住宅建筑設計中問題與建議

張羽

摘? ? 要：住宅建筑最基本的設計水平會直接影響建筑質量和建筑企業的成本效益。為了進一步防止住宅建筑中的各種不良問題，有效地提高居民的生活質量，必須以合理的方式將實際建筑要求與消費者的意向相結合，設計科學、經濟、美麗的住宅建筑。基于此，本文對住宅建筑設計中問題與建議進行分析，作出以下討論僅供參考。

關鍵詞：住宅建筑;設計;問題建議

1? 引言

隨著時代的發展，建筑領域也在與時俱進地不停變革。作為功能占比最多的住宅建筑，設計的合理性與人性化一直是工作的重點。在方案設計之初，應首要關注其設計要點，在此基礎上才能具體開展設計工作，確保設計有效性，保證施工對設計的高度還原。

2? 住宅建筑設計首先要有優質的設計理念

具體包括以下方面：

（1）將功能空間設計視為住宅小建筑設計的核心。建筑設計是個涉及多專業、需要結合多方面因素綜合考量的設計工種。各專業的理論知識在實踐經驗基礎上，通過傳統平面向空間的立體轉化，能更直觀的監測功能的合理性、流線是否暢通、光影對觀感的影響、結構與空間布局的關系、設備與布局是否沖突等這些問題。作為由重復性戶型組成的住宅建筑，從源頭上避免實際施工中各方面因素對平面設計的影響，可以提升住宅設計的綜合水平，提高工程的建設效率。建筑信息化模型（BIM）的推廣就是平面設計向空間設計轉換的一個有利推手。

（2）住宅建筑的文化設計。住宅作為人類活動中最密切常見的建筑類型，住宅良好的文化設計能增強群眾的舒適度和歸屬感。文化理念要從規劃開始就進行選定，具體的實施主要體現在建筑造型和立面的設計上，需要在成熟的工程科技基礎上，順應時代潮流，將地方特色及元素融入當地住宅中，體現出既有地域通性又有自身特色的文化。

（3）住宅建筑的景觀環境設計。隨著城市的發展，人類的住所從院落變成遠離地面的高樓大廈，使得低高層住宅的住戶缺失與自然的親近感。不管是未經雕琢的自然景觀;還是根據美學規律，人為創造的環境形象，都能直觀影響到住戶的幸福感和小區的物質環境。

（4）住宅建筑作為人類活動最為密集的建筑形式，需要重視綠色環保設計理念的運用。降低建筑能耗，盡量減小對城市整體生態環境的影響，滿足低碳經濟時代的發展要求及生態文明建設要求。

3? 住宅建筑設計中存在的問題分析

3.1? 盲目采用錯層式設計

錯層設計一般用于較為高檔的住宅建筑中，在適宜情況下對建筑采取錯層設計可以有效提高建筑裝飾性能。但是，錯層設計方式也不可以盲目應用，例如在住宅建筑面積較小的的戶型就不適宜應用錯層設計，由于錯層設計需要設置踏步，如果住宅建筑面積較小，就會使踏步占據更多使用空間，同時，容易造成建筑室內空間散亂，主次不分明等現象。此外，分布在地震多發區的建筑工程也應盡量避免使用錯層設計方式，由于地震區的建筑需要提升其抗震性能，所以，在結構設計上應盡量簡化并保持建筑的整體性，采用錯層設計方法會造成建筑剛度分布不均，且會使建筑的形心與質心不在同一點，對建筑的抗震性能會造成一定影響。

3.2? 躍層結構設計不適宜

部分住宅建筑設計中，通過雙打結構設計，一戶人家占據了兩層住宅位置，內部主要通過樓梯上下嚙合，出現了充分強調住宅建筑獨立的跨越式結構。同樣，這種結構也有一定的條件。例如如果家里有老人居住的住宅，但跳躍結構不適合，不僅會給日常活動帶來不便，還會有一些安全風險。此外，住宅建筑面積太小的公寓結構，不適合水溫藥層結構設計，在制定設計方案時，必須將實際建筑需求與綜合安全性能相結合，以避免因單方面的因素而濫用水溫層結構設計。

