀態，在一定程度上保證了城市商業綜合體建筑設計的連續性，增強了城市商業綜合體建筑的設計效果，保證了它的外在美。

4.2? 空間設計

（1）城市商業綜合體建筑空間屬于公共空間，在空間設計時必須考慮空間的多樣性和功能性。根據餐飲、購物、辦公的不同特點，應設置在合理的位置。但是，它們必須處于互聯互通的狀態，才能形成一個完整的系統，增強空間的功能性和可用性。（2）在城市商業綜合體建筑空間設計中，充分利用公共區域引導人流，并對細節進行規劃設計，確保不同產品的最佳比例，從而有效地將不同的功能體系聯系在一起，形成一個完整的城市商戶，工業綜合體建筑系統。另外，在設計時，一定要注意消防設施的設置。根據空間布局，消防設施應設置在合理的位置。一旦發生火災，獲得消防器材相對方便，大大提高了城市商業綜合體建筑空間的安全性。

4.3? 交通設計

（1）商業綜合體建筑一般位于市中心，人流相對復雜。因此，在交通設計中，需要根據交通入口的流量、類型、位置和方向來確定交通入口。同時，在設計中要設置公交車站、乘降站等方面，為人們提供相對便利的條件。（2）交通設計一般分為四個方面：一面臨街，兩面臨街，三面臨街，四面臨街。因此，在城市商業綜合體建筑的設計中，必須以各階段為基礎，將主干道與支路有效結合，形成獨立、互補的交通體系，保證城市商業綜合體建筑的服務。

4.4? 景觀設計

景觀設計主要是為城市商業綜合體建筑創造良好的環境。因此，在景觀設計中，必須結合城市商業綜合體周邊的基礎設施和綠化建設項目開展景觀設計工作。同時，在設計上，要結合城市空間布局，形成日常休閑和綠色開放空間，可以大大提升城市商業綜合體建筑的功能性。

5? 結束語

高層商住綜合體已成為現代城市的標志性建筑之一，由于其建設規模大，可以容納更多的城市人口，在一定程度上緩解城市的住房壓力。此外，高層商住綜合體建筑可以有效地調整城市的空間結構，進一步美化城市景觀，對城市未來的發展有很大的好處。因此，有必要進一步加強高層商住綜合體建筑的研究，以實現城市的健康穩定發展。

參考文獻：

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