3.3? 空間設計標準不合理

根據我國住宅建筑的實際情況，可用面積非常有限，空間設計標準中出現不合理的現象，因此在整體表達方面似乎缺乏一定的相關性。空間功能在設計過程中彼此獨立，無法全面管理管道和管線，在這種情況下，對用戶的改造會造成很大不便，并且可以抑制住宅建筑設計的價值。另一方面，我國住宅建筑設計的巨大弊端是內部面積不明確，尤其是衛生空間設計，很多都具有洗澡和儲存功能，使用空間變小，儲藏室的物品和電氣使用壽命受到威脅。

4? 住宅建筑設計建議

4.1? 戶型設計的功能空間分離

在對住宅建筑進行設計時，最重要的是對功能空間分區進行明確，提升空間的專用程度，從而提高住宅建筑的實用性。在功能分區方面，當代建筑應遵循食寢分離、主臥與起居分離、工作學習與休息區分離的設計原則，此外，還要注意公共區域與私密空間相分離，其中，客廳、廚房和餐廳都屬于公共區域;臥室、書房和衛生間等屬于私密區域。所以，現代住宅建筑設計應改變傳統的工作、學習、用餐、休息都在同一空間內進行的情況，對各個功能空間進行分離，從而保證住宅內的每個人擁有相對獨立的空間，使其工作、休息、娛樂等各項活動互不受到影響。

4.2? 公攤建筑面積比例

近幾年來，我國房價在直線上升，很多消費者都望而生畏。而住房是人們開展日常生活生產的前提與基礎，那么設計人員就需要設計方法的轉變，來促使更多消費者選擇該房屋建筑，活躍房地產市場。隨著房價的迅猛上升，很多消費者在購買房屋時，第一選擇就是房屋的公攤建筑面積比例。通過大量的調查研究，很多消費者都希望將公攤建筑面積比例控制在百分之二十內，如果超出百分之二十五，大多數消費者都不愿意接受。那么在中小戶型住宅建筑設計中，就要將公攤建筑面積比例控制在合理的范圍內，這樣才能深受消費者的喜愛，提高銷售量。在實際設計中，就可以通過電梯、過道、樓道等公共區域的優化設計，將其公攤建筑面積比例控制在二十以內，吸引更多消費者的選擇。

4.3? 節能優化設計

能源問題關乎民生經濟，當前我國建筑能耗約占了社會總能耗的20%～27%。如何降低建筑能耗問題，有效提高建筑能源使用率，對我國資源的節約有重要的意義。建筑節能優化設計，主要應考慮建筑布局的優化設計。建筑的合理布局，能有效提高節能效果，在建筑方案設計初期，可運用“退層處理，降低層高”的原則，既可使建筑物間距布局合理，又可使建筑得到充分的日照，有效提高建筑節能效果。從節能的角度來設計單體建筑的朝向，須考慮當地實際建筑用地、地理及氣候環境等因素，盡量滿足夏季陰涼，冬季多日照的原則設計。比如當建筑用地南高北低時，設計時防止只為增加日照間距而浪費土地，盡量合理設計前后排層數避免建筑高度過高。當建筑用地為北高南低的坡地時，為使建筑有充足的日照和良好通風，設計時可以順著坡度設置高層建筑。坡地為東西向時，為了讓建筑既享充足日照又可節約土地的最優方案設計，建筑層數和高度應根據坡地高差合理布置，以高層建筑布局垂直于坡地的方案為佳。

4.4? 提高住戶參與度

在住宅設計過程中，家庭的自我參與度相對較低，因此，如果在實踐過程中不能正確地展現個性，整個建筑設計的人性想法就無法有效地應用。因此，在設計過程中，必須考慮到居住者的實際需求，根據集成設計目標反映定制的設計方案，以確保設計的作品能夠得到綻放，以保證設計出來的作品滿足人們的需求。

5? 結束語

綜上所述，明確并抓住這些要點，可以在住宅建筑設計過程中，更明了地把握設計理念，綜合各方面的因素整體考量，優化功能空間，規避設計中的誤區，提高設計效率，加快工程進度，從而提升住宅建的整體設計水平和質量。

參考文獻：

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